In het landelijke en rustige Opitter, een deelgemeente van Bree, ligt deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 12 are. Dankzij de centrale inplanting geniet u van een mooie voortuin, voldoende privacy rondom en een functionele indeling met moestuin en serre achteraan.
De woning werd steeds goed onderhouden en is structureel in degelijke staat. Het geheel behoeft enige opfrissing, wat de kans biedt om het pand te moderniseren naar uw eigen smaak met eventueel als plus de beschikking over renovatiepremies.
PRO:
- Royaal perceel
- Solide basis
- Combinatie van degelijke woonoppervlakte en voldoende buitenruimte
- Charmante uitstraling
- Natuur en achterliggend bosgebied / duinengordel binnen handbereik!
- Lagere school en winkels op fietsafstand
INDELING:
Gelijkvloers (±110m²)
- Inkomhal
- Woonkamer
- Eetkamer in verbinding met de leefruimte
- Keuken: ruime leefkeuken
- Wasplaats / berging
- Badkamer
- Afzonderlijk toilet
- Veranda met schuiframen
Verdieping (±60m²):
- 3 ruime tweepersoons slaapkamers
- Overloop
- Berging onder het dak
Voorraadkelder
Buitenruimte:
- Vrijstaande garage met oprit
- Siertuin,terras, gazon en plantenborders
- Volledig omheinde achtertuin met moestuin
Algemeen:
- Beschikbaarheid: direct
- Buitenschrijnwerk: houten ramen - dubbele beglazing
- Structuur: betonnen tussenvloeren
- Verwarming: stookolie
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. Omselweg 72 BREE
Charmante woning op ±12 are!
€ 279.000
| Bouwjaar |
1963
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Na akte bij betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
2 Asbestmaterialen - advies te verwijderen
4 Asbestmaterialen - advies zorgvuldig te beheren
|
| EPC |
549 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250628-0003636107-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 279.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 508
|
| Totale opp. grond |
1.175 m²
|
| Bewoonbare opp. |
160 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Gelijkvloers
Inkomhal | 9 m²
Zitplaats | 24 m²
Badkamer | 6 m²
douche en lavabo
Eetkamer | 16 m²
Keuken | 16 m²
veel kastruimte, goede staat
Bijkeuken | 12 m²
Toilet | 2 m²
Veranda | 30 m²
Nachthal
Slaapkamer | 13 m²
Slaapkamer | 16 m²
Slaapkamer | 12 m²
Berging | 5 m²
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Verwarming | Stookolie
Distributie
Elektriciteit
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Omgeving
Dorp
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Landelijk
Locatie
Omselweg 72
3960 Bree