Klaps Vastgoed
Kloosterpoort 20, 3960 Bree
T. +32 89 20 72 80
E. info@klapsvastgoed.be W. www.klapsvastgoed.be
TE RENOVEREN WONING (OB) OP EEN PERCEEL VAN 1.612 M2 MET 4 SLAAPKAMERS.
Eengezinswoning
Rorenweg 51, 3960 Bree
Ref: spir980
4 slaapkamers
1 badkamer
1612m2 grondopp.
EPC: 751 kWh/m2
Bouwjaar: 1951
Omschrijving
VERKOCHT !!
Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, rustig gelegen nabij het centrum van Opitter, dicht bij het openbaar vervoer, de lokale winkels en scholen, op 4 km van het stadscentrum van Bree.
De woning werd gebouwd in 1951 en beschikt over degelijk casco (spouwmuren, dubbele beglazing, waterdicht dak) maar de afwerking en de technische installatie verdienen een grondige renovatie en een aanpassing naar de huidige standaardnormen.
De bijgevoegde 3-D tekeningen geven enkele mogelijke invullingen weer die van toepassing kunnen zijn in de ruimtes op het G.V.
Op het grote perceel kan de woning uitgebreid worden in breedte en diepte en is er voldoende plaats voor bijgebouwen, een mooie tuin en eventueel ruimte voor het houden van kleinvee.
Indeling : gelijkvloers
Inkomhal, eetkamer, zithoek, salon, keuken, badkamer, berging en toilet
Grote tuin; opnieuw aan te planten
Verdieping -1 : kelder; opgesplitst in 2 bergruimtes
Verdieping +1
3 tweepersoons slaapkamers
1 éénpersoons slaapkamer
Verdieping +2
Zolderruimte : berging
Troeven :
-Desgewenst kunnen op de nieuwe bouwlijn 2 half-open bouwplaatsen worden gecreëerd met ruimte voor woningen van minimum 9 m breedte en volumes van meer ca. 800 m3 leefruimte.
-Ideale woning voor gezinnen of voor mensen die op zoek zijn naar veel binnen- en buitenruimte, of voor de ontwikkeling van een kleinschalig project.
Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, rustig gelegen nabij het centrum van Opitter, dicht bij het openbaar vervoer, de lokale winkels en scholen, op 4 km van het stadscentrum van Bree.
De woning werd gebouwd in 1951 en beschikt over degelijk casco (spouwmuren, dubbele beglazing, waterdicht dak) maar de afwerking en de technische installatie verdienen een grondige renovatie en een aanpassing naar de huidige standaardnormen.
De bijgevoegde 3-D tekeningen geven enkele mogelijke invullingen weer die van toepassing kunnen zijn in de ruimtes op het G.V.
Op het grote perceel kan de woning uitgebreid worden in breedte en diepte en is er voldoende plaats voor bijgebouwen, een mooie tuin en eventueel ruimte voor het houden van kleinvee.
Indeling : gelijkvloers
Inkomhal, eetkamer, zithoek, salon, keuken, badkamer, berging en toilet
Grote tuin; opnieuw aan te planten
Verdieping -1 : kelder; opgesplitst in 2 bergruimtes
Verdieping +1
3 tweepersoons slaapkamers
1 éénpersoons slaapkamer
Verdieping +2
Zolderruimte : berging
Troeven :
-Desgewenst kunnen op de nieuwe bouwlijn 2 half-open bouwplaatsen worden gecreëerd met ruimte voor woningen van minimum 9 m breedte en volumes van meer ca. 800 m3 leefruimte.
-Ideale woning voor gezinnen of voor mensen die op zoek zijn naar veel binnen- en buitenruimte, of voor de ontwikkeling van een kleinschalig project.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | Ingericht | |
| Berging | ||
| Eetkamer | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | Gedeeltelijk geïnstalleerd | |
| Living | Eet-zitplaats | |
| Wc1 |
Verdieping 1
| Slaapkamer 1 | Tweepersoons slaapkamer | |
| Slaapkamer 2 | Tweepersoons slaapkamer | |
| Slaapkamer 3 | Tweepersoons slaapkamer | |
| Slaapkamer 4 | Eénpersoons slaapkamer |
Verdieping 2
| Zolder1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 751 kWh/m² |
751
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Kachels |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | PVC |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Z-O |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1951 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Te Renoveren | ja |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 1612 m² |
| Perceelbreedte | 24 m |
| Perceeldiepte | 48 m |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.