Gezinswoning in residentiële buurt van Bree op een perceel van 6a35ca

Woning voor € 249.000

Bruglaan 34, 3960 Bree
Ref: BREE- Bruglaan 34C
3 slaapkamers
1 badkamer
130m2 woonopp.
635m2 grondopp.
EPC: 670 kWh/m2
Bouwjaar: 1957

Omschrijving

Deze woning is een half-open bebouwing op wandelafstand van het stadscentrum van Bree in een rustige en residentiële buurt. Scholen en winkels zijn vlakbij. Tuin op het zuiden georiënteerd. Gebouwd in 1957 is de woning steeds goed onderhouden en structureel solide, vandaag vraagt ze om enige opfrissing.

INDELING:
Gelijkvloers (± 75m²):
- Inkomhal met gastentoilet
- Woonkamer
- Keuken
- Tuinkamer
- "Serre"

Verdieping (± 55m²):
- Overloop met vide
- badkamer
- 3 slaapkamers
- Vaste trap naar de zolder

Zolder (± 40m²)
- In te richten ruimte

Kelder (± 37m²)
- Wasplaats
- Werkplaats
- CV ruimte
- Mogelijkheid tot stallen van fietsen

Vrijstaande garage van ± 20m².

Pluspunten:
- Toplocatie op steenworp van het centrum
- Rustige ligging met aangename tuin
- Degelijke basisstructuur
- Pand met mogelijkheden
 

Gelijkvloers

Inkomhal 9.72 m²
Keuken 1 11.2 m²
Living 37.75 m²
Veranda 11.05 m² Ruimte in te richten als bv bureau of extra slaapkamer
Wc1 1.32 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 7.4 m²
Nachthal 6.85 m²
Slaapkamer 1 14.14 m²
Slaapkamer 2 19.65 m²
Slaapkamer 3 7.45 m²
Zolder1 40 m² bereikbaar met vaste trap. Kan ingericht worden als extra slaapkamer of hobbyruimte.
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
EPC n° 20220423-0002589192-RES-1
EPC waarde 670 kWh/m²
670
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 249.000,00
Ki € 763,00
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin Z
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1957
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 635 m²
Woonoppervlakte 130 m²
Perceelbreedte 15 m
Perceeldiepte 45 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt