RIANTE VILLA OP 2392 M2.

Villa-landhuis

Bruglaan 38, 3960 Bree
Ref: spir920
4 slaapkamers
2 badkamers
310m2 woonopp.
2392m2 grondopp.
EPC: 234 kWh/m2
Bouwjaar: 1992

Omschrijving

VERKOCHT !!
Deze ruime villa (+/- 310M2) ligt op een perceel van 2.392M2, op wandelafstand van het Breese stadscentrum, dicht bij de scholen en winkels. De woning werd afgewerkt met kwalitatieve materialen en is nog in perfecte staat.
De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en sluiten mooi aan op het overdekt terras en de achterliggende tuin.

INDELING:
Gelijkvloers (±170 M2):
- Grote inkomhal met gastentoilet
- Living: eet- en zithoek met marmeren schoorsteen met inbouwcassette.
- Ingerichte keuken met eethoek.
- Sas met vestiaire
- Ruime wasplaats/bergruimte met buitendeur
- Badkamer met douche en lavabomeubel
- Bureel/slaapkamer
- Dubbele inpandige garage

Verdieping (±140 M2):
- Traphal/overloop met afzonderlijk toilet
- Badkamer met lavabomeubel en ligbad
- 3 grote tweepersoons slaapkamers en 1 eenpersoons slaapkamer

Kelder (±48 M2):
- Bergruimtes en CV-ruimte

Zolder (±40 M2):
- Ventilatiesysteem aanwezig

Tuin (± 2200 M2):
- Zuidelijk georiënteerd
- Beklinkerde oprit en wandelpaden rond de woning
- Ruim terras (±44 M2) met terrasoverkapping (± 22 M2)
- Volledig aangelegd perceel

Algemeen:
- Kunststof ramen met dubbele beglazing
- Vloeren: GV: natuursteen (travertin) – Verdieping: massieve parket (meranti)
- Massief eiken binnendeuren
- Alarmsysteem aanwezig
- Gunstige isolatiewaarde, ventilatiesysteem en zonneboiler aanwezig
- Groot perceel met voldoende privacy

Gelijkvloers

Badkamer 1 7 m² douche, bidet, lavabomeubel
Berging 14 m² spoelbak, aansluiting voor wasmachine en droogkast, veel ruimte voor kasten, buitendeur
Garage 36 m² dubbele garage met elektrische poortopener
Keuken 1 17 m² uitgerust met fornuis, dubbele spoelbak, heteluchtoven, dampkap, koelkast
Living 42 m² zithoek, leefruimte
Terras 44 m²
Vestiaire 2 m²
Wc1 1.5 m² toilet, handwasbakje
Zolder1

Bureau 15 m²
Inkomhal 25 m²
Kelder 47 m²
Nachthal 21 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 7 m² bad, bidet, lavabomeubel
Slaapkamer 1 34 m²
Slaapkamer 2 40 m²
Slaapkamer 3 35 m²
Slaapkamer 4 12 m²
Wc2 1.5 m² toilet
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Deels woonuitbreidingsgebied
Dagvaardingen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20200904-0002310957-RES-1
EPC waarde 234 kWh/m²
234
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Inhoud stookolietank (liter) 4000
Centrale verwarming ja
Zonneboiler ja
Bevloering GV: natuursteen - Verd.1 : massieve parket
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Alarm ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 2200 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 700 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2392 m²
Woonoppervlakte 310 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 170 m²
Oppervlakte 1e verdieping 140 m²
Perceelbreedte 30 m
Perceeldiepte 79 m
Gevelbreedte 16,50 m
Aantal verdiepingen 2
Diepte gelijkvloers 16,90 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1 AFD
Kadastralesectie B
Perceelnummer 1166A
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt