GERENOVEERDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS OP 1136 M2.

Eengezinswoning

Ophovenstraat 106, 3670 Meeuwen-Gruitrode
Ref: spir934
4 slaapkamers
1 badkamer
186m2 woonopp.
1136m2 grondopp.
EPC: 135 kWh/m2
Bouwjaar: 1981

Omschrijving

IN OPTIE !!
Deze instapklare en verrassend ruime halfopen bebouwing met 4 slaapkamers werd recent volledig vernieuwd.
Zowel isolatie, technieken, interieurafwerking als de buitenzijde werden aangepakt.
Vlotte verbinding met Bree, Opglabbeek, Genk.

Gelijkvloers (±107 m²)
- Inkomhal, traphal
- Leefruimte: zitplaats met ingebouwde haard en eetkamer
- Bureel / ontspanningsruimte
- Keuken: ruime keuken met kookeiland en natuurstenen werkblad, voorzien van alle toestellen
- Gastentoilet
- Berging: inkomsas / opbergruimte

Verdieping (±79 m²)
- Nachthal
- 3 tweepersoons slaapkamers
- Badkamer: volledig uitgerust met bubbelbad, dubbele lavabo, douchecabine en toilet

Zolder (±21 m²): ingedeeld als slaapkamer en opbergruimte

Kelder: kruipruimte onder achterste gedeelte van de woning

Tuin: omheind, ruim perceel van 11a36ca met zicht op achterliggend weiland.
Oprit voorzien van grindverharding. Overdekte autostandplaats en ruime berging aanwezig.

Algemeen:
- Gunstig energiescore! PVC ramen met driedubbele beglazing, goede isolatie van de buitenschil
- CV op gas; vloerverwarming + radiatoren
- Vloeren: keramische tegels gecombineerd met hoogwaardige kliklaminaat
- Degelijke basisstructuur en goed onderhouden
- Instapklaar

Gelijkvloers

Berging 9 m² achterinkom / berging met kasten, gaswandketel en nutsvoorzieningen, aansluiting voor wasmachine en droogkast
Bureau 18 m² in te richten als werkruimte of ontspanningsruimte
Eetkamer 15 m²
Inkomhal
Keuken 1 23 m² nieuwe keuken met kookeiland en voldoende opbergruimte, uitgerust met volgende toestellen: gasfornuis, dampkap, inox spoelbak, combi-oven en heteluchtoven, vaatwasmachine
Living 20 m² TV-hoek met inbouwhaard
Terras 25 m²
Wc1 gastentoilet met handwasbakje

Verdieping 1

Badkamer 1 9 m² inloopdouche, bad met massagefunctie, badkamermeubel met dubbele lavabo en grote spiegel, hangtoilet
Nachthal
Slaapkamer 1 15 m² tweepersoons slaapkamer
Slaapkamer 2 21 m² tweepersoons slaapkamer
Slaapkamer 3 14 m² tweepersoons slaapkamer

Verdieping 2

Slaapkamer 4 21 m² slaapkamer gecombineerd met opbergruimte
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20210119-0002361373-RES-1
EPC waarde 135 kWh/m²
135
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming vloerverwarming in keuken en berging, radiatoren in overige gedeelte, kachel in leefruimte
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering combinatie van keramische tegels en kliklaminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Driedubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst volledig omheind, combinatie van grindverharding en gazon
Tuinoppervlakte 1018 m²
Orientatie tuin N
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 1200 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1200 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1981
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 1136 m²
Woonoppervlakte 186 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 107 m²
Oppervlakte 1e verdieping 79 m²
Perceelbreedte 13,62 m
Perceeldiepte 71,75 m
Gevelbreedte 8,96 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 13,20 m
Type dak Zadeldak
Dak Zadeldak met betondakpannen, geïsoleerd met 16cm minerale wol.
Kadastraleafdeling 4 AFD
Kadastralesectie C506
Perceelnummer D2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt