KLAPS VASTGOED
Kloosterpoort 20, 3960 Bree
T. +32 89 20 72 80
E. klaps.vastgoed@telenet.be W. www.klapsvastgoed.be
GEZELLIGE WONING OP 2733 M2 IN EEN BOSRIJKE OMGEVING.
Bungalow
Kipdorpstraat 39, 3960 Bree
Ref: spir923
3 slaapkamers
1 badkamer
88m2 woonopp.
2733m2 grondopp.
EPC: 499 kWh/m2
Bouwjaar: 1974
Omschrijving
Bij deze charmante bungalow staan rust, natuur en privacy centraal.
De voorzijde wordt aan het straatbeeld onttrokken door een natuurlijke afsluiting.
Aan de achtergevel werd een ruim terras aangelegd met zicht op de zuid-gerichte tuin. Wandelpaden leiden naar het achterliggend bos. Dit groengebied bestaat uit volgroeide loof- en naaldbomen, diverse plantensoorten en enkele rustplaatsen. De variëteit in fauna en flora zorgt het hele jaar door voor een unieke beleving.
Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden zicht op het groen. De connectie tussen de woonruimtes en de buitenomgeving maakt hiervan een bijzonder geheel. In 2015 werd de woning volledig gerenoveerd en smaakvol afgewerkt.
Ideaal als hoofdverblijf of vakantiewoning!
Gelegen op slechts 2 km van het Breese stadscentrum!
Privatieve groene omgeving van meer dan een kwart hectare.
INDELING:
Gelijkvloers (±88M2)
- Leefruimte: eet- en zithoek, volledig uitgeruste keuken
- Inkomhal, nachthal en sas
- Gastentoilet
- Badkamer met douchecabine en lavabomeubel
- Slaapkamer 1: tweepersoons slaapkamer met dressing, aansluitend aan badkamer
- Slaapkamer 2: éénpersoons slaapkamer
- Slaapkamer 3: tweepersoons slaapkamer
Kelder (±88M2)
- Bergruimtes en CV-ruimte
Tuin (±2.645M2)
- Zuidelijk georiënteerd
- Ruim terras: ±40m²
! bezoek onze website en klik op 'virtueel bezoek' voor een impressie van de achtertuin !
De voorzijde wordt aan het straatbeeld onttrokken door een natuurlijke afsluiting.
Aan de achtergevel werd een ruim terras aangelegd met zicht op de zuid-gerichte tuin. Wandelpaden leiden naar het achterliggend bos. Dit groengebied bestaat uit volgroeide loof- en naaldbomen, diverse plantensoorten en enkele rustplaatsen. De variëteit in fauna en flora zorgt het hele jaar door voor een unieke beleving.
Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden zicht op het groen. De connectie tussen de woonruimtes en de buitenomgeving maakt hiervan een bijzonder geheel. In 2015 werd de woning volledig gerenoveerd en smaakvol afgewerkt.
Ideaal als hoofdverblijf of vakantiewoning!
Gelegen op slechts 2 km van het Breese stadscentrum!
Privatieve groene omgeving van meer dan een kwart hectare.
INDELING:
Gelijkvloers (±88M2)
- Leefruimte: eet- en zithoek, volledig uitgeruste keuken
- Inkomhal, nachthal en sas
- Gastentoilet
- Badkamer met douchecabine en lavabomeubel
- Slaapkamer 1: tweepersoons slaapkamer met dressing, aansluitend aan badkamer
- Slaapkamer 2: éénpersoons slaapkamer
- Slaapkamer 3: tweepersoons slaapkamer
Kelder (±88M2)
- Bergruimtes en CV-ruimte
Tuin (±2.645M2)
- Zuidelijk georiënteerd
- Ruim terras: ±40m²
! bezoek onze website en klik op 'virtueel bezoek' voor een impressie van de achtertuin !
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 88 m² |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 4 m² | douchecabine, badkamermeubel + lavabo |
| Dressing | 5 m² | |
| Keuken 1 | 6 m² | uitgerust met kookplaat, dampkap, combi-oven, koelkast, vaatwasmachine, spoelbak |
| Living | 29 m² | |
| Nachthal | 4 m² | |
| Slaapkamer 1 | 8 m² | tweepersoons slaapkamer |
| Slaapkamer 2 | 6 m² | éénpersoons slaapkamer |
| Slaapkamer 3 | 15 m² | tweepersoons slaapkamer |
| Terras | 40 m² | afgewerkt met houten beplanking |
| Wc1 | 1.5 m² | gastentoilet |
| Inkomhal | 8 m² | inkomhal en achtersas |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied
Deels agrarisch gebied.
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20201027-0002332820-RES-1 |
| EPC waarde | 499 kWh/m² |
499
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Inhoud stookolietank (liter) | 4200 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | natuursteen in badkamer en toilet, laminaat in de rest van de woning |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Dubbelglas | ja |
| Ramentekst | houten luiken aan de voorgevel van de woning |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | combinatie van gazon, loof- en naaldbomen, beplanting |
| Tuinoppervlakte | 2645 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 2000 m |
| Afstand tot school | 2000 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1974 |
| Renovatiejaar | 2013 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 2733 m² |
| Woonoppervlakte | 88 m² |
| Perceelbreedte | 19 m |
| Perceeldiepte | 110 m |
| Gevelbreedte | 13 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 1 AFD |
| Kadastralesectie | C |
| Perceelnummer | 335X |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.