Moderne stadswoning met 3 slaapkamers in het centrum van Neerpelt

Woning voor € 335.000

Clercxhoevestraat 1, 3910 Pelt
Ref: PELT - Clercxhoevestraat 1
3 slaapkamers
1 badkamer
147m2 woonopp.
174m2 grondopp.
EPC: 183 kWh/m2
Bouwjaar: 1949

Omschrijving

In het centrum van Neerpelt, op wandelafstand van scholen, winkels en horeca, ontdekken we deze nieuwe parel in ons aanbod. De woning onderging een totaalrenovatie in 2001 en werd tussentijds perfect onderhouden en up-to-date gehouden, hetgeen zich onder meer vertaalt in het gunstige EPC certificaat. de PV-installatie (zonnepanelen) met een vermogen van 4080 WP (2020) en de uitnodigende voorgevel, die in 2017 volledig van nieuwe crepi voorzien is. 

Via de voordeur komen we de woning binnen in de hal, met de trap naar boven. Via de hal komen we in de leefruimte met open keuken en living. Onmiddellijk worden we aangenaam verrast door de grote glaspartij, die voor de indruk zorgt dat de charmante stadstuin het verlengde van de woonkamer vormt. Een groot rolluik biedt de mogelijkheid het grote raam af te schermen. Ook de voleiken parketvloer in de living en keuken draagt bij aan de sfeer. De ruimte werd in 2019 volledig opnieuw geverfd en behangen. De keuken is voorzien van alle comfort, de elektronica is in 2019 vervangen. Vorig jaar nog werd het gelijkvloers voorzien van airco. De tuin is volledig vrij van inzage en beschikt over een tuinhuisje. Nemen we via de tuin terug de gang passeren we het toilet en de deur naar de voorraadkelder.

Komen we op de eerste verdieping: hier vinden we de badkamer  en 2 slaapkamers. Slaapkamers zijn voorzien van airco. Een tweede vaste trap brengt ons naar de zolder, die gebruikt kan worden als slaapkamer of, bijvoorbeeld, hobbykamer of mancave. De originele houten vloer bleef hier behouden en de leidingen zijn voorzien om op zolder een kleine badkamer te installeren.
Wederom een buitenkans!

PRO:
- Ligging: in het centrum van Neerpelt, met haar commerciële troeven, horeca en scholen
- Goede isolatiewaarden
- Instapklaar: perfect onderhouden met een uiterst charmante uitstraling
- Praktische en onderhoudsvriendelijke indeling

INDELING:

GELIJKVLOERS (+- 58m²)
- Inkomhal met houten trap naar verdieping
- Gastentoilet
- Hal/berging/waskeuken
- Open keuken 
- Leefruimte

VERDIEPING (+-49m²)
- Nachthal met houten trap naar zolder
- 2 slaapkamers
- Badkamer

VERDIEPING 2 (+-40m²)
- Slaapkamer

STADSTUIN MET BUITENBERGING (+-45m²)

KELDER (+-10m²)

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

UW CONTACTPERSOON voor dit dossier: Stijn Dirkx - 0497 45 28 15

Verdieping -1

Kelder 10 m² voorraadkelder

Gelijkvloers

Berging
Inkomhal 9 m²
Keuken 1 12 m² Voorzien van vaatwasmachine - oven - microgolfoven - keramische kookplaat
Living 32 m²
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 Lavabo, toilet en ligbad
Nachthal
Slaapkamer 1 Tweepersoons slaapkamer
Slaapkamer 2 Slaapkamer

Verdieping 2

Slaapkamer 3 multifunctionele ruimte / slaapkamer / masterbedroom met mogelijkheid voor dressing en badkamer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 183 kWh/m²
183
Zonnepanelen ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 335.000,00
Instapklaar ja
Bouwjaar 1949
Renovatiejaar 2001
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 174 m²
Woonoppervlakte 147 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt