Klaps Vastgoed
Kloosterpoort 20, 3960 Bree
T. +32 89 20 72 80
E. info@klapsvastgoed.be W. www.klapsvastgoed.be
Ref: spir1016
2660m2 grondopp.
EPC: 185 kWh/m2
Bouwjaar: 1999
Omschrijving
Laat ons beginnen met de uiterst commerciële ligging van dit handelspand: in het hart van de gemeente Bocholt, zichtbaar voor doorgaand verkeer, zowel richting Bree/Genk als richting Pelt/Lommel.
Sowieso is er één staanplaats voor het pand gereserveerd, echter kunnen klanten op andere vrije parkeerplaatsen voor de deur of aan de andere kant van de weg vlot en gratis parkeren.
Komen we aan het pand zelf: met een oppervlakte van 115m² is het geschikt voor een vrij beroep, dienstverlening of winkel.
GELIJKVLOERS (115m²):
- inkomhal annex wachtruimte
- open ruimte met plaats voor 4 burelen
- afzonderlijke ruimte met plaats voor 2 burelen
- gang
- toilet
- afzonderlijke vergaderruimte
- technische ruimte
- keuken met achterdeur
De indeling van het pand is gemaakt met tussenwanden in gipskarton, wat maakt dat het geheel naar wens kan aangepast worden door de nieuwe eigenaar.
Opvallend is de hoge graad van afwerking met als blikvanger het parket in de bureelruimtes.
Bent u op zoek naar een commercieel pand met als troeven:
- hoge zichtbaarheid
- parkeergelegenheid
- centrale ligging in het centrum van Bocholt
- uitstraling
- mogelijkheden qua indeling
vraag dan zeker een bezichtiging aan!
Sowieso is er één staanplaats voor het pand gereserveerd, echter kunnen klanten op andere vrije parkeerplaatsen voor de deur of aan de andere kant van de weg vlot en gratis parkeren.
Komen we aan het pand zelf: met een oppervlakte van 115m² is het geschikt voor een vrij beroep, dienstverlening of winkel.
GELIJKVLOERS (115m²):
- inkomhal annex wachtruimte
- open ruimte met plaats voor 4 burelen
- afzonderlijke ruimte met plaats voor 2 burelen
- gang
- toilet
- afzonderlijke vergaderruimte
- technische ruimte
- keuken met achterdeur
De indeling van het pand is gemaakt met tussenwanden in gipskarton, wat maakt dat het geheel naar wens kan aangepast worden door de nieuwe eigenaar.
Opvallend is de hoge graad van afwerking met als blikvanger het parket in de bureelruimtes.
Bent u op zoek naar een commercieel pand met als troeven:
- hoge zichtbaarheid
- parkeergelegenheid
- centrale ligging in het centrum van Bocholt
- uitstraling
- mogelijkheden qua indeling
vraag dan zeker een bezichtiging aan!
Indeling
Gelijkvloers
| Handelsruimte | 115 m² | |
| Inkomhal | 17 m² | |
| Kantoor | 62 m² | Opdeling: Groot bureel met ruimte voor 4 burelen en een apart bureel met ruimte voor 2 burelen. |
| Keuken 1 | 8 m² | Geïnstalleerd; Geïnstalleerde keuken met achterdeur. |
| Vergaderzaal | 13 m² | Vergaderruimte met aangename lichtinval. |
| Wc1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 185 kWh/m² |
185
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | individuele centrale verwarming |
| Ramentekst | PVC |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 209.000,00 |
| Ki | € 1.031,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Volledig aangelegd; Gemeenschappelijke achtertuin |
| Orientatie tuin | O |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 50 m |
| Afstand tot school | 50 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1999 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 2660 m² |
| Dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.