Exclusieve hoeve met unieke ligging op perceel van 48a14ca

Woning voor € 649.000

Ref: BOCHOLT - langgevelhoeve
4 slaapkamers
1 badkamer
328m2 woonopp.
4814m2 grondopp.
EPC: 492 kWh/m2
Bouwjaar: 1931

Omschrijving

Een buitenkans, zo durven we deze parel noemen.
Omwille van de woning zelf, maar zeker ook door de fantastische ligging: gelegen in grenspark Kempen - Broek, in de directe omgeving van het gekende Smeetshof en op een steenworp van de Luysmolen, een gezellige brasserie waar u na een wandeling kan verpozen met een hapje en een drankje. Het park beschikt op wandelafstand van de woning over een stiltegebied met 3 sterren, het hoogst haalbare. In ons dichtbevolkte en versnipperde land is dit een heuse luxe: op deze locatie heeft u alle rust die u zich wensen kan. Vanuit elke hoek van het perceel heeft u een wijds zicht op de omliggende velden.

Laten we verder gaan met de woning zelf: een karakteristieke Kempische langgevel hoeve, gebouwd in 1931, volledig gerenoveerd in de periode 1985 - 2010.
Bij deze renovatie behield men in elke ruimte diverse authentieke details. Via de inkomhal komt u binnen in de grote leefruimte met zit- en eethoek en aansluitend een plaats voor een bureel of leeshoek. De natuurlijke materialen zoals de massief eiken parketvloeren en tegels in natuursteen gecombineerd met de speksteenkachel maken dit alles tot een bijzonder gezellig geheel.
Via de eetkamer komt u in de leefkeuken. De keuken zelf werd op maat gemaakt en onder andere voorzien van een tablet uit natuursteen, een grote spatwand uit Italiaans marmer en een Boretti gasfornuis. Van de oorspronkelijke bestemming behield men onder andere het plafond en de stenen veevoederbakken.
Gelijkvloers zijn er verder de nieuwe luxe badkamer met bubbelbad, de masterbedroom met dressing en eigen badkamer met douche, een ruime nachthal, toilet, technische ruimte/berging en een tweede slaapkamer.

Op verdieping is de helft van de beschikbare oppervlakte momenteel zolder, deze ruimte kan nog verbouwd worden tot extra slaapkamers of hobbyruimte. Dit geeft de woning extra mogelijkheden: bed and breakfast, bijvoorbeeld, of een bestemming als kangoeroe woning. Momenteel zijn er 2 slaapkamers, technische ruimte en nachthal op verdieping.
Goed nieuws voor de dieren/paardenliefhebbers: er is een stal met opslagruimte voor hooi beschikbaar. Verder is er een overkapte autostaanplaats annex tuinberging.
Bocholt en Bree bereikt u binnen 5 minuten met de wagen, Weert ligt op een kwartiertje rijden.
Kijk zeker ook op onze virtuele impressie!

INDELING:

Gelijkvloers (+- 251m²)
- Inkomhal
- Woonkamer
- Keuken
- Nachthal
- Toilet
- Berging
- 2 slaapkamers (masterbedroom met douche en lavabo)
- Dressing
- Badkamer

Verdieping (+- 143m²)
- Nachthal
- 2 slaapkamers
 - Zolderruimte

EXTRA:
Pro:
- Het geheel is vergund
- Meerdere mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan bed and breakfast, kangoeroe woning...
- Grote zolderruimte op verdieping kan ingedeeld worden naar eigen wensen en behoeften
- Gelegen in park Kempen - Broek, met Smeetshof, Luysmolen en stiltegebied op wandelafstand

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging
Dressing
Inkomhal
Keuken 1
Living
Slaapkamer 1 Masterbedroom met douche en lavabo
Slaapkamer 2
Wc1

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Zolder1
Recente bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Voorkooprecht Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
EPC n° 20221021-0002703444-RES-1
EPC waarde 492 kWh/m²
492
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 649.000,00
Orientatie tuin Z
Bebouwing open
Bouwjaar 1931
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 4814 m²
Woonoppervlakte 328 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt