MEGA GROOT APPARTEMENT VAN 450 M2.

Duplex

Grauwe Torenwal 22, 3960 Bree
Ref: spir952
6 slaapkamers
2 badkamers
450m2 woonopp.
450m2 grondopp.
EPC: 139 kWh/m2
Bouwjaar: 1989

Omschrijving

VERKOCHT !!
Bijzonder ruim en verzorgd duplex appartement met een oppervlakte van meer dan 450 M2 (zes 2-persoons slaapkamers), gelegen in het stadscentrum van Bree.
Het geheel is luxueus afgewerkt met o.a. marmeren vloeren, een granieten schoorsteen en granieten werkbladen, koperen trapleuningen, koperen deurbeslag .....
De ruime inpandige garage met plaats voor 3 auto's, diverse balkons, overdekte terrassen en een privatieve tuin van +/- 230m² zijn eerder uniek in de omgeving.

INDELING
Gelijkvloers (64 M2):
- Inkomhal met trap naar verdieping
- Inpandige garage (55 M2 - 3 auto's) met 2 geautomatiseerde kantelpoorten (1 in voorgevel, 1 in achtergevel), uitgietbak en aansluitingen voor koud en warm water.

VERDIEPING 1 (238 M2):
- Hall met glazen inkomdeur
- Woonkamer met gezellige zithoek met inbouwhaard in natuursteen en een ruime eetkamer
- Keuken: maatkeuken met veel kastruimte voorzien van alle toestellen, werkblad in graniet, kookeiland en gekoppelde granieten eettafel.
- Berging: grenzend aan keuken: plaats voor voorraadrekken, uitgietbak en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
- Gastentoilet
- Veranda / wintertuin (56 M2) over de volledige breedte van de achtergevel
- Slaapkamer 1: tweepersoons slaapkamer met balkon en aangrenzende badkamer (lavabo + douche)
- Slaapkamer 2/Ontspanningsruimte: grote kamer met balkon, vrij in te vullen functie

VERDIEPING 2 (158 M2):
- Nachthal met trap in natuursteen
- Badkamer: maatmeubel met granieten werkblad, lavabo, spiegel, ligbad, ovale douche, toilet
- Slaapkamer 3: tweepersoons slaapkamer
- Slaapkamer 4: tweepersoons slaapkamer
- Slaapkamer 5: tweepersoons slaapkamer
- Slaapkamer 6/Werkkamer / bureel

ZOLDER (70 M2): bruikbare opbergruimte met natuurlijk daglicht

KELDER (+/- 30M2 privatief): voorraadkelder, berging, CV-kelder, mazouttank

TUIN (± 230 M2): ruimte stadstuin, combinatie van terras in klinkers en gras

ALGEMEEN:
- Buitenschrijnwerk: hardhouten ramen met dubbele beglazing
- Binnenschrijnwerk: massieve binnendeuren met koperen deurbeslag
- Vloeren: natuursteen, keramische tegels en laminaat
- Elektriciteit: videofoon met bediening op verdieping 1 en 2, huisinstallatie met teleruptoren en dim-modules, designverlichting, alarminstallatie
- CV-installatie: verwarmingsketel op stookolie
- Energiezuinige woning (EPC = 138)

TROEVEN:
- toplocatie
- riante binnenruimte, ideaal voor een groot gezin of combinatie wonen-werken
- luxueuze afwerkingsgraad
- grote stadstuin
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20140330-0001564727
EPC waarde 139 kWh/m²
139
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering natuursteen, keramische tegels en laminaat
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 205 m²
Orientatie tuin Z
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 3
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1989
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 450 m²
Bouw oppervlakte 243 m²
Woonoppervlakte 450 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 64 m²
Oppervlakte 1e verdieping 238 m²
Oppervlakte 2e verdieping 158 m²
Oppervlakte 3e verdieping 70 m²
Perceelbreedte 14,30 m
Perceeldiepte 31,50 m
Gevelbreedte 14,30 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak keramische dakpannen, zwart
Kadastraleafdeling 1 AFD
Kadastralesectie B
Perceelnummer 1066L
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt