Klaps Vastgoed
Kloosterpoort 20, 3960 Bree
T. +32 89 20 72 80
E. info@klapsvastgoed.be W. www.klapsvastgoed.be
Ref: spir991
4469m2 grondopp.
Bouwjaar: 1963
Omschrijving
VERKOCHT!! In Opoeteren vindt u deze bedrijfshal met ±1260 m² bruikbare ruimte.
Het perceel van 44.69 are ligt dichtbij de doorgangsweg ‘Neeroeterenstraat’ en is vlot bereikbaar.
Het pand is een bijzonder goede basis voor tal van doeleinden.
OPBOUW:
De hal werd opgericht in 1963, met een degelijke betonnen basisstructuur.
Betonnen kolommen en metalen dakspanten zorgen ervoor dat de indeling gemakkelijk te wijzigen is: zowel de indeling van de ruimtes zelf, als het vergroten of verkleinen van de tussenvloer en de vrije hoogte.
De vrije basishoogte van betonvloer tot onderkant dakspant is 5m.
Doorheen de jaren werden diverse zaken vernieuwd; algemeen verkeert het pand in goede toestand.
GELIJKVLOERS (±875m²):
Aan de noordzijde van het gebouw bevindt zich de buitenverharding en een grote sectionaalpoort.
Ruimte 1 (±140m²): vrije hoogte van 5,15m (onderkant dakspant) of 7,5m (onderkant nok). Zijdelingse bergruimte aanwezig (±85m²)
Ruimte 2 (±125m²): afgewerkt met gyproc plafond, vrije hoogte van 2,5m
Ruimte 3 (±180m²): afgewerkt met gyproc plafond, vrije hoogte van 2,5m. Achterliggende bergruimte met toilet aanwezig (±55m²).
Ruimte 4 (±90m²): afgewerkt met sandwichpanelen en ingebouwde verlichting, vrije hoogte van 2.5m. Achterliggende bergruimte aanwezig (±27m²).
Ruimte 5 (±118m²): afgewerkt met keramische tegels en gyproc plafond, vrije hoogte van 2,5m.
Bureelruimte (±15m²)
Vloeren bestaan uit (gepolierd) beton of keramische tegels.
TUSSENVERDIEPING (±385m²):
De tussenvloer werd opgebouwd uit een balkenlaag en OSB-platen.
Ook hier is de eenvoudige aanpasbaarheid een troef.
Vrije hoogte tussen verdiepingsvloer en dakspanten is 2.5m.
Uitermate geschikt voor:
- opslag van materialen
- stalling van voertuigen: personenwagens, bestelwagens, kampeerwagens, aanhangwagens, ...
- uitoefening van ambacht / technisch beroep
Dichtbij Dilsen / Oudsbergen / Maaseik, gunstige locatie!
Het perceel van 44.69 are ligt dichtbij de doorgangsweg ‘Neeroeterenstraat’ en is vlot bereikbaar.
Het pand is een bijzonder goede basis voor tal van doeleinden.
OPBOUW:
De hal werd opgericht in 1963, met een degelijke betonnen basisstructuur.
Betonnen kolommen en metalen dakspanten zorgen ervoor dat de indeling gemakkelijk te wijzigen is: zowel de indeling van de ruimtes zelf, als het vergroten of verkleinen van de tussenvloer en de vrije hoogte.
De vrije basishoogte van betonvloer tot onderkant dakspant is 5m.
Doorheen de jaren werden diverse zaken vernieuwd; algemeen verkeert het pand in goede toestand.
GELIJKVLOERS (±875m²):
Aan de noordzijde van het gebouw bevindt zich de buitenverharding en een grote sectionaalpoort.
Ruimte 1 (±140m²): vrije hoogte van 5,15m (onderkant dakspant) of 7,5m (onderkant nok). Zijdelingse bergruimte aanwezig (±85m²)
Ruimte 2 (±125m²): afgewerkt met gyproc plafond, vrije hoogte van 2,5m
Ruimte 3 (±180m²): afgewerkt met gyproc plafond, vrije hoogte van 2,5m. Achterliggende bergruimte met toilet aanwezig (±55m²).
Ruimte 4 (±90m²): afgewerkt met sandwichpanelen en ingebouwde verlichting, vrije hoogte van 2.5m. Achterliggende bergruimte aanwezig (±27m²).
Ruimte 5 (±118m²): afgewerkt met keramische tegels en gyproc plafond, vrije hoogte van 2,5m.
Bureelruimte (±15m²)
Vloeren bestaan uit (gepolierd) beton of keramische tegels.
TUSSENVERDIEPING (±385m²):
De tussenvloer werd opgebouwd uit een balkenlaag en OSB-platen.
Ook hier is de eenvoudige aanpasbaarheid een troef.
Vrije hoogte tussen verdiepingsvloer en dakspanten is 2.5m.
Uitermate geschikt voor:
- opslag van materialen
- stalling van voertuigen: personenwagens, bestelwagens, kampeerwagens, aanhangwagens, ...
- uitoefening van ambacht / technisch beroep
Dichtbij Dilsen / Oudsbergen / Maaseik, gunstige locatie!
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Natuurgebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
EPC gegevens
0
Comfort
| Beglazing | Enkel glas |
| Ramentekst | Hout |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Afstand tot openbaar vervoer | 250 m |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1963 |
| Grond oppervlakte | 4469 m² |
| Bouw oppervlakte | 950 m² |
| Perceelbreedte | 80 m |
| Perceeldiepte | 50 m |
| Gevelbreedte | 25 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Dak | Zadeldak - - Rechte, stabiele, dakstructuur met golfplaten. |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.