Klaps Vastgoed
Kloosterpoort 20, 3960 Bree
T. +32 89 20 72 80
E. info@klapsvastgoed.be W. www.klapsvastgoed.be
GEZELLIGE EENGEZINSWONING MET RUSTIEKE LIGGING OP 7A18
Eengezinswoning
Donkstraat 42, 3640 Kinrooi
Ref: Donkstraat 42 - KINROOI
3 slaapkamers
1 badkamer
116m2 woonopp.
718m2 grondopp.
EPC: 438 kWh/m2
Bouwjaar: 1976
Omschrijving
VERKOCHT!
In Ophoven, op 3 km van het centrum van Kinrooi, ligt deze gezinswoning met 3 slaapkamers op een mooi perceel van 718m² met een gevrijwaard zicht op achterliggend groen.
De aangename, groene omgeving ervaart u ook wanneer u in de woning bent; de keuken met bijhorende veranda bieden een mooi zicht op de tuin en de woonkamer geeft uit op voor-en achtertuin. De praktische indeling maakt de woning tot een verrassend ruim geheel.
Het huis is uiterst goed onderhouden en in 2012 zijn de ramen, buiten- en binnendeuren, vliegenhorren en rolluiken vernieuwd. In 2016 is de keuken gerenoveerd en zeer compleet uitgerust met kwalitatieve toestellen.
De basisschool van Ophoven ligt op fietsafstand, net als het buurtwinkeltje. Voor uitgebreidere inkopen, horeca en openbare instellingen kan u terecht in Kinrooi, maar ook in de gezellige winkelstad Maaseik, op amper 5 km.
INDELING:
Gelijkvloers (+- 116m²):
-Inkomhal met in het verlengde de nachthal
-Woon en eetkamer, met gezellige inbouwhaard
-Keuken met aansluitend kleine veranda
-Toilet
-Badkamer
-3 slaapkamers
Kelder (+- 40m²):
-2 ruimtes, waarvan eentje momenteel dienst doet als wasplaats en de andere als berging. De rest van de woning is volledig onderkelderd met een kruipkelder
Zolder (+- 70m²): niet ingericht, isolatie op de vloer en toegankelijk via schuifladder
ALGEMEEN:
Vloeren uit natuursteen.
CV op stookolie, ondergrondse tank van 5.000L, recent gekeurd
Tuin is aangelegd, zowel voor- als achtertuin, onderhoudsvriendelijk met tuinhuisje
Ramen uit PVC en voorzien van rolluiken en vliegenramen
Degelijke structuur, goed onderhouden
Vrijstaande garage bereikbaar via oprit langs de woning
PRO:
-Rustige ligging met agrarisch gebied grenzend aan de achterzijde van het perceel
-Basisschool en buurtwinkel in de onmiddellijke omgeving
-Woning is perfect onderhouden
-Gezellige woning met praktische indeling
-Centrumsteden als Maaseik, Weert en Roermond in de buurt
-Gelegen op max. 15 minuten van de Nederlandse en Duitse grens
Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.
In Ophoven, op 3 km van het centrum van Kinrooi, ligt deze gezinswoning met 3 slaapkamers op een mooi perceel van 718m² met een gevrijwaard zicht op achterliggend groen.
De aangename, groene omgeving ervaart u ook wanneer u in de woning bent; de keuken met bijhorende veranda bieden een mooi zicht op de tuin en de woonkamer geeft uit op voor-en achtertuin. De praktische indeling maakt de woning tot een verrassend ruim geheel.
Het huis is uiterst goed onderhouden en in 2012 zijn de ramen, buiten- en binnendeuren, vliegenhorren en rolluiken vernieuwd. In 2016 is de keuken gerenoveerd en zeer compleet uitgerust met kwalitatieve toestellen.
De basisschool van Ophoven ligt op fietsafstand, net als het buurtwinkeltje. Voor uitgebreidere inkopen, horeca en openbare instellingen kan u terecht in Kinrooi, maar ook in de gezellige winkelstad Maaseik, op amper 5 km.
INDELING:
Gelijkvloers (+- 116m²):
-Inkomhal met in het verlengde de nachthal
-Woon en eetkamer, met gezellige inbouwhaard
-Keuken met aansluitend kleine veranda
-Toilet
-Badkamer
-3 slaapkamers
Kelder (+- 40m²):
-2 ruimtes, waarvan eentje momenteel dienst doet als wasplaats en de andere als berging. De rest van de woning is volledig onderkelderd met een kruipkelder
Zolder (+- 70m²): niet ingericht, isolatie op de vloer en toegankelijk via schuifladder
ALGEMEEN:
Vloeren uit natuursteen.
CV op stookolie, ondergrondse tank van 5.000L, recent gekeurd
Tuin is aangelegd, zowel voor- als achtertuin, onderhoudsvriendelijk met tuinhuisje
Ramen uit PVC en voorzien van rolluiken en vliegenramen
Degelijke structuur, goed onderhouden
Vrijstaande garage bereikbaar via oprit langs de woning
PRO:
-Rustige ligging met agrarisch gebied grenzend aan de achterzijde van het perceel
-Basisschool en buurtwinkel in de onmiddellijke omgeving
-Woning is perfect onderhouden
-Gezellige woning met praktische indeling
-Centrumsteden als Maaseik, Weert en Roermond in de buurt
-Gelegen op max. 15 minuten van de Nederlandse en Duitse grens
Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 6 m² | Badkamer met inloopdouche, lavabo en spiegelkast |
| Garage | 25 m² | Vrijstaande garage met één staanplaats |
| Inkomhal | ||
| Kelder | 40 m² | 2 ruimtes en kruipkelder |
| Keuken 1 | 15 m² | Ingerichte keuken met toestellen van het merk Bosch: keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast |
| Living | 38 m² | |
| Slaapkamer 1 | 13 m² | |
| Slaapkamer 2 | 13 m² | |
| Slaapkamer 3 | 16 m² | |
| Wc1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 438 kWh/m² |
438
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Goed |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | PVC - Goed |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | N |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1976 |
| Renovatiejaar | 2012 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 718 m² |
| Bouw oppervlakte | 116 m² |
| Woonoppervlakte | 116 m² |
| Perceelbreedte | 18 m |
| Gevelbreedte | 13 m |
| Diepte gelijkvloers | 12 m |
| Dak | Schilddak - Goed |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.