PRACHTIG LANDHUIS OP 1.745M².

Villa-landhuis voor € 498.000

Bloemenstraat 11, 3960 Bree
Ref: spir898
5 slaapkamers
2 badkamers
1745m2 grondopp.
EPC: 224 kWh/m2
Bouwjaar: 1987

Omschrijving

NIEUWE VOORWAARDEN !!
In een rustige straat, pal in het centrum van Bree ligt deze riante woning.
Deze villa-landhuis werd in 1987 gebouwd en in 2000 volledig gerenoveerd.
* Op het gelijkvloers werd een 2-persoons slaapkamer met dressing ingericht en er werd een nieuwe badkamer geïnstalleerd met een stijlvol lavabomeubel, een stoomdouche met massagekoppen en een ruim hoekbad met whirlpool functies.
De nieuwe keuken werd kwaliteitsvol afgewerkt met een Amerikaanse koelkast, oven, microgolf, keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en granieten werkbladen op het aanrecht en de ontbijthoek.
In de L-vormige living sluit de eethoek mooi aan op de zithoek waarin een gezellige open gashaard centraal werd geplaatst.
Verder zijn er op het gelijkvloers nog 2 toiletten, een bureel, een 2de slaapkamer, een berging, wasplaats, sas, gang, ruime inkomhal en inpandige garage met sectionale poort.
De vloeren in de keuken en badkamer zijn in natuursteen, overige vloeren in keramische tegels.
Het deels overdekte terras en de aansluitende tuin zijn op het zuiden gericht. Inrit en tuinpaden zijn verhard met klinkers en onder het grasperk ligt een regeninstallatie die aangesloten is op de eigen waterput. Toegang tot het domein kan via de voetgangerspoort met parlofoon of via de geautomatiseerd poort met wagen.
* Op de verdieping zijn de 3 slaapkamers voldoende groot om er een 2-persoonsbed op te plaatsen.
In de badkamer is er een bad en badkamermeubel met dubbele lavabo geplaatst. Vloer en muren zijn volledig betegeld.
Vloeren in de slaapkamers en gang zijn voorzien van laminaat.
De grote zolderruimte van +/- 110m² kan eenvoudig worden verbouwd tot woonruimte (slaapkamers, appartement …) of tot andere toepassingen (vrije tijd …).

Details:
- algemeen zeer goed onderhouden, zo goed als nieuw
- veel lichtinval in alle ruimtes
- 2 schuiframen en achterdeur geven toegang tot het terras
- woning ideaal voor groot gezin, groepspraktijk, gemengd gebruik, kangoeroe woning
- kelder van 24 M2
- alarminstallatie aanwezig
- tuinhuis, dubbele petanquebaan en fonteintje in de tuin
- 5 bezoekersparkings
- 24 zonnepanelen aan 240 Wattpiek per paneel
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 224 kWh/m²
224
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Zonnepanelen ja
Bevloering 24 zonnepanelen aan 240 Wattpiek per paneel - 5 tot 6 certificaten 300,-/ st per jaar
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Parlofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Dressing ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 498.000,00
Ki € 1.467,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer verzorgde tuin, aangelegd met tuinpaden in klinkers, regeninstalatie, gesmeed hekwerk, automatische poort aan inrit
Tuinoppervlakte 1500 m²
Orientatie tuin Z
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1987
Renovatiejaar 2000
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 1745 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 206 m²
Oppervlakte 1e verdieping 191 m²
Gevelbreedte 18 m
Diepte gelijkvloers 18,92 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt