Klaps Vastgoed
Kloosterpoort 20, 3960 Bree
T. +32 89 20 72 80
E. info@klapsvastgoed.be W. www.klapsvastgoed.be
Gezellig wooncomplex met 3 appartementen.
Appartement voor € 398.000
Kerkstraat 25A/1-2-3, 3960 Bree
Ref: Kerkstraat 25A 1-2-3 Beek
6 slaapkamers
239m2 woonopp.
257m2 grondopp.
EPC: 149 kWh/m2
Bouwjaar: 2008
Omschrijving
Rustig gelegen, kleinschalig complex in het centrum van Beek, nabij de lagere school, op 1 km van Bree centrum.
Dit gebouw dat origineel vergund werd als één grote woning werd opgesplitst in 3 wooneenheden met 3 aparte huisnummers:
1. Appartement 1 - Kerkstraat 25A-0-1
Op het gelijkvloers bevindt zich een schitterend ruim appartement (Kerkstraat 25A-0-1), afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en met een totale leefruimte van +/- 107 M2.
Indeling :
Inkomhal, apart gastentoilet
Grote living; eet- en zithoek met ingebouwde gashaard
Hyper geïnstalleerde keuken voorzien van alle apparaten, aansluitend omheind terras met tuinhuis/fietsenstalling.
Ruime berging met inbouwkasten
1 grote tweepersoons slaapkamer met aansluitend een dressing die eventueel tot 2de slaapkamer kan worden omgevormd.
Volledig betegelde badkamer met ligbad en douchewand, dubbele wastafel in badkamermeubel en toilet.
Alle vloeren zijn betegeld met gepolijste keramische tegels 60 x 60.
Privé parking aan het appartement.
2. Appartement 2 – Kerkstraat 25A-1-1
Appartement op de eerste verdieping.
Indeling: geïnstalleerde keuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele inox spoelbak, koelkast, microgolf en vaatwasser, eethoek, zithoek, bureelruimte met aansluitend het terras en de slaapkamer met aansluitend de badkamer met bad, badkamermeubel en toilet.
3. Appartement 3 – Kerkstraat 25A-1-2
Zeer verzorgd, BEMEUBELD duplex appartement op de eerste en tweede verdieping.
Indeling :
Verdieping 1: Terras, gem. inkomhal, eet- en zithoek, geïnstalleerde keuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele inox spoelbak, koelkast, microgolf en wasmachine.
Verdieping 2: 1 grote tweepersoons slaapkamer met aan weerszijden inbouwkasten, badkamer met inloopdouche, wastafel in badkamermeubel, zithoek en apart toilet.
Via de inrit is er toegang naar 2 private parkings. Tegenover het gebouw zijn er nog eens 3 publieke parkeerplaatsen beschikbaar.
Het gebouw is geschikt als ruime woning met zorgwoning, kangoeroewoning, zeer ruime gezinswoning of na regularisatie als appartementsgebouw met 3 wooneenheden. Met een jaarlijks rendement van meer dan 5% op het investeringsbedrag en van +/- 3,5% op de belastingvrije meerwaarde is de opbrengst hoger dan het marktgemiddelde.
Dit gebouw dat origineel vergund werd als één grote woning werd opgesplitst in 3 wooneenheden met 3 aparte huisnummers:
1. Appartement 1 - Kerkstraat 25A-0-1
Op het gelijkvloers bevindt zich een schitterend ruim appartement (Kerkstraat 25A-0-1), afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en met een totale leefruimte van +/- 107 M2.
Indeling :
Inkomhal, apart gastentoilet
Grote living; eet- en zithoek met ingebouwde gashaard
Hyper geïnstalleerde keuken voorzien van alle apparaten, aansluitend omheind terras met tuinhuis/fietsenstalling.
Ruime berging met inbouwkasten
1 grote tweepersoons slaapkamer met aansluitend een dressing die eventueel tot 2de slaapkamer kan worden omgevormd.
Volledig betegelde badkamer met ligbad en douchewand, dubbele wastafel in badkamermeubel en toilet.
Alle vloeren zijn betegeld met gepolijste keramische tegels 60 x 60.
Privé parking aan het appartement.
2. Appartement 2 – Kerkstraat 25A-1-1
Appartement op de eerste verdieping.
Indeling: geïnstalleerde keuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele inox spoelbak, koelkast, microgolf en vaatwasser, eethoek, zithoek, bureelruimte met aansluitend het terras en de slaapkamer met aansluitend de badkamer met bad, badkamermeubel en toilet.
3. Appartement 3 – Kerkstraat 25A-1-2
Zeer verzorgd, BEMEUBELD duplex appartement op de eerste en tweede verdieping.
Indeling :
Verdieping 1: Terras, gem. inkomhal, eet- en zithoek, geïnstalleerde keuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele inox spoelbak, koelkast, microgolf en wasmachine.
Verdieping 2: 1 grote tweepersoons slaapkamer met aan weerszijden inbouwkasten, badkamer met inloopdouche, wastafel in badkamermeubel, zithoek en apart toilet.
Via de inrit is er toegang naar 2 private parkings. Tegenover het gebouw zijn er nog eens 3 publieke parkeerplaatsen beschikbaar.
Het gebouw is geschikt als ruime woning met zorgwoning, kangoeroewoning, zeer ruime gezinswoning of na regularisatie als appartementsgebouw met 3 wooneenheden. Met een jaarlijks rendement van meer dan 5% op het investeringsbedrag en van +/- 3,5% op de belastingvrije meerwaarde is de opbrengst hoger dan het marktgemiddelde.
Indeling
Gelijkvloers
| Slaapkamer 1 |
Verdieping 1
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 |
Verdieping 2
| Slaapkamer 5 | ||
| Slaapkamer 6 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 149 kWh/m² |
149
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 398.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.530,55 |
Overige Info
| Orientatie tuin | W |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2008 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Grond oppervlakte | 257 m² |
| Woonoppervlakte | 239 m² |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.