Rustig gelegen HOB tussen kleine en grote ring rond Bree, op een tof perceel van bijna 6,5 are. De woning heeft nood aan vernieuwing en verbouwing, maar heeft een aangename uitstraling en een waaier aan mogelijkheden.
Het gelijkvloers is verrassend groot, zo een 145m² bewoonbare oppervlakte, met een zuidelijk georiënteerde veranda en hoge plafonds. Achter de wasplaats is er een werkhuis dat ingericht kan worden als bv hobbykamer. De sanitaire voorzieningen zijn basis maar goed onderhouden: afzonderlijk toilet en een badkamer met lavabo en douche.
De keuken, eet- en woonkamer zijn groot en genieten veel lichtinval.
Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers. Een herindeling van de eerste verdieping behoort tot de mogelijkheden.
Achter de woning is er een ruime tuin, waar plaats genoeg is om een carport te installeren.
Ideale woning voor de starter of investeerder!
INDELING:
Gelijkvloers (+-145m²):
- Inkomhal met trap naar verdieping
- Woonkamer
- Eetkamer
- Keuken
- Veranda
- Toilet
- Badkamer
- Werkplaats
Verdieping (+-35m²):
- Nachthal
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Slaapkamer 4
Kelder (+-10m²)
PRO:
- Toplocatie in een rustige buurt van het Breese stadscentrum
- Mooi perceel met voldoende privacy
- Bewoonbare ruimte gelijkvloers
- Mogelijkheid tot herindeling van verdieping
- Ideaal voor starter of investeerder
Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.
Terug naar overzicht
Verkocht
Ref. BREE - Velkuilenstraat 28
Te renoveren HOB op perceel van 642m² in Bree centrum
| Bouwjaar |
1930
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
670 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250205-0003520028-RES-1
|
| Label |
 |
| Totale opp. grond |
642 m²
|
| Bewoonbare opp. |
180 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Comfort
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Omgeving
Centrum
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Locatie
Velkuilenstraat 28
3960 Bree