GEZELLIGE EENGEZINSWONING MET RUSTIEKE LIGGING OP 7A18

Eengezinswoning

Donkstraat 42, 3640 Kinrooi
Ref: Donkstraat 42 - KINROOI
3 slaapkamers
1 badkamer
116m2 woonopp.
718m2 grondopp.
EPC: 438 kWh/m2
Bouwjaar: 1976

Omschrijving

IN OPTIE!!
In Ophoven, op 3 km van het centrum van Kinrooi, ligt deze gezinswoning met 3 slaapkamers op een mooi perceel van 718m² met een gevrijwaard zicht op achterliggend groen.
De aangename, groene omgeving ervaart u ook wanneer u in de woning bent; de keuken met bijhorende veranda bieden een mooi zicht op de tuin en de woonkamer geeft uit op voor-en achtertuin. De praktische indeling maakt de woning tot een verrassend ruim geheel.
Het huis is uiterst goed onderhouden en in 2012 zijn de ramen, buiten- en binnendeuren, vliegenhorren en rolluiken vernieuwd. In 2016 is de keuken gerenoveerd en zeer compleet uitgerust met kwalitatieve toestellen.
De basisschool van Ophoven ligt op fietsafstand, net als het buurtwinkeltje. Voor uitgebreidere inkopen, horeca en openbare instellingen kan u terecht in Kinrooi, maar ook in de gezellige winkelstad Maaseik, op amper 5 km.

INDELING:
Gelijkvloers (+- 116m²):


-Inkomhal met in het verlengde de nachthal

-Woon en eetkamer, met gezellige inbouwhaard

-Keuken met aansluitend kleine veranda

-Toilet

-Badkamer

-3 slaapkamers

Kelder (+- 40m²):



-2 ruimtes, waarvan eentje momenteel dienst doet als wasplaats en de andere als berging. De rest van de woning is volledig onderkelderd met een kruipkelder

Zolder (+- 70m²): niet ingericht, isolatie op de vloer en toegankelijk via schuifladder

ALGEMEEN:
Vloeren uit natuursteen.
CV op stookolie, ondergrondse tank van 5.000L, recent gekeurd
Tuin is aangelegd, zowel voor- als achtertuin, onderhoudsvriendelijk met tuinhuisje
Ramen uit PVC en voorzien van rolluiken en vliegenramen
Degelijke structuur, goed onderhouden
Vrijstaande garage bereikbaar via oprit langs de woning

PRO:


-Rustige ligging met agrarisch gebied grenzend aan de achterzijde van het perceel

-Basisschool en buurtwinkel in de onmiddellijke omgeving

-Woning is perfect onderhouden

-Gezellige woning met praktische indeling

-Centrumsteden als Maaseik, Weert en Roermond in de buurt

-Gelegen op max. 15 minuten van de Nederlandse en Duitse grens


Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.


 

Gelijkvloers

Badkamer 1 6 m² Badkamer met inloopdouche, lavabo en spiegelkast
Garage 25 m² Vrijstaande garage met één staanplaats
Inkomhal
Kelder 40 m² 2 ruimtes en kruipkelder
Keuken 1 15 m² Ingerichte keuken met toestellen van het merk Bosch: keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast
Living 38 m²
Slaapkamer 1 13 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Slaapkamer 3 16 m²
Wc1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 438 kWh/m²
438
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Goed
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC - Goed
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin N
Aantal garages 1
Bebouwing open
Bouwjaar 1976
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 718 m²
Bouw oppervlakte 116 m²
Woonoppervlakte 116 m²
Perceelbreedte 18 m
Gevelbreedte 13 m
Diepte gelijkvloers 12 m
Dak Schilddak - Goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt