Opbrengsteigendom met gunstig rendement nabij stadscentrum

Appartementsgebouw voor € 349.000

Gruitroderkiezel 8, 3960 Bree
Ref: BREE - Gruitroderkiezel 8
150m2 woonopp.
380m2 grondopp.
EPC: 264 kWh/m2
Bouwjaar: 1956

Omschrijving

Aan de Breese stadsrand ligt deze woning die in 2000 opgedeeld is in 1 gelijkvloers appartement en 2 duplex appartementen.
Elk appartement is momenteel verhuurd, met een totaal huurinkomen van ±€ 1.650,- per maand.
Hierdoor realiseert de koper een mooi rendement op zijn investering en is hier sprake van een buitenkans!

Elke pand beschikt over eigen gas-, elektriciteit- en watermeter, er is voor iedereen voldoende parkeermogelijkheid achter het gebouw en er is een gemeenschappelijke kelder en berging. Stadcentrum, winkels en horeca bevinden zich op wandelafstand.

INDELING:
Appartement 1:
Gelijkvloerse indeling met 2 slaapkamers. Bereikbaar via een aparte ingang langs de achterzijde. Inkomhal, slaapkamer, woonkamer en zithoek, keuken, badkamer met lavabo, ligbad en toilet.
Beschikking over een ruim terras. ±85 m².

Appartement 2:
Duplex-appartement met 1 slaapkamer. Eerste verdieping: leefruimte met open, geïnstalleerde keuken. Tweede verdieping: slaapkamer en badkamer met lavabo, douche en toilet. Terras toegankelijk via de leefruimte. ±30 m².

Appartement 3:
Duplex-appartement met 1 slaapkamer. Eerste verdieping: leefruimte met open, geïnstalleerde keuken. Tweede verdieping: slaapkamer en badkamer met lavabo, douche en toilet. Terras toegankelijk via de leefruimte. ±35 m².

Algemeen:
- Algemeen: degelijke basisstructuur met betonnen tussenvloeren
- Vloer: (natuur)stenen tegels
- Buitenschrijnwerk: hout
- Verwarming: gaswandketel in elk appartement

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

 
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20220621-0002624839-RES-1
EPC waarde 264 kWh/m²
264
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 349.000,00
Onroerende voorheffing € 1.636,00
Orientatie tuin W
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1956
Renovatiejaar 2000
Grond oppervlakte 380 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Perceelbreedte 9 m
Perceeldiepte 33 m
Gevelbreedte 9 m
Verdieping 3
Diepte gelijkvloers 12 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt