Klaps Vastgoed
Kloosterpoort 20, 3960 Bree
T. +32 89 20 72 80
E. info@klapsvastgoed.be W. www.klapsvastgoed.be
GERENOVEERDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS OP 1136 M2.
Eengezinswoning voor € 1
Ophovenstraat 106, 3670 Meeuwen-Gruitrode
Ref: spir962
4 slaapkamers
1 badkamer
186m2 woonopp.
1136m2 grondopp.
EPC: 135 kWh/m2
Bouwjaar: 1981
Omschrijving
VERKOCHT !!
Deze instapklare en verrassend ruime halfopen bebouwing met 4 slaapkamers werd recent volledig vernieuwd.
Zowel isolatie, technieken, interieurafwerking als de buitenzijde werden aangepakt.
Vlotte verbinding met Bree, Opglabbeek, Genk.
Gelijkvloers (±107 m²)
- Inkomhal, traphal
- Leefruimte: zitplaats met ingebouwde haard en eetkamer
- Bureel / ontspanningsruimte
- Keuken: ruime keuken met kookeiland en natuurstenen werkblad, voorzien van alle toestellen
- Gastentoilet
- Berging: inkomsas / opbergruimte
Verdieping (±79 m²)
- Nachthal
- 3 tweepersoons slaapkamers
- Badkamer: volledig uitgerust met bubbelbad, dubbele lavabo, douchecabine en toilet
Zolder (±21 m²): ingedeeld als slaapkamer en opbergruimte
Kelder: kruipruimte onder achterste gedeelte van de woning
Tuin: omheind, ruim perceel van 11a36ca met zicht op achterliggend weiland.
Oprit voorzien van grindverharding. Overdekte autostandplaats en ruime berging aanwezig.
Algemeen:
- Gunstig energiescore! PVC ramen met driedubbele beglazing, goede isolatie van de buitenschil
- CV op gas; vloerverwarming + radiatoren
- Vloeren: keramische tegels gecombineerd met hoogwaardige kliklaminaat
- Degelijke basisstructuur en goed onderhouden
- Instapklaar
Deze instapklare en verrassend ruime halfopen bebouwing met 4 slaapkamers werd recent volledig vernieuwd.
Zowel isolatie, technieken, interieurafwerking als de buitenzijde werden aangepakt.
Vlotte verbinding met Bree, Opglabbeek, Genk.
Gelijkvloers (±107 m²)
- Inkomhal, traphal
- Leefruimte: zitplaats met ingebouwde haard en eetkamer
- Bureel / ontspanningsruimte
- Keuken: ruime keuken met kookeiland en natuurstenen werkblad, voorzien van alle toestellen
- Gastentoilet
- Berging: inkomsas / opbergruimte
Verdieping (±79 m²)
- Nachthal
- 3 tweepersoons slaapkamers
- Badkamer: volledig uitgerust met bubbelbad, dubbele lavabo, douchecabine en toilet
Zolder (±21 m²): ingedeeld als slaapkamer en opbergruimte
Kelder: kruipruimte onder achterste gedeelte van de woning
Tuin: omheind, ruim perceel van 11a36ca met zicht op achterliggend weiland.
Oprit voorzien van grindverharding. Overdekte autostandplaats en ruime berging aanwezig.
Algemeen:
- Gunstig energiescore! PVC ramen met driedubbele beglazing, goede isolatie van de buitenschil
- CV op gas; vloerverwarming + radiatoren
- Vloeren: keramische tegels gecombineerd met hoogwaardige kliklaminaat
- Degelijke basisstructuur en goed onderhouden
- Instapklaar
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 9 m² | achterinkom / berging met kasten, gaswandketel en nutsvoorzieningen, aansluiting voor wasmachine en droogkast |
| Carport | ||
| Douche | ||
| Eetkamer | 15 m² | |
| Inkomhal | ||
| Kantoor | 18 m² | in te richten als werkruimte of ontspanningsruimte |
| Keuken 1 | 23 m² | Geïnstalleerd; nieuwe keuken met kookeiland en voldoende opbergruimte, uitgerust met volgende toestellen: gasfornuis, dampkap, inox spoelbak, combi-oven en heteluchtoven, vaatwasmachine |
| Living | 20 m² | TV-hoek met inbouwhaard |
| Open haard | ||
| Terras | 25 m² | |
| Wc1 | gastentoilet met handwasbakje | |
| Wc2 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 9 m² | Ingericht; inloopdouche, bad met massagefunctie, badkamermeubel met dubbele lavabo en grote spiegel, hangtoilet |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | 15 m² | tweepersoons slaapkamer |
| Slaapkamer 2 | 21 m² | tweepersoons slaapkamer |
| Slaapkamer 3 | 14 m² | tweepersoons slaapkamer |
Verdieping 2
| Slaapkamer 4 | 21 m² | slaapkamer gecombineerd met opbergruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210119-0002361373-RES-1 |
| EPC waarde | 135 kWh/m² |
135
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | centrale verwarming; vloerverwarming in keuken en berging, radiatoren in overige gedeelte, kachel in leefruimte |
| Vloerverwarming | ja |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Ramentekst | PVC |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 1,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | volledig omheind, combinatie van grindverharding en gazon |
| Tuinoppervlakte | 1018 m² |
| Orientatie tuin | N |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 1200 m |
| Afstand tot winkels | 1000 m |
| Afstand tot school | 1200 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1981 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 1136 m² |
| Woonoppervlakte | 186 m² |
| Perceelbreedte | 13.62 m |
| Perceeldiepte | 71.75 m |
| Gevelbreedte | 8.96 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Dak | Zadeldak - - Zadeldak met betondakpannen, geïsoleerd met 16cm minerale wol. |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.