EENGEZINSWONING MET PRACHTIGE LIGGING OP 12A81CA

Eengezinswoning

Kapelstraat 64, 3950 Bocholt
Ref: spir1017
3 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
1281m2 grondopp.
EPC: 246 kWh/m2
Bouwjaar: 1971

Omschrijving

VERKOCHT!!
Op een steenworp van het stadscentrum van Bocholt vindt u deze uitzonderlijk goed onderhouden, gezellige eengezinswoning met 3 slaapkamers. Eens ter plaatse valt de rustige buitenomgeving meteen op. Dit ervaart u ook binnen in de woning: de leefkeuken biedt een uniek zicht op het achterliggende kanaal; in de woon- en slaapkamer geniet u van prachtige vergezichten over de uitgestrekte velden. Het poortje aan de achterzijde van het perceel verschaft u rechtstreeks toegang tot het jaagpad en het kanaal.
Bovendien bevinden de vernieuwde passantenhaven, winkels, scholen of horeca zich allen op fietsafstand.

Dankzij de doordachte indeling en grote raampartijen is er in elke ruimte veel lichtinval.
De woning werd grotendeels gerenoveerd en is 100% instapklaar: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, recente PVC ramen, de zolderruimte en buitenmuren werden na-geïsoleerd. Dit alles leidt tot een laag energieverbruik.

Bent u benieuwd naar deze ontspannende woonomgeving? Contacteer ons dan voor een bezichtiging!
! zie virtueel bezoek voor een impressie van de omgeving !

INDELING:
Gelijkvloers (±95m²)
- Riante inkomhal met grote raampartij en veel lichtinval
- Ruime zit- en eethoek met inbouwhaard
- Grote leefkeuken: perfect afgewerkt in landelijk/moderne stijl, eiken kastdeuren, granieten werkblad, rustieke deurgrepen, bijhorende wandtegeltjes en granieten spatwand, ...
- Achtersas met toegang tot de tuin
- Berging met maatkasten
- Badkamer met ruime inloopdouche, lavabomeubel en voldoende kastruimte
- Afzonderlijk toilet

Verdieping 1 (±55m²)
- Tweepersoons slaapkamer aan voorzijde
- Eénpersoons slaapkamer in het midden
- Tweepersoons slaapkamer aan de achterzijde

Kelder (±50m²)
- inpandige garage met sectionaalpoort
- bergruimte
- ruime wasplaats / hobbykamer
- onder de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een kruipkelder

Zolder (±95m²): de zolderverdieping kan verder afgewerkt worden en biedt plaats aan 2 à 3 ruime kamers met zicht op de omliggende natuur.

Algemeen:
Vloeren: combinatie van keramische tegels, natuursteen en vloerbekleding
Verwarming: CV op aardgas met radiatoren
Tuin: volledig aangelegd en onderhoudsvriendelijk
Buitenschrijnwerk: PVC met automatische rolluiken
De basisstructuur van woning is degelijk en gezond

PRO:
- Perfect in orde en 100% instapklaar
- Veel lichtinval en grote ruimtes
- Rust en natuur
- Mooie, grote, tuin met tuinhuis en overdekte zithoek
- Dichtbij het stadscentrum, scholen, sport en ontspanning

Verdieping -1

Garage 20 m² inpandige garage met automatische sectionaalpoort
Kelder 6 m² dicht bij keuken bevindt zich koele bergruimte met plaats voor diepvries en opbergruimte voor etenswaren
Kruipruimte aanwezig onder leefruimtes van de woning
Wasruimte 16 m² grote wasruimte in kelder, geschikt voor diverse doeleinden

Gelijkvloers

Badkamer 1 9 m² Ingericht; voorzien van keramische vloer- en wandtegels; grote inloopdouche met wandzitje, thermostatische mengkraan en glazen spatwand; maatmeubilair met ingebouwde lavabo en ééngreepsmengkraan; ruime opbergkast
Berging opbergruimte met maatkast
Douche
Eetkamer 17 m² aansluitend aan zithoek; ruimte voor eettafel en wandkasten
Fietsenberging
Inkomhal royale, zonovergoten, inkomhal met brede trap naar nachthal; tussendeuren met glasverdeling
Keuken 1 17 m² Geïnstalleerd; voorzien van veel kastruimte, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, gootsteen met 2 spoelbakken en verlek
Living 17 m² dubbelopengaande deur met glaswerk; ruime zithoek met haard
Open haard
Terras mooi terras onder overdekt gedeelte van tuinhuis
Wc1 hangtoilet

Verdieping 1

Nachthal overloop met toegang tot de 3 slaapkamers
Slaapkamer 1 16 m² tweepersoons slaapkamer aan voorzijde, met zicht op velden
Slaapkamer 2 10 m² éénpersoons slaapkamer
Slaapkamer 3 16 m² tweepersoons slaapkamer aan achterzijde

Verdieping 2

Zolder1 ruime zolder
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
EPC n° 20220322-0002569075-RES-1
EPC waarde 246 kWh/m²
246
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming individuele centrale verwarming
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegd; perfect onderhouden, breed, perceel; combinatie van verharding in steenslag met gazon en diverse plantsoorten; perceel wordt omheind met taxushaag; aan achterzijde perceel is er toegang tot het jaagpad; tuinhuis met pomp voor grondwater
Tuinoppervlakte 1120 m²
Orientatie tuin NO
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1971
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 1281 m²
Bouw oppervlakte 160 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Perceelbreedte 30 m
Perceeldiepte 45 m
Gevelbreedte 12.8 m
Aantal verdiepingen 4
Dak Zadeldak - - dak met kunstleien bekleed; dakstructuur (gordingen en kepers) in goede staat
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt