Klaps Vastgoed
Kloosterpoort 20, 3960 Bree
T. +32 89 20 72 80
E. info@klapsvastgoed.be W. www.klapsvastgoed.be
Opbrengsteigendom met gunstig rendement nabij stadscentrum
Appartementsgebouw voor € 349.000
Gruitroderkiezel 8, 3960 Bree
Ref: BREE - Gruitroderkiezel 8
150m2 woonopp.
380m2 grondopp.
EPC: 264 kWh/m2
Bouwjaar: 1956
Omschrijving
Aan de Breese stadsrand ligt deze woning die in 2000 opgedeeld is in 1 gelijkvloers appartement en 2 duplex appartementen.
Elk appartement is momenteel verhuurd, met een totaal huurinkomen van ±€ 1.650,- per maand.
Hierdoor realiseert de koper een mooi rendement op zijn investering en is hier sprake van een buitenkans!
Elke pand beschikt over eigen gas-, elektriciteit- en watermeter, er is voor iedereen voldoende parkeermogelijkheid achter het gebouw en er is een gemeenschappelijke kelder en berging. Stadcentrum, winkels en horeca bevinden zich op wandelafstand.
INDELING:
Appartement 1:
Gelijkvloerse indeling met 2 slaapkamers. Bereikbaar via een aparte ingang langs de achterzijde. Inkomhal, slaapkamer, woonkamer en zithoek, keuken, badkamer met lavabo, ligbad en toilet.
Beschikking over een ruim terras. ±85 m².
Appartement 2:
Duplex-appartement met 1 slaapkamer. Eerste verdieping: leefruimte met open, geïnstalleerde keuken. Tweede verdieping: slaapkamer en badkamer met lavabo, douche en toilet. Terras toegankelijk via de leefruimte. ±30 m².
Appartement 3:
Duplex-appartement met 1 slaapkamer. Eerste verdieping: leefruimte met open, geïnstalleerde keuken. Tweede verdieping: slaapkamer en badkamer met lavabo, douche en toilet. Terras toegankelijk via de leefruimte. ±35 m².
Algemeen:
- Algemeen: degelijke basisstructuur met betonnen tussenvloeren
- Vloer: (natuur)stenen tegels
- Buitenschrijnwerk: hout
- Verwarming: gaswandketel in elk appartement
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Elk appartement is momenteel verhuurd, met een totaal huurinkomen van ±€ 1.650,- per maand.
Hierdoor realiseert de koper een mooi rendement op zijn investering en is hier sprake van een buitenkans!
Elke pand beschikt over eigen gas-, elektriciteit- en watermeter, er is voor iedereen voldoende parkeermogelijkheid achter het gebouw en er is een gemeenschappelijke kelder en berging. Stadcentrum, winkels en horeca bevinden zich op wandelafstand.
INDELING:
Appartement 1:
Gelijkvloerse indeling met 2 slaapkamers. Bereikbaar via een aparte ingang langs de achterzijde. Inkomhal, slaapkamer, woonkamer en zithoek, keuken, badkamer met lavabo, ligbad en toilet.
Beschikking over een ruim terras. ±85 m².
Appartement 2:
Duplex-appartement met 1 slaapkamer. Eerste verdieping: leefruimte met open, geïnstalleerde keuken. Tweede verdieping: slaapkamer en badkamer met lavabo, douche en toilet. Terras toegankelijk via de leefruimte. ±30 m².
Appartement 3:
Duplex-appartement met 1 slaapkamer. Eerste verdieping: leefruimte met open, geïnstalleerde keuken. Tweede verdieping: slaapkamer en badkamer met lavabo, douche en toilet. Terras toegankelijk via de leefruimte. ±35 m².
Algemeen:
- Algemeen: degelijke basisstructuur met betonnen tussenvloeren
- Vloer: (natuur)stenen tegels
- Buitenschrijnwerk: hout
- Verwarming: gaswandketel in elk appartement
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220621-0002624839-RES-1 |
| EPC waarde | 264 kWh/m² |
264
Comfort
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 349.000,00 |
| Onroerende voorheffing | € 1.636,00 |
Overige Info
| Orientatie tuin | W |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1956 |
| Renovatiejaar | 2000 |
| Grond oppervlakte | 380 m² |
| Woonoppervlakte | 150 m² |
| Perceelbreedte | 9 m |
| Perceeldiepte | 33 m |
| Gevelbreedte | 9 m |
| Verdieping | 3 |
| Diepte gelijkvloers | 12 m |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.