Charmante stadswoning met 3 slaapkamers in hartje Bree.
Woning voor € 249.000
Gerdingerstraat 7, 3960 Bree
Ref: BREE - Gerdingerstraat 7CCCC






















3 slaapkamers
1 badkamer
116m2 woonopp.
101m2 grondopp.
EPC: 216 kWh/m2
Bouwjaar: 1890
Omschrijving
CHARMANTE STADSWONING MET 3 SLAAPKAMERS IN HARTJE BREE.
Bekijk zeker de virtuele impressie van deze knappe rijwoning!
We zijn in het centrum van Bree, op een steenworp van het gezellige Vrijthof wanneer we voor deze mooie historische stadswoning staan. Gebouwd rond 1890, met een kern teruggaand tot de 17de eeuw, is de woning volledig gerenoveerd in 2012. Eertijds stond de woning bekend als "Huis Die Swaene". De klassieke mooi onderhouden gevel nodigt uit om binnen te gaan.
Via de inkomhal is er toegang tot de leefruimte. De glaspartijen aan de voorkant zorgen voor een aangename lichtinval in de mooi gerenoveerde en goed onderhouden woonkamer. Aansluitend is er de open keuken, een blikvanger, geplaatst in 2015 en voorzien van geïntegreerde diepvries en koelkast, combi- en stoomoven, inductieplaat en afwasmachine, alle kasten volledig in matte lak. In de benedenverdieping ligt steentapijt.
Achter de keuken is er een fantastische stadstuin met buitenberging. Ingesloten, men waant zich hier in een patio in Cordoba, zeker ook door de ranke druiventakken die aan de muren groeien. Hier kan je je volledig afsluiten van de buitenwereld, in alle rust en kalmte.
Via de hal nemen we de trap naar verdieping met nachthal, 3 slaapkamers en de badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet.
Via de nachthal voert een vaste trap ons naar de zolder, die gebruikt wordt ter stockage.
Kortom een buitenkans: een instapklare woning met 3 slaapkamers in centrum Bree!
PRO:
- Zonder meer een toplocatie in de historische stadskern van Bree
- Rustige straat met eenrichtingverkeer
- Charme te koop
- Praktische indeling, duurzaam gerenoveerd in 2012
- Gunstige energiewaarde
INDELING:
GELIJKVLOERS (+- 69m²-)
- Inkomhal met houten trap naar verdieping
- Gastentoilet
- Berging
- Leefruimte
- Open keuken
VERDIEPING (+-47,5m²)
- Nachthal met houten trap naar zolder
- 3 slaapkamers
- Badkamer
STADSTUIN MET BUITENBERGING (+-16m²)
KELDER (+-8m²)
ZOLDER (+-30m²)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Bekijk zeker de virtuele impressie van deze knappe rijwoning!
We zijn in het centrum van Bree, op een steenworp van het gezellige Vrijthof wanneer we voor deze mooie historische stadswoning staan. Gebouwd rond 1890, met een kern teruggaand tot de 17de eeuw, is de woning volledig gerenoveerd in 2012. Eertijds stond de woning bekend als "Huis Die Swaene". De klassieke mooi onderhouden gevel nodigt uit om binnen te gaan.
Via de inkomhal is er toegang tot de leefruimte. De glaspartijen aan de voorkant zorgen voor een aangename lichtinval in de mooi gerenoveerde en goed onderhouden woonkamer. Aansluitend is er de open keuken, een blikvanger, geplaatst in 2015 en voorzien van geïntegreerde diepvries en koelkast, combi- en stoomoven, inductieplaat en afwasmachine, alle kasten volledig in matte lak. In de benedenverdieping ligt steentapijt.
Achter de keuken is er een fantastische stadstuin met buitenberging. Ingesloten, men waant zich hier in een patio in Cordoba, zeker ook door de ranke druiventakken die aan de muren groeien. Hier kan je je volledig afsluiten van de buitenwereld, in alle rust en kalmte.
Via de hal nemen we de trap naar verdieping met nachthal, 3 slaapkamers en de badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet.
Via de nachthal voert een vaste trap ons naar de zolder, die gebruikt wordt ter stockage.
Kortom een buitenkans: een instapklare woning met 3 slaapkamers in centrum Bree!
PRO:
- Zonder meer een toplocatie in de historische stadskern van Bree
- Rustige straat met eenrichtingverkeer
- Charme te koop
- Praktische indeling, duurzaam gerenoveerd in 2012
- Gunstige energiewaarde
INDELING:
GELIJKVLOERS (+- 69m²-)
- Inkomhal met houten trap naar verdieping
- Gastentoilet
- Berging
- Leefruimte
- Open keuken
VERDIEPING (+-47,5m²)
- Nachthal met houten trap naar zolder
- 3 slaapkamers
- Badkamer
STADSTUIN MET BUITENBERGING (+-16m²)
KELDER (+-8m²)
ZOLDER (+-30m²)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Indeling
Gelijkvloers
Berging | 5 m² | |
Inkomhal | 15 m² | |
Keuken 1 | 14 m² | praktische keuken, uitgevoerd in kwalitatieve materialen, voorzien van alle toestellen |
Living | 35 m² |
Verdieping 1
Badkamer 1 | 6.5 m² | douche, lavabomeubel met dubbele wasbak |
Nachthal | 10 m² | |
Slaapkamer 1 | 9 m² | |
Slaapkamer 2 | 11 m² | |
Slaapkamer 3 | 11 m² | |
Wc1 | extra toilet aanwezig op de badkamer |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
EPC waarde | 216 kWh/m² |
216
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Verwarming | Aardgas |
Beschrijving verwarming | Goed |
Dubbelglas | ja |
Beglazing | Dubbel glas |
Ramentekst | Goed |
Distributie | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
Prijs | € 249.000,00 |
Ki | € 558,00 |
Overige Info
Orientatie tuin | Z |
Bebouwing
Bebouwing | gesloten |
Bouwjaar | 1890 |
Renovatiejaar | 2012 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 1 |
Grond oppervlakte | 101 m² |
Woonoppervlakte | 116 m² |
Perceelbreedte | 5 m |
Perceeldiepte | 17 m |
Gevelbreedte | 5 m |
Diepte gelijkvloers | 14 m |
Dak | Zadeldak - Goed |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.