Eengezinswoning met werkhuis op perceel van 11 are

Woning voor € 259.000

Gruitroderkiezel 252, 3960 Bree
Ref: Gruitroderkiezel 252 BREE
4 slaapkamers
1 badkamer
185m2 woonopp.
1119m2 grondopp.
EPC: 544 kWh/m2
Bouwjaar: 1953

Omschrijving

Op drie kilometer van het Breese stadscentrum vindt u deze ruime halfopen bebouwing met tal van mogelijkheden. Gebouwd in 1953 biedt deze woning een degelijke basisstructuur en grote ruimtes; toekomstgericht kan men -gefaseerd- enkele opfrissingswerken voorzien.
De huidige indeling van het gelijkvloers is relatief eenvoudig te wijzigen en de overdekte patio biedt hierbij bijzonder veel potentieel.
! Onze bijgevoegde 3D-impressies bieden u hiervan een beeld !
Graag adviseren wij u over de mogelijkheden en bijhorend kostenbestek.

Behalve het ruime perceel van 11a19ca zijn één van de troeven de ruime garage en het aanpalende magazijn. Wanneer u beide ruimtes aan elkaar koppelt, dan beschikt u over een ruimte van ±100m². Dit is ideaal voor uitoefening van een hobby, zelfstandig (bij)beroep, parkeren van meerdere wagens, kampeerauto, ...

Indeling:
GELIJKVLOERS (± 120m²):
- overdekt inkomportaal
- inkomhal
- vestiaire-ruimte
- bureel / salon
- leefruimte met eet- en TV-hoek
- keuken
- overdekte patio
- badkamer
- toilet
- garage
- werkhuis


VERDIEPING (±65m²):
- nachthal / overloop
- 2 tweepersoons slaapkamers
- 2 éénpersoons slaapkamers

ZOLDER (±50m²):
- mooie open ruimte, bereikbaar met vaste trap!
TUIN: oprit met grindverharding, gazon

KELDER: (±15m²): voorraadkelder

TROEVEN:
- Werkplaats
- Potentieel bij verbouwing: raadpleeg ons voor de mogelijkheden
- Gelegen op een zichtlocatie, op enkele minuten van het stadscentrum
- Ruime kamers, doordachte indeling
- Groot perceel
 

Gelijkvloers

Atelier werkplaats met kantelpoort en loopdeur, voldoende open hoogte
Badkamer 1 douchecel en lavabo
Bureau
Garage voorzien van automatische sectionaalpoort
Inkomhal met aansluitend vestiarie
Keuken 1 dubbele gootsteen, afwasmachine, afzuigkap, keramische kookplaat
Living eet- en zithoek met open haard
Veranda patio
Wc1

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 1 tweepersoons slaapkamer
Slaapkamer 2 tweepersoons slaapkamer
Slaapkamer 3 eenpersoons slaapkamer
Slaapkamer 4 eenpersoons slaapkamer
Zolder1 grote ruimte met mogelijkheid tot omvormen naar hobbykamer of masterbedroom met dressing
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20220706-0002016860-RES-2
EPC waarde 544 kWh/m²
544
Beschrijving verwarming CV op stookolie
Ramentekst houten ramen
Distributie ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Prijs € 259.000,00
Ki € 837,00
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin ZO
Aantal garages 1
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1953
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 1119 m²
Woonoppervlakte 185 m²
Dak kleidakpannen, dakstructuur is goed / recht
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt