Charmante stadswoning met 3 slaapkamers in hartje Bree.

Woning voor € 268.000

Gerdingerstraat 7, 3960 Bree
Ref: BREE - Gerdingerstraat 7C
3 slaapkamers
1 badkamer
116m2 woonopp.
101m2 grondopp.
EPC: 216 kWh/m2
Bouwjaar: 1890

Omschrijving

We zijn in het centrum van Bree, op een steenworp van het gezellige Vrijthof wanneer we voor deze mooie historische stadswoning staan. Gebouwd rond 1890, met een kern teruggaand tot de 17de eeuw, is de woning volledig gerenoveerd in 2012. Eertijds stond de woning bekend als "Huis Die Swaene".  De klassieke mooi onderhouden gevel nodigt uit om binnen te gaan.
Via de inkomhal is er toegang tot de leefruimte. De glaspartijen aan de voorkant zorgen voor een aangename lichtinval in de mooi gerenoveerde en goed onderhouden woonkamer. Aansluitend is er de open keuken, een blikvanger, geplaatst in 2015 en voorzien van geïntegreerde diepvries en koelkast, combi- en stoomoven, inductieplaat en afwasmachine, alle kasten volledig in matte lak. In de benedenverdieping ligt steentapijt.
Achter de keuken is er een fantastische stadstuin met buitenberging. Ingesloten, men waant zich hier in een patio in Cordoba, zeker ook door de ranke druiventakken die aan de muren groeien. Hier kan je je volledig afsluiten van de buitenwereld, in alle rust en kalmte.
Via de hal nemen we de trap naar verdieping met nachthal, 3 slaapkamers en de badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet.
Via de nachthal voert een vaste trap ons naar de zolder, die gebruikt wordt ter stockage.
Kortom een buitenkans: een instapklare woning met 3 slaapkamers in centrum Bree!

PRO:
- Zonder meer een toplocatie in de historische stadskern van Bree
- Rustige straat met eenrichtingverkeer
- Charme te koop
- Praktische indeling, duurzaam gerenoveerd in 2012
- Gunstige energiewaarde

INDELING:

GELIJKVLOERS (+- 69m²-)
- Inkomhal met houten trap naar verdieping
- Gastentoilet
- Berging
- Leefruimte
- Open keuken

VERDIEPING (+-47,5m²)
- Nachthal met houten trap naar zolder
- 3 slaapkamers
- Badkamer

STADSTUIN MET BUITENBERGING (+-16m²)

KELDER (+-8m²)

ZOLDER (+-30m²)

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
 

Gelijkvloers

Berging 5 m²
Inkomhal 15 m²
Keuken 1 14 m² praktische keuken, uitgevoerd in kwalitatieve materialen, voorzien van alle toestellen
Living 35 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 6.5 m² douche, lavabomeubel met dubbele wasbak
Nachthal 10 m²
Slaapkamer 1 9 m²
Slaapkamer 2 11 m²
Slaapkamer 3 11 m²
Wc1 extra toilet aanwezig op de badkamer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 216 kWh/m²
216
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Goed
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Goed
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 268.000,00
Ki € 558,00
Orientatie tuin Z
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1890
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 101 m²
Woonoppervlakte 116 m²
Perceelbreedte 5 m
Perceeldiepte 17 m
Gevelbreedte 5 m
Diepte gelijkvloers 14 m
Dak Zadeldak - Goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt