RUIME ZEER VERZORGDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS OP 1.514 M2

Villa

Reigerstraat 25, 3670 Meeuwen-Gruitrode
Ref: spir1020
4 slaapkamers
2 badkamers
221m2 woonopp.
1514m2 grondopp.
EPC: 232 kWh/m2
Bouwjaar: 1995

Omschrijving

VERKOCHT !!
Zeer verzorgde grote woning met meer dan 220 M2 leefruimte, rustig gelegen in een landelijke omgeving te Gruitrode op een perceel van maar liefst 1.514 M2.
De woning werd in 1995 gebouwd in houtskeletbouw en is met 20 zonnepanelen en een verbruik van minder dan 2.000L stookolie per jaar zeer energiezuinig.
Er werden de laatste jaren diverse renovaties uitgevoerd waaronder een hoogwaardige keuken en een kwaliteitsvolle badkamer. In 2018 werd de oprit vernieuwd, een ruime parking aangelegd en werd een ondergronds regenwaterreservoir van 10.000 Liter geplaatst.
Ideale gezinswoning voor een groot gezin of een woning voor de combinatie wonen en werken.

Indeling :
Gelijkvloers : 116 m2
Inkomhal met trap naar verdieping, gastentoilet
Volledig ingerichte open keuken met kookeiland en veel kastruimte, dubbele koelkast, dubbele diepvries en dubbele oven; recent geïnstalleerd
Eet- en zithoek met grote schuiframen aansluitend op het terras van 84 M2

Volledig aangelegde grote tuin, Z-georiënteerd
Carport (54 M2) voor 2 auto's met fietsenstalling en tuinberging
Beklinkerde oprit en parking in grijze kiezelsteentjes

Verdieping : 105 M2
Overloop/gang
4 Tweepersoons slaapkamers waarvan 2 uitgerust met een lavabo
Badkamer 1: ingericht met ligbad en dubbele lavabo in luxueus badkamermeubel
Badkamer 2: volledig betegeld; ingericht met douche en toilet
Bergruimte op het einde van de gang.

Kelder : 78 M2
4 aparte kelderruimtes waarvan 1 met infrarood cabine/sauna
1 met CV installatie, 2 bergruimtes

Pluspunten - algemeen :
In diverse ruimtes is er airco geïnstalleerd
C.V. op stookolie (aardgas aanwezig in de straat) - 20 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst aan groene stroomcertificaten van 1.575,- Euro per jaar (geen digitale meter).
Speksteenkachel in de living is inbegrepen in de prijs
Conformiteitsattest van de elektrische installatie geldig tot 2047
Rolluiken aan alle slaapkamers
Vloeren: overwegend laminaat en keramische tegels
Tuin biedt volledige privacy - robotmaaier aanwezig
Mogelijkheid tot het aankopen van een aangrenzend perceel bouwgrond van 556 M2 voor een half open bebouwing

Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoek aan deze zeer verzorgde ruime woning met veel luxe en comfort !!

Verdieping -1

CV ruimte Aparte ruimte in de kelder
Kelder 4 afzonderlijke ruimtes waarvan 1 met infraroodcabine/sauna
Wasruimte Aparte kelderruimte

Gelijkvloers

Carport
Carport
Douche
Douche
Fietsenberging
Inkomhal Met trap naar verdieping
Keuken 1 Geïnstalleerd; Open keuken (recent geplaatst) met zeer veel kastruimte voorzien van dubbele diepvries, dubbele koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, traditionele oven, microgolf oven, vaatwasser, dubbele spoelbak
Living Eet-zitruimte met centraal een speksteenkachel; 2 grote schuiframen geven aansluiting op het terras
Terras 84 m² Voorzien van blauwe natuursteen en klinkers, waterpartij met kleine waterval
Wc1 Gastentoilet

Verdieping 1

Badkamer 1 Ingericht; Ingericht met ligbad en dubbele lavabo in meubel
Badkamer 2 Ingericht; Aparte,volledig betegelde doucheruimte met toilet
Nachthal
Slaapkamer 1 Tweepersoons slaapkamer
Slaapkamer 2 Tweepersoons slaapkamer met aansluiting voor lavabo
Slaapkamer 3 Tweepersoonsslaapkamer voorzien van lavabo
Slaapkamer 4 Tweepersoons slaapkamer voorzien van lavabo
Wc2 In badkamer 2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woonpark
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 232 kWh/m²
232
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming centrale verwarming
Zonnepanelen ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Dubble beglazinging PVC raamlijsten op het gelijkvloers en aluminium op de verdieping
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegd; Volledig aangelegd en omheind met geplastificeerde draad en haag, Z-georiënteerd, carport voor 2 wagens en fietsenstalling en tuinberging
Tuinoppervlakte 1000 m²
Orientatie tuin Z
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1000 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1995
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1514 m²
Woonoppervlakte 221 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt