Klaps Vastgoed
Kloosterpoort 20, 3960 Bree
T. +32 89 20 72 80
E. info@klapsvastgoed.be W. www.klapsvastgoed.be
Ref: spir969
3 slaapkamers
2 badkamers
187m2 woonopp.
673m2 grondopp.
EPC: 226 kWh/m2
Bouwjaar: 1989
Omschrijving
VERKOCHT !!
Deze verrassend ruime open bebouwing is rustig gelegen in het centrum van Ophoven.
De gezellige achterliggende werkplaats biedt voldoende ruimte voor uitoefening van hobby, ambacht of zelfstandig (bij)beroep.
GELIJKVLOERS (139 m²)
- Keuken voorzien van alle apparaten
- Eetkamer / leefruimte met veel lichtinval
- Bureel met meubilair op maat
- Zithoek met inbouwhaard
- Inkomhal: afdak aan voordeur afgewerkt met eiken accenten, vloer van hal in natuursteen, inbouwkasten
- Gastentoilet
- Badkamer
- Tweepersoons slaapkamer met dressing
- Douchecel en lavabo
- Afzonderlijk toilet
VERDIEPING (48 m²)
- Overloop
- Twee tweepersoons slaapkamers
KELDER (85 m²): woning is volledig onderkelderd; toegang tot kelder is tevens langs buiten mogelijk
WERKHUIS (75 m²): ingerichte werkplaats / magazijn met stockagemogelijkheden en voldoende werkbare hoogte; plaats voor grote gereedschappen; mogelijkheid tot parkeren bestel- of aanhangwagen.
TUIN: carport aanwezig, grind- en klinkerverharding met veel ruimte om te manoeuvreren, groententuin en beplanting aan zijkant van de woning
ALGEMEEN:
Ramen: houten buitenschrijnwerk met dubbele beglazing; op diverse plaatsen rolluiken aanwezig
Vloeren: combinatie van keramische vloer, natuursteen en laminaat
Dak: recent vernieuwd
Isolatie: combinatie van spouwmuren met EPS isolatiekorrels en PUR-isolatieplaten
Verwarmingsinstallatie: gaswandketel en radiatoren werden recent vernieuwd
Troeven:
- Instapklaar
- Veelzijdig bijgebouw
- Op wandelafstand van natuur en jachthavens met toegang tot internationale waterlopen
- Ideaal voor gezin of zelfstandig ondernemer
Deze verrassend ruime open bebouwing is rustig gelegen in het centrum van Ophoven.
De gezellige achterliggende werkplaats biedt voldoende ruimte voor uitoefening van hobby, ambacht of zelfstandig (bij)beroep.
GELIJKVLOERS (139 m²)
- Keuken voorzien van alle apparaten
- Eetkamer / leefruimte met veel lichtinval
- Bureel met meubilair op maat
- Zithoek met inbouwhaard
- Inkomhal: afdak aan voordeur afgewerkt met eiken accenten, vloer van hal in natuursteen, inbouwkasten
- Gastentoilet
- Badkamer
- Tweepersoons slaapkamer met dressing
- Douchecel en lavabo
- Afzonderlijk toilet
VERDIEPING (48 m²)
- Overloop
- Twee tweepersoons slaapkamers
KELDER (85 m²): woning is volledig onderkelderd; toegang tot kelder is tevens langs buiten mogelijk
WERKHUIS (75 m²): ingerichte werkplaats / magazijn met stockagemogelijkheden en voldoende werkbare hoogte; plaats voor grote gereedschappen; mogelijkheid tot parkeren bestel- of aanhangwagen.
TUIN: carport aanwezig, grind- en klinkerverharding met veel ruimte om te manoeuvreren, groententuin en beplanting aan zijkant van de woning
ALGEMEEN:
Ramen: houten buitenschrijnwerk met dubbele beglazing; op diverse plaatsen rolluiken aanwezig
Vloeren: combinatie van keramische vloer, natuursteen en laminaat
Dak: recent vernieuwd
Isolatie: combinatie van spouwmuren met EPS isolatiekorrels en PUR-isolatieplaten
Verwarmingsinstallatie: gaswandketel en radiatoren werden recent vernieuwd
Troeven:
- Instapklaar
- Veelzijdig bijgebouw
- Op wandelafstand van natuur en jachthavens met toegang tot internationale waterlopen
- Ideaal voor gezin of zelfstandig ondernemer
Indeling
Verdieping -3
| Kelder | 85 m² | opgedeeld in 5 afzonderlijke kelderruimtes |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 6 m² | Ingericht; ligbad, douchecabine, lavabomeubel met spiegel |
| Badkamer 2 | 3 m² | Ingericht; afzonderlijke (opberg)ruimte met douche en lavabomeubel |
| Carport | ||
| Douche | ||
| Douche | ||
| Dressing | 4 m² | |
| Eetkamer | 26 m² | |
| Garage | 15 m² | carport |
| Inkomhal | 6 m² | |
| Kantoor | 13 m² | |
| Keuken 1 | 21 m² | Geïnstalleerd; veel kastruimte en voorzien van: gootsteen; keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap, afwasmachine, vrijstaande koelkast |
| Living | 30 m² | |
| Open haard | ||
| Slaapkamer 1 | 10 m² | |
| Terras | 40 m² | betonklinkers |
| Wc1 | 2 m² | hangtoilet met handwasbakje en spiegel |
| Wc2 | 2 m² | toilet met handwasbakje en spiegel |
Verdieping 1
| Nachthal | 10 m² | |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | |
| Slaapkamer 3 | 16 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210116-0002360499-RES-1 |
| EPC waarde | 226 kWh/m² |
226
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | centrale verwarming; condenserende gaswandketel HR-top, radiatoren met thermostatische kranen |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hout |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 500 m² |
| Orientatie tuin | O |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 50 m |
| Afstand tot school | 250 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1989 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 673 m² |
| Bouw oppervlakte | 170 m² |
| Woonoppervlakte | 187 m² |
| Perceelbreedte | 18 m |
| Perceeldiepte | 36 m |
| Gevelbreedte | 12 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Dak | Zadeldak - - combinatie van zadeldak met geglazuurde kleidakpannen, leien en platdak met roofing |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.