Klaps Vastgoed
Kloosterpoort 20, 3960 Bree
T. +32 89 20 72 80
E. info@klapsvastgoed.be W. www.klapsvastgoed.be
Zeer mooi energiezuinig appartement met 2 tweepersoons slaapkamers
Appartement voor € 279.000
Kerkstraat 7/1-2, 3960 Bree
Ref: Kerkstraat 7-1-2
2 slaapkamers
1 badkamer
91m2 woonopp.
106m2 grondopp.
EPC: 45 kWh/m2
Bouwjaar: 2016
Omschrijving
Dit energiezuinige appartement (E-peil 45) met garage werd recent gebouwd en ligt in het rustige dorpscentrum van Beek op 1km van het centrum van Bree.
Nabij het gebouw is er een ruime publieke parking waar onbeperkt gratis parkeren mogelijk is.
De lagere school ligt op 200m en op 5 minuten fietsafstand liggen alle middelbare scholen.
Het gebouw werd in 2016 opgeleverd en is in perfecte staat.
Indeling:
Gelijkvloers:
Ruime garage met alle voorzieningen voor het laden van batterijen van elektrische voertuigen.
Traphal met lift.
Verdieping 1:
Ingerichte keuken met ontbijthoek - kookeiland, keramische kookplaat, vaatwasser, traditionele oven + microgolf, dampkap met afwasbare filters, koelkast en een inox wasbak. Aansluitend aan de keuken is er het overdekt terras, de eethoek en de zithoek.
Via de gang kom je in de berging, de badkamer met bad en badkamermeubel, het apart toilet met handwasser en de 2 tweepersoons slaapkamers.
Overal ligt keramische tegelvloer (formaat 60cm x 60cm en laminaat formaat) en in alle ruimtes zorgen grote vensterramen voor veel natuurlijk licht.
Ideaal appartement voor alleenstaanden, koppels en jonge gezinnen.
Momenteel is het appartement verhuurd tot 31-10-2024 .
Met een huuropbrengst van 900,- Euro per maand, heeft de koper een rendement van ca. 4 % op zijn investering. Reken hierbij nog de jaarlijkse huurindex en de meerwaarde en iedere investeerder begrijpt dat dit een ideale belegging is.
Nabij het gebouw is er een ruime publieke parking waar onbeperkt gratis parkeren mogelijk is.
De lagere school ligt op 200m en op 5 minuten fietsafstand liggen alle middelbare scholen.
Het gebouw werd in 2016 opgeleverd en is in perfecte staat.
Indeling:
Gelijkvloers:
Ruime garage met alle voorzieningen voor het laden van batterijen van elektrische voertuigen.
Traphal met lift.
Verdieping 1:
Ingerichte keuken met ontbijthoek - kookeiland, keramische kookplaat, vaatwasser, traditionele oven + microgolf, dampkap met afwasbare filters, koelkast en een inox wasbak. Aansluitend aan de keuken is er het overdekt terras, de eethoek en de zithoek.
Via de gang kom je in de berging, de badkamer met bad en badkamermeubel, het apart toilet met handwasser en de 2 tweepersoons slaapkamers.
Overal ligt keramische tegelvloer (formaat 60cm x 60cm en laminaat formaat) en in alle ruimtes zorgen grote vensterramen voor veel natuurlijk licht.
Ideaal appartement voor alleenstaanden, koppels en jonge gezinnen.
Momenteel is het appartement verhuurd tot 31-10-2024 .
Met een huuropbrengst van 900,- Euro per maand, heeft de koper een rendement van ca. 4 % op zijn investering. Reken hierbij nog de jaarlijkse huurindex en de meerwaarde en iedere investeerder begrijpt dat dit een ideale belegging is.
Indeling
Gelijkvloers
| Garage | met sectionale poort |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | bad en badkamermeubel | |
| Berging | ||
| Eetkamer | met zithoek | |
| Keuken 1 | met alle apparaten | |
| Slaapkamer 1 | 2-persoons | |
| Slaapkamer 2 | 2-persoons | |
| Terras | volledig overdekt | |
| Wc1 | met handwasser |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | C |
| P-score | C |
EPC gegevens
| EPC n° | 72004-G-2014_5151/EP11276/A001/D01/SD004 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 45 kWh/m² |
45
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Aluminium |
| Videofoon | ja |
| Lift | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
Financiële info
| Prijs | € 279.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.978,47 |
| Ki | € 818,00 |
| Maandelijks | € 45,00 |
Overige Info
| Vrij op | 31/10/2024 |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bouwjaar | 2016 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 106 m² |
| Woonoppervlakte | 91 m² |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| E-peil | 45 |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.