Klaps Vastgoed
Kloosterpoort 20, 3960 Bree
T. +32 89 20 72 80
E. info@klapsvastgoed.be W. www.klapsvastgoed.be
Ref: spir987
5 slaapkamers
2 badkamers
1745m2 grondopp.
EPC: 224 kWh/m2
Bouwjaar: 1987
Omschrijving
VERKOCHT !!
In een rustige straat, pal in het centrum van Bree ligt deze riante woning.
Deze villa-landhuis werd in 1987 gebouwd en in 2000 volledig gerenoveerd.
* Op het gelijkvloers werd een 2-persoons slaapkamer met dressing ingericht en er werd een nieuwe badkamer geïnstalleerd met een stijlvol lavabomeubel, een stoomdouche met massagekoppen en een ruim hoekbad met whirlpool functies.
De nieuwe keuken werd kwaliteitsvol afgewerkt met een Amerikaanse koelkast, oven, microgolf, keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en granieten werkbladen op het aanrecht en de ontbijthoek.
In de L-vormige living sluit de eethoek mooi aan op de zithoek waarin een gezellige open gashaard centraal werd geplaatst.
Verder zijn er op het gelijkvloers nog 2 toiletten, een bureel, een 2de slaapkamer, een berging, wasplaats, sas, gang, ruime inkomhal en inpandige garage met sectionale poort.
De vloeren in de keuken en badkamer zijn in natuursteen, overige vloeren in keramische tegels.
Het deels overdekte terras en de aansluitende tuin zijn op het zuiden gericht. Inrit en tuinpaden zijn verhard met klinkers en onder het grasperk ligt een regeninstallatie die aangesloten is op de eigen waterput. Toegang tot het domein kan via de voetgangerspoort met parlofoon of via de geautomatiseerd poort met wagen.
* Op de verdieping zijn de 3 slaapkamers voldoende groot om er een 2-persoonsbed op te plaatsen.
In de badkamer is er een bad en badkamermeubel met dubbele lavabo geplaatst. Vloer en muren zijn volledig betegeld.
Vloeren in de slaapkamers en gang zijn voorzien van laminaat.
De grote zolderruimte van +/- 110m² kan eenvoudig worden verbouwd tot woonruimte (slaapkamers, appartement …) of tot andere toepassingen (vrije tijd …).
Details:
- algemeen zeer goed onderhouden, zo goed als nieuw
- veel lichtinval in alle ruimtes
- 2 schuiframen en achterdeur geven toegang tot het terras
- woning ideaal voor groot gezin, groepspraktijk, gemengd gebruik, kangoeroe woning
- kelder van 24 M2
- alarminstallatie aanwezig
- tuinhuis, dubbele petanquebaan en fonteintje in de tuin
- 5 bezoekersparkings
- 24 zonnepanelen aan 240 Wattpiek per paneel
In een rustige straat, pal in het centrum van Bree ligt deze riante woning.
Deze villa-landhuis werd in 1987 gebouwd en in 2000 volledig gerenoveerd.
* Op het gelijkvloers werd een 2-persoons slaapkamer met dressing ingericht en er werd een nieuwe badkamer geïnstalleerd met een stijlvol lavabomeubel, een stoomdouche met massagekoppen en een ruim hoekbad met whirlpool functies.
De nieuwe keuken werd kwaliteitsvol afgewerkt met een Amerikaanse koelkast, oven, microgolf, keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en granieten werkbladen op het aanrecht en de ontbijthoek.
In de L-vormige living sluit de eethoek mooi aan op de zithoek waarin een gezellige open gashaard centraal werd geplaatst.
Verder zijn er op het gelijkvloers nog 2 toiletten, een bureel, een 2de slaapkamer, een berging, wasplaats, sas, gang, ruime inkomhal en inpandige garage met sectionale poort.
De vloeren in de keuken en badkamer zijn in natuursteen, overige vloeren in keramische tegels.
Het deels overdekte terras en de aansluitende tuin zijn op het zuiden gericht. Inrit en tuinpaden zijn verhard met klinkers en onder het grasperk ligt een regeninstallatie die aangesloten is op de eigen waterput. Toegang tot het domein kan via de voetgangerspoort met parlofoon of via de geautomatiseerd poort met wagen.
* Op de verdieping zijn de 3 slaapkamers voldoende groot om er een 2-persoonsbed op te plaatsen.
In de badkamer is er een bad en badkamermeubel met dubbele lavabo geplaatst. Vloer en muren zijn volledig betegeld.
Vloeren in de slaapkamers en gang zijn voorzien van laminaat.
De grote zolderruimte van +/- 110m² kan eenvoudig worden verbouwd tot woonruimte (slaapkamers, appartement …) of tot andere toepassingen (vrije tijd …).
Details:
- algemeen zeer goed onderhouden, zo goed als nieuw
- veel lichtinval in alle ruimtes
- 2 schuiframen en achterdeur geven toegang tot het terras
- woning ideaal voor groot gezin, groepspraktijk, gemengd gebruik, kangoeroe woning
- kelder van 24 M2
- alarminstallatie aanwezig
- tuinhuis, dubbele petanquebaan en fonteintje in de tuin
- 5 bezoekersparkings
- 24 zonnepanelen aan 240 Wattpiek per paneel
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Badkamer 2 | ||
| Bijkeuken | ||
| Dressing | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 | ||
| Slaapkamer 5 | ||
| Wc1 | ||
| Wc2 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 224 kWh/m² |
224
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Zonnepanelen | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hout |
| Alarm | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Zeer verzorgde tuin, aangelegd met tuinpaden in klinkers, regeninstalatie, gesmeed hekwerk, automatische poort aan inrit, petanquebaan, tuinhuis |
| Tuinoppervlakte | 1500 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 50 m |
| Afstand tot school | 250 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1987 |
| Renovatiejaar | 2000 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Grond oppervlakte | 1745 m² |
| Gevelbreedte | 18 m |
| Dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.