Terug naar overzicht

Nieuw

Ref. Omselweg 72 BREE

Charmante woning op ±12 are!

In het landelijke en rustige Opitter, een deelgemeente van Bree, ligt deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 12 are. Dankzij de centrale inplanting geniet u van een mooie voortuin, voldoende privacy rondom en een functionele indeling met moestuin en serre achteraan. 
De woning werd steeds goed onderhouden en is structureel in degelijke staat. Het geheel behoeft enige opfrissing, wat de kans biedt om het pand te moderniseren naar uw eigen smaak met eventueel als plus de beschikking over renovatiepremies.

PRO:
- Royaal perceel
- Solide basis
- Combinatie van degelijke woonoppervlakte en voldoende buitenruimte
- Charmante uitstraling
- Natuur en achterliggend bosgebied / duinengordel binnen handbereik!
- Lagere school en winkels op fietsafstand

INDELING:
Gelijkvloers (±110m²)
- Inkomhal 
- Woonkamer
- Eetkamer in verbinding met de leefruimte
- Keuken: ruime leefkeuken
- Wasplaats / berging
- Badkamer 
- Afzonderlijk toilet
- Veranda met schuiframen

Verdieping (±60m²):
- 3 ruime tweepersoons slaapkamers
- Overloop
- Berging onder het dak

Voorraadkelder

Buitenruimte:
- Vrijstaande garage met oprit
- Siertuin,terras, gazon en plantenborders
- Volledig omheinde achtertuin met moestuin

Algemeen:
- Beschikbaarheid: direct
- Buitenschrijnwerk: houten ramen - dubbele beglazing
- Structuur: betonnen tussenvloeren
- Verwarming: stookolie

Interesse? Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse.
 

€ 279.000

Bouwjaar
1963
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Na akte bij betaling
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
2 Asbestmaterialen - advies te verwijderen 4 Asbestmaterialen - advies zorgvuldig te beheren

EPC
549 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250628-0003636107-RES-1
Label
epc waarde f

Prijs
€ 279.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 508

Totale opp. grond
1.175 m²
Bewoonbare opp.
160 m²

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Gelijkvloers

Inkomhal | 9 m²

Zitplaats | 24 m²

Badkamer | 6 m²

douche en lavabo

Eetkamer | 16 m²

Keuken | 16 m²

veel kastruimte, goede staat

Bijkeuken | 12 m²

Toilet | 2 m²

Veranda | 30 m²

Nachthal

Slaapkamer | 13 m²

Slaapkamer | 16 m²

Slaapkamer | 12 m²

Berging | 5 m²

Neem contact op met

Geert

Gsm nr.: +32 493 33 88 89

E-mail: [email protected]

Comfort

Beglazing | Dubbele

Dak | Zadeldak

Keuken | Geïnstalleerd

Raamwerk | Hout

Verwarming | Stookolie

Distributie

Elektriciteit

Regenwater

Riolering

Rolluiken

Septische put

Stadswater

Stookolie

Telefoon

Omgeving

Dorp

Gezondheid - Apotheker

Gezondheid - Huisdokter

Landelijk

Locatie

Omselweg 72
3960 Bree