Klaps Vastgoed
Kloosterpoort 20, 3960 Bree
T. +32 89 20 72 80
E. info@klapsvastgoed.be W. www.klapsvastgoed.be
Ref: spir920
4 slaapkamers
2 badkamers
310m2 woonopp.
2392m2 grondopp.
EPC: 234 kWh/m2
Bouwjaar: 1992
Omschrijving
VERKOCHT !!
Deze ruime villa (+/- 310M2) ligt op een perceel van 2.392M2, op wandelafstand van het Breese stadscentrum, dicht bij de scholen en winkels. De woning werd afgewerkt met kwalitatieve materialen en is nog in perfecte staat.
De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en sluiten mooi aan op het overdekt terras en de achterliggende tuin.
INDELING:
Gelijkvloers (±170 M2):
- Grote inkomhal met gastentoilet
- Living: eet- en zithoek met marmeren schoorsteen met inbouwcassette.
- Ingerichte keuken met eethoek.
- Sas met vestiaire
- Ruime wasplaats/bergruimte met buitendeur
- Badkamer met douche en lavabomeubel
- Bureel/slaapkamer
- Dubbele inpandige garage
Verdieping (±140 M2):
- Traphal/overloop met afzonderlijk toilet
- Badkamer met lavabomeubel en ligbad
- 3 grote tweepersoons slaapkamers en 1 eenpersoons slaapkamer
Kelder (±48 M2):
- Bergruimtes en CV-ruimte
Zolder (±40 M2):
- Ventilatiesysteem aanwezig
Tuin (± 2200 M2):
- Zuidelijk georiënteerd
- Beklinkerde oprit en wandelpaden rond de woning
- Ruim terras (±44 M2) met terrasoverkapping (± 22 M2)
- Volledig aangelegd perceel
Algemeen:
- Kunststof ramen met dubbele beglazing
- Vloeren: GV: natuursteen (travertin) – Verdieping: massieve parket (meranti)
- Massief eiken binnendeuren
- Alarmsysteem aanwezig
- Gunstige isolatiewaarde, ventilatiesysteem en zonneboiler aanwezig
- Groot perceel met voldoende privacy
Deze ruime villa (+/- 310M2) ligt op een perceel van 2.392M2, op wandelafstand van het Breese stadscentrum, dicht bij de scholen en winkels. De woning werd afgewerkt met kwalitatieve materialen en is nog in perfecte staat.
De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en sluiten mooi aan op het overdekt terras en de achterliggende tuin.
INDELING:
Gelijkvloers (±170 M2):
- Grote inkomhal met gastentoilet
- Living: eet- en zithoek met marmeren schoorsteen met inbouwcassette.
- Ingerichte keuken met eethoek.
- Sas met vestiaire
- Ruime wasplaats/bergruimte met buitendeur
- Badkamer met douche en lavabomeubel
- Bureel/slaapkamer
- Dubbele inpandige garage
Verdieping (±140 M2):
- Traphal/overloop met afzonderlijk toilet
- Badkamer met lavabomeubel en ligbad
- 3 grote tweepersoons slaapkamers en 1 eenpersoons slaapkamer
Kelder (±48 M2):
- Bergruimtes en CV-ruimte
Zolder (±40 M2):
- Ventilatiesysteem aanwezig
Tuin (± 2200 M2):
- Zuidelijk georiënteerd
- Beklinkerde oprit en wandelpaden rond de woning
- Ruim terras (±44 M2) met terrasoverkapping (± 22 M2)
- Volledig aangelegd perceel
Algemeen:
- Kunststof ramen met dubbele beglazing
- Vloeren: GV: natuursteen (travertin) – Verdieping: massieve parket (meranti)
- Massief eiken binnendeuren
- Alarmsysteem aanwezig
- Gunstige isolatiewaarde, ventilatiesysteem en zonneboiler aanwezig
- Groot perceel met voldoende privacy
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 7 m² | Ingericht; douche, bidet, lavabomeubel |
| Berging | 14 m² | spoelbak, aansluiting voor wasmachine en droogkast, veel ruimte voor kasten, buitendeur |
| Garage | 36 m² | dubbele garage met elektrische poortopener |
| Inkomhal | 25 m² | |
| Kantoor | 15 m² | |
| Kelder | 47 m² | |
| Keuken 1 | 17 m² | Geïnstalleerd; uitgerust met fornuis, dubbele spoelbak, heteluchtoven, dampkap, koelkast |
| Living | 42 m² | zithoek, leefruimte |
| Nachthal | 21 m² | |
| Open haard | ||
| Terras | 44 m² | |
| Vestiaire | 2 m² | |
| Wc1 | 1.5 m² | toilet, handwasbakje |
| Zolder1 |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | 7 m² | Ingericht; bad, bidet, lavabomeubel |
| Slaapkamer 1 | 34 m² | |
| Slaapkamer 2 | 40 m² | |
| Slaapkamer 3 | 35 m² | |
| Slaapkamer 4 | 12 m² | |
| Wc2 | 1.5 m² | toilet |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20200904-0002310957-RES-1 |
| EPC waarde | 234 kWh/m² |
234
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | centrale verwarming |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | PVC |
| Alarm | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Volledig aangelegd |
| Tuinoppervlakte | 2200 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 700 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1992 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 2392 m² |
| Woonoppervlakte | 310 m² |
| Perceelbreedte | 30 m |
| Perceeldiepte | 79 m |
| Gevelbreedte | 16.5 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.