Klaps Vastgoed
Kloosterpoort 20, 3960 Bree
T. +32 89 20 72 80
E. info@klapsvastgoed.be W. www.klapsvastgoed.be
Gezinswoning in residentiële buurt van Bree op een perceel van 6a35ca
Woning voor € 239.000
Bruglaan 34, 3960 Bree
Ref: BREE- Bruglaan 34CCCC
3 slaapkamers
1 badkamer
130m2 woonopp.
635m2 grondopp.
EPC: 670 kWh/m2
Bouwjaar: 1957
Omschrijving
Deze woning is een halfopen bebouwing op wandelafstand van het stadscentrum van Bree in een rustige en residentiële buurt. Scholen en winkels zijn vlakbij. Tuin op het zuiden georiënteerd. Gebouwd in 1957 is de woning steeds goed onderhouden en structureel solide, vandaag vraagt ze om enige opfrissing.
INDELING:
Gelijkvloers (± 75m²):
- Inkomhal met gastentoilet
- Woonkamer
- Keuken
- Tuinkamer
- "Serre"
Verdieping (± 55m²):
- Overloop met vide
- badkamer
- 3 slaapkamers
- Vaste trap naar de zolder
Zolder (± 40m²)
- In te richten ruimte
Kelder (± 37m²)
- Wasplaats
- Werkplaats
- CV ruimte
- Mogelijkheid tot stallen van fietsen
Vrijstaande garage van ± 20m².
Pluspunten:
- Toplocatie op steenworp van het centrum
- Rustige ligging met aangename tuin
- Degelijke basisstructuur
- Pand met mogelijkheden
INDELING:
Gelijkvloers (± 75m²):
- Inkomhal met gastentoilet
- Woonkamer
- Keuken
- Tuinkamer
- "Serre"
Verdieping (± 55m²):
- Overloop met vide
- badkamer
- 3 slaapkamers
- Vaste trap naar de zolder
Zolder (± 40m²)
- In te richten ruimte
Kelder (± 37m²)
- Wasplaats
- Werkplaats
- CV ruimte
- Mogelijkheid tot stallen van fietsen
Vrijstaande garage van ± 20m².
Pluspunten:
- Toplocatie op steenworp van het centrum
- Rustige ligging met aangename tuin
- Degelijke basisstructuur
- Pand met mogelijkheden
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal | 9.72 m² | |
| Keuken 1 | 11.2 m² | |
| Living | 37.75 m² | |
| Veranda | 11.05 m² | Ruimte in te richten als bv bureau of extra slaapkamer |
| Wc1 | 1.32 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 7.4 m² | |
| Nachthal | 6.85 m² | |
| Slaapkamer 1 | 14.14 m² | |
| Slaapkamer 2 | 19.65 m² | |
| Slaapkamer 3 | 7.45 m² | |
| Zolder1 | 40 m² | bereikbaar met vaste trap. Kan ingericht worden als extra slaapkamer of hobbyruimte. |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220423-0002589192-RES-1 |
| EPC waarde | 670 kWh/m² |
670
Comfort
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 239.000,00 |
| Ki | € 763,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | Z |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1957 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 635 m² |
| Woonoppervlakte | 130 m² |
| Perceelbreedte | 15 m |
| Perceeldiepte | 45 m |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.