WONING MET MAGAZIJN OP 1521M2.

Eengezinswoning

Venlosesteenweg 20, 3640 Kinrooi
Ref: spir930
3 slaapkamers
1 badkamer
180m2 woonopp.
1521m2 grondopp.
EPC: 422 kWh/m2
Bouwjaar: 1967

Omschrijving

IN OPTIE !!
Deze degelijke, goed uitgeruste, ééngezinswoning met 3 slaapkamers bevindt zich op een zichtlocatie in Ophoven (Kinrooi).
De achterliggende werkplaats biedt de mogelijkheid tot uitoefening van een zelfstandig beroep of hobby.
Achteraan het ruime perceel van 15a21ca bevindt zich een aangelegde siertuin.
Het terrein is bereikbaar langs de voor- en achterzijde via respectievelijk de Venlosesteenweg en de Linderweg.

INDELING
Gelijkvloers (±110 m²)
- Leefruimte: eet- en zithoek
- Volledig uitgeruste keuken met aansluitend een koele berging
- Ruime inkomhal
- Sas
- Gastentoilet
- Wasplaats / berging
- Badkamer: volledig betegeld, wellness douchecabine, lavabomeubel met dubbele lavabo

Verdieping (±70 m²)
- Traphal / overloop
- 3 tweepersoons slaapkamers
- 1 berging / bureelruimte

Zolder (±35 m²): te gebruiken als opbergruimte

Kelder (±30 m²):
- Bergruimte en CV-ruimte

Werkplaats (±130 m²):
Het magazijn is voorzien van 2 sectionaalpoorten met een poortmotor.
Er is een smeerput aanwezig en het verhoogde dakgedeelte biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een autobrug, parkeren van een bedrijfsvoertuig of mobilhome.
Het dak werd reeds vervangen door asbestvrije golfplaten!

Tuin (±1521 m²):
- Goed onderhouden perceel
- Volledig omheind (draad en platen) met automatische toegangspoort
- Gedeelte met siertuin (± 600m²) werd recent heraangelegd en voorzien van een beregeningsinstallatie
- 2 ruime tuinhuizen aanwezig

ALGEMEEN:
- Ramen, sanitaire installatie, keuken werden in 1995 vernieuwd.
- Kunststof ramen met dubbele beglazing en rolluiken
- Vloeren: GV: keramische tegels +1: vloerbekleding
- Stookolieketel van 2009, voorzien op omvorming naar gas
- Dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2010


TROEVEN:
- Zonnepanelen met totaal vermogen van 5200 Wp en groenestroomcertificaten
- Geschikt voor gezin, zelfstandige of vrij beroep!
- Goede bereikbaarheid (naast verbindingsas Roermond/Maaseik)
- Op wandelafstand van natuur en jachthavens met toegang tot internationale waterlopen




Verdieping -1

Kelder 30 m² opberg- en voorraadruimte, ruimte met verwarmingsketel

Gelijkvloers

Badkamer 1 11 m² douche met stoom- en massagefunctie, badkamermeubel met dubbele lavabo
Berging 6 m² bergruimte / wasplaats met sanitaire aansluitpunten
Eetkamer 12.5 m²
Garage 130 m² vrijstaande werkplaats / magazijn / ruimte voor voertuigen
Inkomhal 15 m²
Keuken 1 19 m² volledig uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, afwasmachine; aansluitend voorraadberging
Terras 20 m²
Wc1 1.5 m² ruim gastentoilet
Zitplaats 18 m² voorzien van kachel

Verdieping 1

Bureau 5 m² ruimte voor bureel / eventueel terug om te vormen naar sanitaire ruimte
Nachthal 9 m²
Slaapkamer 1 12 m²
Slaapkamer 2 18 m²
Slaapkamer 3 14 m²

Verdieping 2

Zolder1 35 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Deels agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20201222-0002353212-RES-1
EPC waarde 422 kWh/m²
422
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering GV: keramische tegels +1: vloerbekleding
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 1521 m²
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 25 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 700 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1967
Renovatiejaar 1995
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1521 m²
Woonoppervlakte 180 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 110 m²
Oppervlakte 1e verdieping 70 m²
Perceelbreedte 20 m
Perceeldiepte 75 m
Gevelbreedte 8,44 m
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Dak Vernieuwd in 2010, geïsoleerd en kleidakpannen geplaatst.
Kadastraleafdeling KINROOI 4 AFD
Kadastralesectie A
Perceelnummer 753B3 en E752
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt