Klaps Vastgoed
Kloosterpoort 20, 3960 Bree
T. +32 89 20 72 80
E. info@klapsvastgoed.be W. www.klapsvastgoed.be
Ref: Dreelweg 4C
4 slaapkamers
280m2 woonopp.
7574m2 grondopp.
EPC: 1274 kWh/m2
Omschrijving
Op dit perceel van 7.574m² (volgens opmeting) ligt nog een oude hoeve tussen de weiden in een landelijke omgeving, nabij het dorpscentrum van Opitter.
De gebouwen zijn al enige tijd tijd niet meer bewoond en slecht onderhouden en worden bij voorkeur afgebroken om de vergunde nieuwbouw woning in fermette stijl te bouwen.
Als koper heeft u de keuze uit 2 opties, namelijk het gebouw binnen het bestaande volume grondig renoveren/verbouwen of het gebouw afbreken en een nieuwe fermette bouwen conform de vergunde plannen. Deze nieuwbouw beschikt over een kelderruimte met een oppervlakte van +/- 135m² en een leefruimte van +/- 280m². De indeling en bestemming van de verschillende ruimtes op de vergunde plannen kunnen nog gewijzigd worden.
Alle documenten i.v.m. de vergunning, inclusief sonderingsrapport zijn verkrijgbaar in bijlage of op ons kantoor.
De gebouwen zijn al enige tijd tijd niet meer bewoond en slecht onderhouden en worden bij voorkeur afgebroken om de vergunde nieuwbouw woning in fermette stijl te bouwen.
Als koper heeft u de keuze uit 2 opties, namelijk het gebouw binnen het bestaande volume grondig renoveren/verbouwen of het gebouw afbreken en een nieuwe fermette bouwen conform de vergunde plannen. Deze nieuwbouw beschikt over een kelderruimte met een oppervlakte van +/- 135m² en een leefruimte van +/- 280m². De indeling en bestemming van de verschillende ruimtes op de vergunde plannen kunnen nog gewijzigd worden.
Alle documenten i.v.m. de vergunning, inclusief sonderingsrapport zijn verkrijgbaar in bijlage of op ons kantoor.
Indeling
Gelijkvloers
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 |
Verdieping 1
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied) |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 1274 kWh/m² |
1,274
Comfort
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 269.000,00 |
| Ki | € 235,00 |
Overige Info
| Orientatie tuin | Z |
Bebouwing
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 7574 m² |
| Woonoppervlakte | 280 m² |
| Gevelbreedte | 18 m |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| E-peil | 30 |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.