WONING IN PERFECTE STAAT OP 755 M2

Eengezinswoning voor € 329.000

Omselweg 41, 3960 Bree
Ref: spir914
4 slaapkamers
1 badkamer
755m2 grondopp.
EPC: 289 kWh/m2
Bouwjaar: 1988

Omschrijving

Deze zeer compleet uitgeruste woning met 4 tweepersoons slaapkamers is gelegen op een perceel van 755 M2 en bevindt zich in een rustige buurt op 500m van het centrum van Opitter.
De woning is in perfecte staat en heeft een totale woonoppervlakte van ca. 180 M2.

Gelijkvloers: 149 m²
Ruime inkomhal
Woonkamer met veel lichtinval, verdeeld in eet- en zithoek met aansluitend het terras
Ruime keuken met ontbijthoek, voorzien van alle comfort.
Badkamer met badkamermeubel met dubbele lavabo, ligbad en douche.
Twee tweepersoons slaapkamers
Berging met inbouwkasten, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, uitgietbak
Inpandige garage (20M2)

Verdieping: 51 m²
Overloop met inbouwkasten
2 ruime tweepersoons slaapkamers voorzien van inbouwkasten

Kelder: 43 m²
Bergruimte, ruimte voor CV-ketel en stookolietank

Tuin:
Zeer goed onderhouden perceel
Omheind met draad en diverse haagsoorten
Tuinhuis en carport
Inrit in klinkers met elektrische toegangspoort
Groot terras, deels overdekt

Troeven:
- airconditioning (met warmtepomp) in woonkamer en slaapkamers, recent geïnstalleerd
- zonnepanelen d.d 2019 met een opbrengst van 5200 wattpiek
- rolluiken op benedenverdieping
- alarmsysteem met melding via app
- verwarmingstechnieken zijn recent vernieuwd (Rendementsketel op stookolie in 2015, alle radiatoren in 2012)
- toegang tot buurtgroen / Duinengordel in nabije omgeving
- INSTAPKLAAR

Algemeen:
CV op stookolie
Ramen in PVC
Keramische tegelvloeren op het gelijkvloers, laminaat op de verdieping
Massief eiken binnenschrijnwerk

Verdieping -1

Kelder 43 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 7 m² Geinstalleerd met ligbad, dubbele lavabo in badkamermeubel en douche
Berging 7 m² Met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, extra ruimte voor diepvries/koelkast
Garage 17 m² Inpandige garage
Inkomhal
Keuken 1 15 m² Volledig geinstalleerd
Living 32 m² Eet-zithoek
Slaapkamer 1 16 m² Tweepersoons slaapkamer
Slaapkamer 2 9 m² Tweepersoons slaapkamer
Terras Overdekt terras
Wc1 Apart gastentoilet

Cv ruimte In kelder

Verdieping 1

Nachthal Overloop
Slaapkamer 3 18 m² Tweepersoons slaapkamer
Slaapkamer 4 18 m² Tweepersoons slaapkamer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 289 kWh/m²
289
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Stookolie met hoogrendements verwarmingsketel.
Inhoud stookolietank (liter) 4500
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering Keramische vloeren
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Kunststof rolluiken; deels elektrisch, deels manueel
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 329.000,00
Ki € 679,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer verzorgde tuin, aangelegd met tuinpaden en oprit in klinkers, automatische poort aan inrit, omheining en diverse haagsoorten.
Tuinoppervlakte 500 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 800 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1988
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 755 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 149 m²
Oppervlakte 1e verdieping 51 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 5 AFD
Kadastralesectie B
Perceelnummer 91C
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt