Riante en solide villa met 5 slaapkamers op 12 are

Woning voor € 549.000

Reystraat 20, 3640 Kinrooi
Ref: Kinrooi - Reystraat 20
5 slaapkamers
1 badkamer
231m2 woonopp.
1200m2 grondopp.
EPC: 290 kWh/m2
Bouwjaar: 1997

Omschrijving

In het rustige Ophoven - Kinrooi, op een steenworp van de Nederlandse grens, ligt deze mooie en degelijke woning te wachten op haar nieuwe eigenaars! Gebouwd op een perceel van 12a is het huis omgeven door een aangelegde en volledig omheinde tuin. U heeft vanuit elke ruimte van het gelijkvloers zicht op de tuin, hetgeen zorgt voor een aangenaam gevoel.
Vanuit Ophoven zijn de gezellige winkelsteden Maaseik en Weert binnen een kwartier bereikbaar, het centrum van Kinrooi bevindt zich op 3 km.
Met haar 5 slaapkamers, bewoonbare oppervlakte, bureel en mogelijkheid tot uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen is dit de ideale woning voor het grote (nieuw samengestelde) gezin en/of de vrije beroeper.

INDELING

Gelijkvloers:
- Majestueuze inkomhal met trap naar verdieping en deur naar woonkamer en bureel
- Ruime woonkamer
- Recent vernieuwde keuken met mooi uitzicht op de achtertuin
- Sas
- Wasplaats
- 3 slaapkamers
- Badkamer met ligbad en dubbele lavabo
- Toilet
- Douche

Verdieping:
- Overloop
- Toilet
- 2 ruime slaapkamers van 20m²
- Zolderruimtes
- Dakterras

PRO:
- Rustige ligging op 5 km van het centrum van Maaseik. Weert en Roermond zijn op 20 minuten bereikbaar
- Aangenaam perceel van 12a met aangelegde en onderhouden tuin
- Degelijke structuur
- Grote bewoonbare oppervlakte met dito mogelijkheden
- Bijna volledig onderkelderd 

 

 

Gelijkvloers

Badkamer 1 11.2 m² Badkamer met ligbad en dubbele lavabo
Bureau 12.62 m²
Douche 1.44 m² Aparte doucheruimte
Inkomhal 24 m² Majestueuze inkomhal met vide en trap naar verdieping
Inkomhal 5.55 m² Achterinkom naar overdekt terras
Keuken 1 9.45 m² In 2012 gerenoveerde en volledig geïnstalleerde keuken
Living 50 m²
Slaapkamer 1 20.67 m²
Slaapkamer 2 7.98 m²
Slaapkamer 3 15.2 m²
Wasruimte 12.06 m²
Wc1 2.78 m²

Verdieping 1

Nachthal 18 m²
Slaapkamer 4 20 m²
Slaapkamer 5 20 m²
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
EPC n° 20220920-0002678501-RES-1
EPC waarde 290 kWh/m²
290
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 549.000,00
Orientatie tuin W
Bebouwing open
Bouwjaar 1997
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 1200 m²
Bouw oppervlakte 260 m²
Woonoppervlakte 231 m²
Perceelbreedte 22 m
Perceeldiepte 43 m
Gevelbreedte 17 m
Diepte gelijkvloers 14 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt