KLAPS VASTGOED
Kloosterpoort 20, 3960 Bree
T. +32 89 20 72 80
E. klaps.vastgoed@telenet.be W. www.klapsvastgoed.be
PRACHTIGE VILLA IN RESIDENTIËLE WIJK "GROTE HEIDE".
Villa-landhuis
Lijsterdreef 7, 3910 Neerpelt
Ref: 247
5 slaapkamers
3 badkamers
500m2 woonopp.
2895m2 grondopp.
EPC: 193 kWh/m2
Bouwjaar: 1993
Omschrijving
Zeer ruime villa met een leefruimte van meer dan 500 M2 (bouwvolume: > 3.000 M3), vijf 2-persoons slaapkamers, 3 sierlijke badkamers en een dubbele inpandige garage op een perceel van 2895 M2. Dit landhuis ligt in een doodlopende straat in de residentiële villawijk "Grote Heide" midden in een bosrijke omgeving op 3 km van Neerpelt centrum, vlak aan de Nederlandse grens.
Indeling
Verdieping -1
| Cv ruimte | In kelderverdieping | |
| Kelder | Technische ruimte met C.V.-ketel, wijnkelder en koele berging. Overige kelderruimte is kruipruimte onder de volledige woning. | |
| Kruipkelder |
Gelijkvloers
| Bureau | Bureel/bibliotheek | |
| Garage | Dubbele inpandige garage | |
| Inkomhal | Indrukwekkende inkomhal met open trap naar verdieping | |
| Keuken 1 | Alle Komfort.Geïnstalleerd met alle mogelijke toestellen en volop ruimte voor een extra grote eettafel en stoelen. | |
| Keuken 2 | Bijkeuken | |
| Terras | 100 m² | |
| Vestiaire | ||
| Wasruimte | ||
| Wc1 | Luxueus afgewerkt met badkamermeubel |
| Eetkamer | Zeer ruime eet-zitkamer met grote raampartijen waardoor veel lichtinval |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | Luxueus ingericht -alle comfort. Bad, douche, badkamermeubel, hangbidet en hangtoilet | |
| Badkamer 2 | Luxueus ingericht - alle comfort. Bad, douche, badkamermeubel, hangbidet en hangtoilet | |
| Dressing | Aan masterbedroom | |
| Slaapkamer 1 | 50 m² | Masterbedroom met aansluitend dressing en badkamer |
| Slaapkamer 2 | Ruime tweepersoonsslaapkamer met aansluitend badkamer | |
| Slaapkamer 3 | Ruime tweepersoonsslaapkamer met aansluitend badkamer | |
| Slaapkamer 4 | Ruime tweepersoonsslaapkamer met badkamer slaapkamer 3 |
Verdieping 2
| Slaapkamer 5 | 40 m² | Momenteel in gebruik als vrijetijdsruimte/biljartzaal, met aansluitend een zolderberging. |
| Zolder1 | Ingerichte zolder |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 193 kWh/m² |
193
Comfort
| Keukentype | Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Olie Cv |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Natuursteen |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Dubbele beglazing in hardhouten raamlijsten |
| Videofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Bijkeuken | ja |
| Dressing | ja |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Tuin met automatisch sproeisysteem, volledig omheind waardoor complete privacy, de inrit is voorzien van elektrisch bedienbare toegangspoorten. |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 1500 m |
| Afstand tot winkels | 2000 m |
| Afstand tot school | 2000 m |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1993 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 2895 m² |
| Woonoppervlakte | 500 m² |
| Perceelbreedte | 61 m |
| Perceeldiepte | 49 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.