Leuke gezinswoning HOB op perceel van 6a13ca met 4 slaapkamers

Woning voor € 177.500

Kanaalstraat 10, 3680 Maaseik
Ref: NEEROETEREN - Kanaalstraat 10
4 slaapkamers
1 badkamer
141m2 woonopp.
613m2 grondopp.
EPC: 388 kWh/m2
Bouwjaar: 1937

Omschrijving

In het centrum van Neeroeteren, op wandelafstand van school; sportclub en winkels ligt deze HOB met een verrassend ruime en gezellige tuin. Met 4 slaapkamers en deze tuin is dit het ideale huis voor het gezin met kinderen, maar door de gerieflijkheid eveneens geschikt voor een kleinere gezinssamenstelling. Gebouwd in de jaren 1930, is het pand grotendeels gerenoveerd in 2001.
Deze woning is een mooie gelegenheid voor de investeerders onder ons, met een mogelijk erg gunstig rendement!

INDELING:
Gelijkvloers (± 87m²):
- Inkomhal
- Woonkamer
- Open keuken
- Sas
- Inkom achter
- Toilet
- Badkamer
- CV 

Verdieping (± 54m²):
- Nachthal
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer

Zolder (± 35m³)

Kelder (± 8m²)

Garage/werkhuis (± 35m²)

PLUSPUNTEN:
- Centrale ligging: school, winkel en sportclub zijn te voet bereikbaar
- Gezellig ingesloten en ruime achterliggende tuin
- Parkeergelegenheid op perceel, achter de woning
- Ruime garage annex werkhuis
- 4 slaapkamers
- Interessante mogelijkheid voor de investeerder!
 

Verdieping -1

Kelder 8 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 16 m² Douche en lavabo
Garage 35 m² Vrijstaande garage annex werkhuis
Inkomhal 4.13 m²
Keuken 1 22 m² Open keuken, geïnstalleerd
Living 32 m²

Verdieping 1

Nachthal 4 m²
Slaapkamer 1 12 m²
Slaapkamer 2 10 m²
Slaapkamer 3 14 m²
Slaapkamer 4 14 m²

Verdieping 2

Zolder1 35 m²
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
G-score B
P-score B
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20230106-0002773172-RES-1
EPC waarde 388 kWh/m²
388
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 177.500,00
Orientatie tuin N
Aantal garages 1
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1937
Renovatiejaar 2001
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Grond oppervlakte 613 m²
Woonoppervlakte 141 m²
Perceelbreedte 75 m
Perceeldiepte 65 m
Gevelbreedte 7 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt