Klaps Vastgoed
Kloosterpoort 20, 3960 Bree
T. +32 89 20 72 80
E. info@klapsvastgoed.be W. www.klapsvastgoed.be
RUIME ZEER VERZORGDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS OP 1.514 M2
Villa
Reigerstraat 25, 3670 Meeuwen-Gruitrode
Ref: spir1020
4 slaapkamers
2 badkamers
221m2 woonopp.
1514m2 grondopp.
EPC: 232 kWh/m2
Bouwjaar: 1995
Omschrijving
VERKOCHT !!
Zeer verzorgde grote woning met meer dan 220 M2 leefruimte, rustig gelegen in een landelijke omgeving te Gruitrode op een perceel van maar liefst 1.514 M2.
De woning werd in 1995 gebouwd in houtskeletbouw en is met 20 zonnepanelen en een verbruik van minder dan 2.000L stookolie per jaar zeer energiezuinig.
Er werden de laatste jaren diverse renovaties uitgevoerd waaronder een hoogwaardige keuken en een kwaliteitsvolle badkamer. In 2018 werd de oprit vernieuwd, een ruime parking aangelegd en werd een ondergronds regenwaterreservoir van 10.000 Liter geplaatst.
Ideale gezinswoning voor een groot gezin of een woning voor de combinatie wonen en werken.
Indeling :
Gelijkvloers : 116 m2
Inkomhal met trap naar verdieping, gastentoilet
Volledig ingerichte open keuken met kookeiland en veel kastruimte, dubbele koelkast, dubbele diepvries en dubbele oven; recent geïnstalleerd
Eet- en zithoek met grote schuiframen aansluitend op het terras van 84 M2
Volledig aangelegde grote tuin, Z-georiënteerd
Carport (54 M2) voor 2 auto's met fietsenstalling en tuinberging
Beklinkerde oprit en parking in grijze kiezelsteentjes
Verdieping : 105 M2
Overloop/gang
4 Tweepersoons slaapkamers waarvan 2 uitgerust met een lavabo
Badkamer 1: ingericht met ligbad en dubbele lavabo in luxueus badkamermeubel
Badkamer 2: volledig betegeld; ingericht met douche en toilet
Bergruimte op het einde van de gang.
Kelder : 78 M2
4 aparte kelderruimtes waarvan 1 met infrarood cabine/sauna
1 met CV installatie, 2 bergruimtes
Pluspunten - algemeen :
In diverse ruimtes is er airco geïnstalleerd
C.V. op stookolie (aardgas aanwezig in de straat) - 20 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst aan groene stroomcertificaten van 1.575,- Euro per jaar (geen digitale meter).
Speksteenkachel in de living is inbegrepen in de prijs
Conformiteitsattest van de elektrische installatie geldig tot 2047
Rolluiken aan alle slaapkamers
Vloeren: overwegend laminaat en keramische tegels
Tuin biedt volledige privacy - robotmaaier aanwezig
Mogelijkheid tot het aankopen van een aangrenzend perceel bouwgrond van 556 M2 voor een half open bebouwing
Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoek aan deze zeer verzorgde ruime woning met veel luxe en comfort !!
Zeer verzorgde grote woning met meer dan 220 M2 leefruimte, rustig gelegen in een landelijke omgeving te Gruitrode op een perceel van maar liefst 1.514 M2.
De woning werd in 1995 gebouwd in houtskeletbouw en is met 20 zonnepanelen en een verbruik van minder dan 2.000L stookolie per jaar zeer energiezuinig.
Er werden de laatste jaren diverse renovaties uitgevoerd waaronder een hoogwaardige keuken en een kwaliteitsvolle badkamer. In 2018 werd de oprit vernieuwd, een ruime parking aangelegd en werd een ondergronds regenwaterreservoir van 10.000 Liter geplaatst.
Ideale gezinswoning voor een groot gezin of een woning voor de combinatie wonen en werken.
Indeling :
Gelijkvloers : 116 m2
Inkomhal met trap naar verdieping, gastentoilet
Volledig ingerichte open keuken met kookeiland en veel kastruimte, dubbele koelkast, dubbele diepvries en dubbele oven; recent geïnstalleerd
Eet- en zithoek met grote schuiframen aansluitend op het terras van 84 M2
Volledig aangelegde grote tuin, Z-georiënteerd
Carport (54 M2) voor 2 auto's met fietsenstalling en tuinberging
Beklinkerde oprit en parking in grijze kiezelsteentjes
Verdieping : 105 M2
Overloop/gang
4 Tweepersoons slaapkamers waarvan 2 uitgerust met een lavabo
Badkamer 1: ingericht met ligbad en dubbele lavabo in luxueus badkamermeubel
Badkamer 2: volledig betegeld; ingericht met douche en toilet
Bergruimte op het einde van de gang.
Kelder : 78 M2
4 aparte kelderruimtes waarvan 1 met infrarood cabine/sauna
1 met CV installatie, 2 bergruimtes
Pluspunten - algemeen :
In diverse ruimtes is er airco geïnstalleerd
C.V. op stookolie (aardgas aanwezig in de straat) - 20 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst aan groene stroomcertificaten van 1.575,- Euro per jaar (geen digitale meter).
Speksteenkachel in de living is inbegrepen in de prijs
Conformiteitsattest van de elektrische installatie geldig tot 2047
Rolluiken aan alle slaapkamers
Vloeren: overwegend laminaat en keramische tegels
Tuin biedt volledige privacy - robotmaaier aanwezig
Mogelijkheid tot het aankopen van een aangrenzend perceel bouwgrond van 556 M2 voor een half open bebouwing
Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoek aan deze zeer verzorgde ruime woning met veel luxe en comfort !!
Indeling
Verdieping -1
| CV ruimte | Aparte ruimte in de kelder | |
| Kelder | 4 afzonderlijke ruimtes waarvan 1 met infraroodcabine/sauna | |
| Wasruimte | Aparte kelderruimte |
Gelijkvloers
| Carport | ||
| Carport | ||
| Douche | ||
| Douche | ||
| Fietsenberging | ||
| Inkomhal | Met trap naar verdieping | |
| Keuken 1 | Geïnstalleerd; Open keuken (recent geplaatst) met zeer veel kastruimte voorzien van dubbele diepvries, dubbele koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, traditionele oven, microgolf oven, vaatwasser, dubbele spoelbak | |
| Living | Eet-zitruimte met centraal een speksteenkachel; 2 grote schuiframen geven aansluiting op het terras | |
| Terras | 84 m² | Voorzien van blauwe natuursteen en klinkers, waterpartij met kleine waterval |
| Wc1 | Gastentoilet |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | Ingericht; Ingericht met ligbad en dubbele lavabo in meubel | |
| Badkamer 2 | Ingericht; Aparte,volledig betegelde doucheruimte met toilet | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | Tweepersoons slaapkamer | |
| Slaapkamer 2 | Tweepersoons slaapkamer met aansluiting voor lavabo | |
| Slaapkamer 3 | Tweepersoonsslaapkamer voorzien van lavabo | |
| Slaapkamer 4 | Tweepersoons slaapkamer voorzien van lavabo | |
| Wc2 | In badkamer 2 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woonpark |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 232 kWh/m² |
232
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | centrale verwarming |
| Zonnepanelen | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Dubble beglazinging PVC raamlijsten op het gelijkvloers en aluminium op de verdieping |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Volledig aangelegd; Volledig aangelegd en omheind met geplastificeerde draad en haag, Z-georiënteerd, carport voor 2 wagens en fietsenstalling en tuinberging |
| Tuinoppervlakte | 1000 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1995 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 1514 m² |
| Woonoppervlakte | 221 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.