VERRASSEND RUIME EENGEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS

Woning

Lindehofstraat 21, 3960 Bree
Ref: Lindehofstraat 21 BREE
3 slaapkamers
1 badkamer
163m2 woonopp.
188m2 grondopp.
EPC: 184 kWh/m2
Bouwjaar: 2000

Omschrijving

VERKOCHT !!  Laat u verrassen door deze halfopen bebouwing in de rustige wijk ‘het Lindehof’!

Bij het binnenkomen valt de grote, open, leefruimte meteen op. De woonkamer en de ruime keuken vormen één geheel, waarbij de glazen uitbouw in de achtergevel voor veel lichtinval zorgt. Bij de voorgevel gaan privacy en lichtinval hand in hand. Via de keuken komt u in de berging / wasplaats. Deze ruimte heeft tevens een extra zij-ingang aan de straatzijde.

Aan de buitenzijde, in het verlengde van de leefkeuken, plaatste de huidige eigenaar een ruime terrasoverkapping. Hier kan u in alle weersomstandigheden genieten van de gezellige stadstuin.

De bovenverdieping biedt plaats aan 3 ruime tweepersoons slaapkamers (2x 20m² en 1x 15m²) en een compleet uitgeruste badkamer. De bovenliggende zolderruimte werd keurig afgewerkt en is ideaal voor het opbergen van spullen.

Indeling:

GELIJKVLOERS (±96m²):
- Inkomhal
- Gastentoilet
- Opbergruimte
- Leefruimte: eet- en zithoek
- Keuken
- Glazen achterbouw
- Berging / wasplaats

VERDIEPING 1 (±67m²):
- Nachthal
- Tweepersoonskamer
- Twee tweepersoonskamers met mogelijkheid tot dressing

ZOLDER (±40m²)
TUIN: combinatie van klinkerverharding en beplanting, volledig omheind, tuinhuis voor meubilair en gereedschap.

PRO:
- aangename leefruimte
- instapklare gezinswoning
- gezellige stadstuin
- grote kamers
- winkels, horeca, scholen, ... op wandelafstand
- gunstige isolatiewaarde

Stedenbouwkundige informatie in aanvraag.

Gelijkvloers

Berging bereikbaar langs straatzijde, via afzonderlijke zij-ingang; douchecel, inbouwkasten met voldoende opbergruimte, nutsvoorzieningen
Inkomhal inkomhal met afzonderlijke opbergruimte (bruikbaar als garderobe)
Keuken 1 leefkeuken, voorzien van alle toestellen
Living leefruimte; combinatie van zit en eethoek
Veranda glazen uitbouw in het verlengde van de leefruimte
Wc1 gastentoilet met handwasbakje

Verdieping 1

Badkamer 1 groot hoekbad, 2 afzonderlijke lavabo's, bidet
Nachthal
Slaapkamer 1 tweepersoons slaapkamer met ruimte voor bureau / dressing
Slaapkamer 2 tweepersoons slaapkamer met ruimte voor bureau / dressing
Slaapkamer 3 tweepersoons slaapkamer
Wc2 aanwezig op badkamer

Verdieping 2

Zolder1 afgewerkt met OSB-platen en chappe, dakraam aanwezig
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20220913-0002673955-RES-1
EPC waarde 184 kWh/m²
184
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Zeer goed - cv-ketel op gas werd recent vervangen
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout - Goed - houten ramen in goede staat
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Orientatie tuin O
Bouwjaar 2000
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 188 m²
Woonoppervlakte 163 m²
Dak Zadeldak - Goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt