Klaps Vastgoed
Kloosterpoort 20, 3960 Bree
T. +32 89 20 72 80
E. info@klapsvastgoed.be W. www.klapsvastgoed.be
Riante en solide villa met 5 slaapkamers op 12 are
Woning voor € 489.000
Reystraat 20, 3640 Kinrooi
Ref: Kinrooi - Reystraat 20C
5 slaapkamers
1 badkamer
231m2 woonopp.
1200m2 grondopp.
EPC: 290 kWh/m2
Bouwjaar: 1997
Omschrijving
IN OPTIE!! In het rustige Ophoven - Kinrooi, op een steenworp van de Nederlandse grens, ligt deze mooie en degelijke woning te wachten op haar nieuwe eigenaars! Gebouwd op een perceel van 12a is het huis omgeven door een aangelegde en volledig omheinde tuin. U heeft vanuit elke ruimte van het gelijkvloers zicht op de tuin, hetgeen zorgt voor een aangenaam gevoel.
Vanuit Ophoven zijn de gezellige winkelsteden Maaseik en Weert binnen een kwartier bereikbaar, het centrum van Kinrooi bevindt zich op 3 km.
Met haar 5 slaapkamers, bewoonbare oppervlakte, bureel en mogelijkheid tot uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen is dit de ideale woning voor het grote (nieuw samengestelde) gezin en/of de vrije beroeper.
INDELING
Gelijkvloers:
- Majestueuze inkomhal met trap naar verdieping en deur naar woonkamer en bureel
- Ruime woonkamer
- Recent vernieuwde keuken met mooi uitzicht op de achtertuin
- Sas
- Wasplaats
- 3 slaapkamers
- Badkamer met ligbad en dubbele lavabo
- Toilet
- Douche
Verdieping:
- Overloop
- Toilet
- 2 ruime slaapkamers van 20m²
- Zolderruimtes
- Dakterras
PRO:
- Rustige ligging op 5 km van het centrum van Maaseik. Weert en Roermond zijn op 20 minuten bereikbaar
- Aangenaam perceel van 12a met aangelegde en onderhouden tuin
- Degelijke structuur
- Grote bewoonbare oppervlakte met dito mogelijkheden
- Bijna volledig onderkelderd
Vanuit Ophoven zijn de gezellige winkelsteden Maaseik en Weert binnen een kwartier bereikbaar, het centrum van Kinrooi bevindt zich op 3 km.
Met haar 5 slaapkamers, bewoonbare oppervlakte, bureel en mogelijkheid tot uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen is dit de ideale woning voor het grote (nieuw samengestelde) gezin en/of de vrije beroeper.
INDELING
Gelijkvloers:
- Majestueuze inkomhal met trap naar verdieping en deur naar woonkamer en bureel
- Ruime woonkamer
- Recent vernieuwde keuken met mooi uitzicht op de achtertuin
- Sas
- Wasplaats
- 3 slaapkamers
- Badkamer met ligbad en dubbele lavabo
- Toilet
- Douche
Verdieping:
- Overloop
- Toilet
- 2 ruime slaapkamers van 20m²
- Zolderruimtes
- Dakterras
PRO:
- Rustige ligging op 5 km van het centrum van Maaseik. Weert en Roermond zijn op 20 minuten bereikbaar
- Aangenaam perceel van 12a met aangelegde en onderhouden tuin
- Degelijke structuur
- Grote bewoonbare oppervlakte met dito mogelijkheden
- Bijna volledig onderkelderd
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 11.2 m² | Badkamer met ligbad en dubbele lavabo |
| Bureau | 12.62 m² | |
| Douche | 1.44 m² | Aparte doucheruimte |
| Inkomhal | 24 m² | Majestueuze inkomhal met vide en trap naar verdieping |
| Inkomhal | 5.55 m² | Achterinkom naar overdekt terras |
| Keuken 1 | 9.45 m² | In 2012 gerenoveerde en volledig geïnstalleerde keuken |
| Living | 50 m² | |
| Slaapkamer 1 | 20.67 m² | |
| Slaapkamer 2 | 7.98 m² | |
| Slaapkamer 3 | 15.2 m² | |
| Wasruimte | 12.06 m² | |
| Wc1 | 2.78 m² |
Verdieping 1
| Nachthal | 18 m² | |
| Slaapkamer 4 | 20 m² | |
| Slaapkamer 5 | 20 m² |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score |
D
|
EPC gegevens
| EPC n° | 20220920-0002678501-RES-1 |
| EPC waarde | 290 kWh/m² |
290
Comfort
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 489.000,00 |
Overige Info
| Orientatie tuin | W |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1997 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 1200 m² |
| Bouw oppervlakte | 260 m² |
| Woonoppervlakte | 231 m² |
| Perceelbreedte | 22 m |
| Perceeldiepte | 43 m |
| Gevelbreedte | 17 m |
| Diepte gelijkvloers | 14 m |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.