Riante pastorijwoning (204m²)

Pastorijwoning voor € 242.000

Venlosesteenweg 176, 3640 Kinrooi
Ref: spir910
4 slaapkamers
1 badkamer
204m2 woonopp.
395m2 grondopp.
Bouwjaar: 2020

Omschrijving

Deze ruime landelijke woning (204m² leefruimte – 4 slaapkamers) werd in 2020 met de beste materialen en volgens de meest recente energienormen gebouwd.
Het E-peil bedraagt maximum E-30 dankzij de C.V.-installatie met HR-ketel en zonnepanelen met een opbrengst van 3.420 Wattpiek.
De koper geniet bijgevolg gedurende 5 jaar, 50% korting op de onroerende voorheffing. Tevens beschikt de woning gedurende de komende 15 jaar over een terugdraaiende elektriciteitsmeter. De waarde van deze 2 voordelen samen wordt geraamd op meer dan 20.000,- Euro.

Indeling:

Gelijkvloers: Leefruimte met veel lichtinval en zicht op de achtertuin. De open keuken is gekoppeld aan de wasplaats/berging. In de inkomhal bevindt zich een toilet en is er ruimte voor een vestiaire hoek.

1ste verdieping: 2 tweepersoons slaapkamers en 1 kinderkamer/dressing. Badkamer met aansluitingen voor douche, dubbele lavabo en toilet.

2de verdieping: zeer grote tweepersoonsslaapkamer en technische ruimte/berging.

De woning werd casco plus afgewerkt met volgende details:
- geïsoleerd volgens de BEN-norm met HR-beglazing, hoge rendementsketel op aardgas, vloerverwarming en ventilatiesysteem type D, thermische isolatie in muren en vloeren
- alle sanitaire leidingen en de elektrische installatie
- buitenschrijnwerk in PVC raamlijsten
- dak met gebakken kleipannen en zinken dakgoten
- muren volledig gepleisterd en alle vloeren voorzien van chape
- regenwaterput voorzien van een pomp voor recuperatie van het regenwater
- aansluitingen nutsvoorzieningen + keuringen en attesten

De koper kan volgens eigen smaak volgende werken nog uitvoeren:
Binnen
- plaatsen van de keuken
- plaatsen van sanitaire toestellen (lavabo, douche/bad, WC’s)
- plaatsen van vloeren en plinten – afwerking trap
- plaatsen van binnendeuren
Buiten
- afwerking tuin
- vergunning voor een carport aanwezig
De prijs is exclusief BTW, exclusief koopkosten (akte en registratiebelastingen) en exclusief kosten aansluitingen nutsleidingen.

Voor een gedetailleerde berekening en uitgebreide toelichting kan u vrijblijvend een afspraak maken op ons kantoor.
Aankoopprijs inclusief alle koopkosten vindt u hieronder terug bij de financiële info.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Prijs constructie € 157.000,00
Prijs grondaandeel € 85.000,00
Aankoop excl. kosten € 242.000,00
BTW constructie aan 21% € 32.970,00
Registratie grond (10%) € 8.500,00
Raming ereloon notaris € 2.907,70
Raming aktekosten notaris € 525,00
Raming aansluitingskosten € 3.000,00
Totale aankoopprijs € 289.902,70
Tuin inrichting Niet aangelegd
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 395 m²
Woonoppervlakte 204 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja
E-peil 30

Panden in de buurt