Klaps Vastgoed
Kloosterpoort 20, 3960 Bree
T. +32 89 20 72 80
E. info@klapsvastgoed.be W. www.klapsvastgoed.be
RETRO MODERNE WONING IN BOSRIJKE OMGEVING OP 2575 M2
Uitzonderlijke woning
Dokter Lenstralaan 42, 3650 Dilsen
Ref: spir915
3 slaapkamers
1 badkamer
2575m2 grondopp.
EPC: 417 kWh/m2
Bouwjaar: 1976
Omschrijving
VERKOCHT !!
Unieke woning in een retro-moderne stijl, te midden van de natuur op een ruim perceel van 2575 M². De frivole architectuur die medio de jaren 70 in de woning werd toegepast zorgt voor een uitzonderlijke indeling met prachtige ruimtes en veel lichtinval.
INDELING:
Gelijkvloers (197 M2)
- Inkom en nachthal aansluitend op 3 tweepersoons slaapkamers, de badkamer en leefruimte
- Via de grote raampartijen in de eet- en zithoek krijg je toegang tot het terras met zicht op de vijver
- Moderne keuken (2010) compleet uitgerust met kookeiland, en ruimte voor een eettafel
- Wasplaats, ingericht met bijkeuken en uitgiet bakken, ruimte voor wasmachine en droogkast
- Badkamer met ruime inloopdouche, badkamermeubel met lavabo en spiegelkast, toilet
- Berging met toegang tot achtertuin en kelderruimte
Kelder
- Opbergruimte (20 M2)met vensterramen
- Kruipkelder (177 M2) onder het overige gedeelte van de woning
TUIN:
Perfect onderhouden tuin met grote vijver en 2 grote terrassen in klinkers en bankirai
Volledig omheind met toegangspoort en oprijlaan in blauwe kiezel
Houten carport aan de zijkant van de woning
Moestuin met aansluitend tuinhuis en stalling
Rechtstreekse toegang tot het bosgebied aan de achterzijde van het perceel
Troeven:
- Toegankelijke woning met alle ruimtes op het gelijkvloers
- Grote, perfect onderhouden tuin met robotmaaier
- Privacy langs alle perceelsgrenzen
- Ligging op de as DILSEN- GENK, op 10 minuten van de autosnelweg nabij het Nationaal Park ‘Hoge Kempen’
Unieke woning in een retro-moderne stijl, te midden van de natuur op een ruim perceel van 2575 M². De frivole architectuur die medio de jaren 70 in de woning werd toegepast zorgt voor een uitzonderlijke indeling met prachtige ruimtes en veel lichtinval.
INDELING:
Gelijkvloers (197 M2)
- Inkom en nachthal aansluitend op 3 tweepersoons slaapkamers, de badkamer en leefruimte
- Via de grote raampartijen in de eet- en zithoek krijg je toegang tot het terras met zicht op de vijver
- Moderne keuken (2010) compleet uitgerust met kookeiland, en ruimte voor een eettafel
- Wasplaats, ingericht met bijkeuken en uitgiet bakken, ruimte voor wasmachine en droogkast
- Badkamer met ruime inloopdouche, badkamermeubel met lavabo en spiegelkast, toilet
- Berging met toegang tot achtertuin en kelderruimte
Kelder
- Opbergruimte (20 M2)met vensterramen
- Kruipkelder (177 M2) onder het overige gedeelte van de woning
TUIN:
Perfect onderhouden tuin met grote vijver en 2 grote terrassen in klinkers en bankirai
Volledig omheind met toegangspoort en oprijlaan in blauwe kiezel
Houten carport aan de zijkant van de woning
Moestuin met aansluitend tuinhuis en stalling
Rechtstreekse toegang tot het bosgebied aan de achterzijde van het perceel
Troeven:
- Toegankelijke woning met alle ruimtes op het gelijkvloers
- Grote, perfect onderhouden tuin met robotmaaier
- Privacy langs alle perceelsgrenzen
- Ligging op de as DILSEN- GENK, op 10 minuten van de autosnelweg nabij het Nationaal Park ‘Hoge Kempen’
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 20 m² | |
| Kruipruimte | 177 m² |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 7 m² | Ingericht; Inloopdouche, lavabomeubel en toilet |
| Berging | 14 m² | |
| Carport | ||
| Keuken 1 | 23 m² | Geïnstalleerd; volledig geïnstalleerd |
| Living | 49 m² | Eet- en zithoek |
| Open haard | ||
| Slaapkamer 1 | 20 m² | Tweepersoons slaapkamer |
| Slaapkamer 2 | 12 m² | Tweepersoons slaapkamer |
| Slaapkamer 3 | 12 m² | Tweepersoons slaapkamer |
| Wasruimte | 9 m² | Bijkeuken met 2 uitgietbakken en aansluitingen voor wasmachine en droogkast |
| Wc1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Natuurgebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20200918-0002317147-RES-1 |
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 417 kWh/m² |
417
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | centrale verwarming; Stookolieketel |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Dubbele beglazing deels in PVC raamlijsten, deels in houten raamlijsten |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | NO |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 30 m |
| Afstand tot winkels | 3500 m |
| Afstand tot school | 3500 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1976 |
| Renovatiejaar | 2010 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 2575 m² |
| Dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.