GROOT MAGAZIJN OP 4469M²

Opslagplaats

Neeroeterenstraat 34, 3680 Maaseik
Ref: spir991
4469m2 grondopp.
Bouwjaar: 1963

Omschrijving

VERKOCHT!! In Opoeteren vindt u deze bedrijfshal met ±1260 m² bruikbare ruimte.
Het perceel van 44.69 are ligt dichtbij de doorgangsweg ‘Neeroeterenstraat’ en is vlot bereikbaar.
Het pand is een bijzonder goede basis voor tal van doeleinden.

OPBOUW:
De hal werd opgericht in 1963, met een degelijke betonnen basisstructuur.
Betonnen kolommen en metalen dakspanten zorgen ervoor dat de indeling gemakkelijk te wijzigen is: zowel de indeling van de ruimtes zelf, als het vergroten of verkleinen van de tussenvloer en de vrije hoogte.

De vrije basishoogte van betonvloer tot onderkant dakspant is 5m.

Doorheen de jaren werden diverse zaken vernieuwd; algemeen verkeert het pand in goede toestand.

GELIJKVLOERS (±875m²):
Aan de noordzijde van het gebouw bevindt zich de buitenverharding en een grote sectionaalpoort.
Ruimte 1 (±140m²): vrije hoogte van 5,15m (onderkant dakspant) of 7,5m (onderkant nok). Zijdelingse bergruimte aanwezig (±85m²)
Ruimte 2 (±125m²): afgewerkt met gyproc plafond, vrije hoogte van 2,5m
Ruimte 3 (±180m²): afgewerkt met gyproc plafond, vrije hoogte van 2,5m. Achterliggende bergruimte met toilet aanwezig (±55m²).
Ruimte 4 (±90m²): afgewerkt met sandwichpanelen en ingebouwde verlichting, vrije hoogte van 2.5m. Achterliggende bergruimte aanwezig (±27m²).
Ruimte 5 (±118m²): afgewerkt met keramische tegels en gyproc plafond, vrije hoogte van 2,5m.
Bureelruimte (±15m²)
Vloeren bestaan uit (gepolierd) beton of keramische tegels.

TUSSENVERDIEPING (±385m²):
De tussenvloer werd opgebouwd uit een balkenlaag en OSB-platen.
Ook hier is de eenvoudige aanpasbaarheid een troef.
Vrije hoogte tussen verdiepingsvloer en dakspanten is 2.5m.

Uitermate geschikt voor:
- opslag van materialen
- stalling van voertuigen: personenwagens, bestelwagens, kampeerwagens, aanhangwagens, ...
- uitoefening van ambacht / technisch beroep

Dichtbij Dilsen / Oudsbergen / Maaseik, gunstige locatie!
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Natuurgebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Bevloering betonvloer, al dan niet gepolierd; tussenvloer in OSB / hout
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Enkel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuinoppervlakte 3519 m²
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1963
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 4469 m²
Bouw oppervlakte 950 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 875 m²
Oppervlakte 1e verdieping 385 m²
Perceelbreedte 80 m
Perceeldiepte 50 m
Gevelbreedte 25 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 35 m
Type dak Zadeldak
Dak Rechte, stabiele, dakstructuur met golfplaten.
Kadastraleafdeling 3AFD
Kadastralesectie B
Kadastraleaard MAGAZIJN + HOOILAND
Perceelnummer 434 B 0000 en 433 B 0000
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt