In het hart van Bree, aan de kleine ring en op wandelafstand van de charmante stadskern, ligt deze verrassend ruime woning. Bree staat bekend om haar gezellige sfeer, levendige stadskern en een gevarieerd aanbod aan winkels, horecazaken en scholen — allemaal vlot bereikbaar te voet of met de fiets.
Deze zogeheten burgerwoning werd gebouwd in 1958 naar een ontwerp van achitect Vaes. Behalve de lichtrijke leefruimtes vallen ook de grote oppervlaktes en hoge plafonds meteen op. Het gebouw heeft een solide basisstructuur en verschaft na enige opfrissing een aangenaam wooncomfort op een gewilde locatie. De eigenaar liet eerder nieuwe grondplannen ontwerpen, deze geven u een beeld van het potentieel van de woning (op aanvraag verkrijgbaar). Het pand is door de jaren heen smetteloos onderhouden, bijkomend er is reeds een gaswandketel en airconditioning aanwezig.
INDELING:
Gelijkvloers (±100 m²):
- inkomhal met vestiare en trap
- eetkamer
- royale zithoek met haard
- achterliggende keuken, op te frissen
- sas
- trap naar kelder
- toilet
- berging
- garage voor fietsen / compacte wagen
Verdieping (±90 m²)
- nachthal
- 3 tweepersoonskamers waarvan 1 met balkon
- 1 éénpersoonskamer
- toegang tot plat dak aan achterzijde, hetgeen kan omgevormd worden naar terras
- badkamer, op te frissen
- toilet
Zolder (±75 m²)
- vaste trap naar 2de verdieping
- grote open ruimte met daglicht
Kelder (±50 m²)
- droge kelder met bruikbare hoogte, diverse afzonderlijke ruimtes
PRO:
- grote bewoonbare oppervlakte
- gunstige locatie
- degelijk basis voor een verbouwing
- aangename architectuur en dito leefruimtes
- elektrische installatie reeds conform
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. Ter Rivierenwal 3
Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in het centrum van Bree.
€ 239.000
| Bouwjaar |
1958
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
5 materialen waarvan 4 zorgvuldig te beheren, 1 te verwijderen
|
| EPC |
525 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20201020-0002329981-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 239.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 805
|
| Totale opp. grond |
111 m²
|
| Bewoonbare opp. |
190 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Verdieping -1
Kelder | 50 m²
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer | 30 m²
Eetkamer | 20 m²
Keuken | 8 m²
Garage | 19 m²
Toilet
Verdieping 1
Nachthal
Slaapkamer | 16 m²
tweepersoons slaapkamer
Slaapkamer | 15 m²
tweepersoons slaapkamer
Slaapkamer | 12 m²
tweepersoons slaapkamer
Slaapkamer | 10 m²
eenpersoons slaapkamer
Badkamer
badkamer met lavabomeubel en bad
Toilet
Verdieping 2
Zolder
in te richten open ruimte
Comfort
Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Zonneblinden
Omgeving
Centrum
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Locatie
Ter Rivierenwal 3
3960 Bree