WONING MET WERKHUIS / MAGAZIJN

Eengezinswoning

Putstraatje 10, 3640 Kinrooi
Ref: spir969
3 slaapkamers
2 badkamers
187m2 woonopp.
673m2 grondopp.
EPC: 226 kWh/m2
Bouwjaar: 1989

Omschrijving

VERKOCHT !!
Deze verrassend ruime open bebouwing is rustig gelegen in het centrum van Ophoven.
De gezellige achterliggende werkplaats biedt voldoende ruimte voor uitoefening van hobby, ambacht of zelfstandig (bij)beroep.

GELIJKVLOERS (139 m²)
- Keuken voorzien van alle apparaten
- Eetkamer / leefruimte met veel lichtinval
- Bureel met meubilair op maat
- Zithoek met inbouwhaard
- Inkomhal: afdak aan voordeur afgewerkt met eiken accenten, vloer van hal in natuursteen, inbouwkasten
- Gastentoilet
- Badkamer
- Tweepersoons slaapkamer met dressing
- Douchecel en lavabo
- Afzonderlijk toilet

VERDIEPING (48 m²)
- Overloop
- Twee tweepersoons slaapkamers

KELDER (85 m²): woning is volledig onderkelderd; toegang tot kelder is tevens langs buiten mogelijk

WERKHUIS (75 m²): ingerichte werkplaats / magazijn met stockagemogelijkheden en voldoende werkbare hoogte; plaats voor grote gereedschappen; mogelijkheid tot parkeren bestel- of aanhangwagen.

TUIN: carport aanwezig, grind- en klinkerverharding met veel ruimte om te manoeuvreren, groententuin en beplanting aan zijkant van de woning

ALGEMEEN:
Ramen: houten buitenschrijnwerk met dubbele beglazing; op diverse plaatsen rolluiken aanwezig
Vloeren: combinatie van keramische vloer, natuursteen en laminaat
Dak: recent vernieuwd
Isolatie: combinatie van spouwmuren met EPS isolatiekorrels en PUR-isolatieplaten
Verwarmingsinstallatie: gaswandketel en radiatoren werden recent vernieuwd

Troeven:
- Instapklaar
- Veelzijdig bijgebouw
- Op wandelafstand van natuur en jachthavens met toegang tot internationale waterlopen
- Ideaal voor gezin of zelfstandig ondernemer

Verdieping -3

Kelder 85 m² opgedeeld in 5 afzonderlijke kelderruimtes

Gelijkvloers

Badkamer 1 6 m² ligbad, douchecabine, lavabomeubel met spiegel
Badkamer 2 3 m² afzonderlijke (opberg)ruimte met douche en lavabomeubel
Bureau 13 m²
Dressing 4 m²
Eetkamer 26 m²
Garage 15 m² carport
Inkomhal 6 m²
Keuken 1 21 m² veel kastruimte en voorzien van: gootsteen; keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap, afwasmachine, vrijstaande koelkast
Living 30 m²
Slaapkamer 1 10 m²
Terras 40 m² betonklinkers
Wc1 2 m² hangtoilet met handwasbakje en spiegel
Wc2 2 m² toilet met handwasbakje en spiegel

Verdieping 1

Nachthal 10 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 16 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC n° 20210116-0002360499-RES-1
EPC waarde 226 kWh/m²
226
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende gaswandketel HR-top, radiatoren met thermostatische kranen
Centrale verwarming ja
Bevloering keramische tegels, natuursteen en laminaat
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 7500
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 500 m²
Orientatie tuin O
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1989
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 673 m²
Bouw oppervlakte 170 m²
Woonoppervlakte 187 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 139 m²
Oppervlakte 1e verdieping 48 m²
Perceelbreedte 18 m
Perceeldiepte 36 m
Gevelbreedte 12 m
Aantal verdiepingen 2
Diepte gelijkvloers 13,10 m
Type dak Zadeldak
Dak combinatie van zadeldak met geglazuurde kleidakpannen, leien en platdak met roofing
Kadastraleafdeling 4 AFD
Kadastralesectie A
Perceelnummer 846 L P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt