Klaps Vastgoed
Kloosterpoort 20, 3960 Bree
T. +32 89 20 72 80
E. info@klapsvastgoed.be W. www.klapsvastgoed.be
Leuke gezinswoning HOB op perceel van 6a13ca met 4 slaapkamers
Woning voor € 177.500
Kanaalstraat 10, 3680 Maaseik
Ref: NEEROETEREN - Kanaalstraat 10
4 slaapkamers
1 badkamer
141m2 woonopp.
613m2 grondopp.
EPC: 388 kWh/m2
Bouwjaar: 1937
Omschrijving
In het centrum van Neeroeteren, op wandelafstand van school; sportclub en winkels ligt deze HOB met een verrassend ruime en gezellige tuin. Met 4 slaapkamers en deze tuin is dit het ideale huis voor het gezin met kinderen, maar door de gerieflijkheid eveneens geschikt voor een kleinere gezinssamenstelling. Gebouwd in de jaren 1930, is het pand grotendeels gerenoveerd in 2001.
Deze woning is een mooie gelegenheid voor de investeerders onder ons, met een mogelijk erg gunstig rendement!
INDELING:
Gelijkvloers (± 87m²):
- Inkomhal
- Woonkamer
- Open keuken
- Sas
- Inkom achter
- Toilet
- Badkamer
- CV
Verdieping (± 54m²):
- Nachthal
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer
Zolder (± 35m³)
Kelder (± 8m²)
Garage/werkhuis (± 35m²)
PLUSPUNTEN:
- Centrale ligging: school, winkel en sportclub zijn te voet bereikbaar
- Gezellig ingesloten en ruime achterliggende tuin
- Parkeergelegenheid op perceel, achter de woning
- Ruime garage annex werkhuis
- 4 slaapkamers
- Interessante mogelijkheid voor de investeerder!
Deze woning is een mooie gelegenheid voor de investeerders onder ons, met een mogelijk erg gunstig rendement!
INDELING:
Gelijkvloers (± 87m²):
- Inkomhal
- Woonkamer
- Open keuken
- Sas
- Inkom achter
- Toilet
- Badkamer
- CV
Verdieping (± 54m²):
- Nachthal
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer
Zolder (± 35m³)
Kelder (± 8m²)
Garage/werkhuis (± 35m²)
PLUSPUNTEN:
- Centrale ligging: school, winkel en sportclub zijn te voet bereikbaar
- Gezellig ingesloten en ruime achterliggende tuin
- Parkeergelegenheid op perceel, achter de woning
- Ruime garage annex werkhuis
- 4 slaapkamers
- Interessante mogelijkheid voor de investeerder!
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 8 m² |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 16 m² | Douche en lavabo |
| Garage | 35 m² | Vrijstaande garage annex werkhuis |
| Inkomhal | 4.13 m² | |
| Keuken 1 | 22 m² | Open keuken, geïnstalleerd |
| Living | 32 m² |
Verdieping 1
| Nachthal | 4 m² | |
| Slaapkamer 1 | 12 m² | |
| Slaapkamer 2 | 10 m² | |
| Slaapkamer 3 | 14 m² | |
| Slaapkamer 4 | 14 m² |
Verdieping 2
| Zolder1 | 35 m² |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230106-0002773172-RES-1 |
| EPC waarde | 388 kWh/m² |
388
Comfort
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 177.500,00 |
Overige Info
| Orientatie tuin | N |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1937 |
| Renovatiejaar | 2001 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Grond oppervlakte | 613 m² |
| Woonoppervlakte | 141 m² |
| Perceelbreedte | 75 m |
| Perceeldiepte | 65 m |
| Gevelbreedte | 7 m |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.