VRIJSTAANDE WONING AAN DE RAND VAN HET STADSCENTRUM.

Eengezinswoning

Opitterkiezel 53, 3960 Bree
Ref: spir917
3 slaapkamers
1 badkamer
200m2 woonopp.
438m2 grondopp.
EPC: 1024 kWh/m2
Bouwjaar: 1949

Omschrijving

VERKOCHT !!
Deze ruime open bebouwing (> 200M2) bevindt zich net buiten de grote ring van Bree, op een perceel van 438m².

INDELING

Gelijkvloers : +/- 97 M2:
Inkomhal, traphal
Zithoek met veel lichtinval, marmeren sierschouw en dubbele houten deur met glasverdeling
Leefruimte met een open haard, gekoppeld aan de eetkamer
Keuken, uitgerust met elektrisch fornuis, koelkast, oven en dampkap
Badkamer met ligbad, lavabo en extra bergruimte.
Afzonderlijk toilet
Ruime inkomsas aan achterzijde
Achterliggende bergruimte met afzonderlijke toegangsdeur

Verdieping 1 : +/- 63 M2:
3 ruime tweepersoons slaapkamers
Overloop met vaste trap naar zolder

Zolder : ±40 M2:
Deels in te richten als ruime slaapkamer met dressing

Kelder: +/- 11 M2, voorraad / opslagruimte

Tuin:
Vrijstaande garage
Beklinkerde oprit
Voor- en achtertuin

Troeven:
- de woning heeft een degelijke basisstructuur; zowel dak als gevels verkeren in zeer goede staat, mogelijkheid tot na-isoleren spouwmuur, leefruimtes beneden zijn op eenvoudige wijze samen te voegen tot één geheel (zie 3D-tekeningen met mogelijke inrichting). Enige renovatie van het geheel is raadzaam.
- ligt op fietsafstand van het stadscentrum, winkels en scholen
- gevel aan zijde van de oprit biedt mogelijkheid tot plaatsen van een carport tegen het gebouw

Kandidaat-kopers die voor hun eerste woning op zoek zijn, kunnen kopen met 6% registratie belastingen i.p.v. 10% EN met nog een extra korting van 5.600,- Euro op deze belastingen!

Verdieping -1

Kelder 11 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 9 m² ligbad, lavabo, achterliggende bergruimte
Berging 12 m² aan achterzijde woning met afzonderlijke ingang
Garage 23 m² vrijstaand van woning
Inkomhal 12 m²
Keuken 1 10 m² uitgerust met fornuis, koelkast, oven en dampkap
Living 62 m² zithoek, leefruimte en eetkamer
Veranda doet dienst als inkomsas
Wc1 toilet

Verdieping 1

Nachthal 12 m²
Slaapkamer 1 15 m² tweepersoons slaapkamer
Slaapkamer 2 15 m² tweepersoons slaapkamer
Slaapkamer 3 15 m² tweepersoons slaapkamer
Zolder1 14 m² gedeelte boven keuken, met vaste trap en bruikbaar voor stockage

Verdieping 2

Zolder2 40 m² gedeelte boven slaapkamers, met vaste trap en in te richten als bijkomende slaapkamer of hobbyruimte
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 1024 kWh/m²
1,024
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Stookolieketel
Inhoud stookolietank (liter) 4000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering keramische vloeren op gelijkvloerse verdieping, tapijt op eerste verdieping, plankenvloer op zolderverdieping
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken rolluiken op gelijkvloerse verdieping
Beglazing Enkel glas
Ramentekst hardhouten raamlijsten
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 1200 m
Afstand tot winkels 750 m
Afstand tot school 1200 m
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1949
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 438 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 96 m²
Oppervlakte 1e verdieping 64 m²
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1 AFD
Kadastralesectie B
Perceelnummer 1451H2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt