Rotem: Nieuwbouw woning op een perceel van 481m²
Mooie en praktische nieuwbouw woning op een centraal gelegen perceel aan de Burgemeester Henrylaan, nabij het centrum van Rotem.
De strakke architectuur met gevels uitgevoerd in een grijs genuanceerde baksteen, afgewisseld met oppervlaktes in hout, zorgt voor een mooie overgang naar de aansluitende carport en de omliggende tuinzone.
Door een zeer goed geïsoleerde gevel, dubbele beglazing in aluminium ramen, > 5.200 Wp aan zonnepanelen, een degelijke ventilatie en een actuele warmtepomp wordt een E-peil van minder dan 10 bereikt. Door dit bijzonder lage E-peil heeft u bijna een energie neutrale woning waardoor U gedurende 5 jaar geniet van 100% vrijstelling op de onroerende voorheffing.
De woning wordt volledig afgewerkt.
Samengevat komt dit neer dat volgende uitvoering inbegrepen is in de prijs:
- Volledige elektrische installatie
- Vloerverwarming en -koeling volledig op het gelijkvloers + op de verdieping op de overloop en de badkamer met een warmwater boiler van 190L, aangesloten op een warmtepomp.
- Ventilatieunit Renson Flux 275m³/u
- Regenwaterrecuperatie met pomp en filtersysteem aangesloten op een put van 10.000L
- Meer dan 5.200 Wattpiek aan zonnepanelen
- Aansluitingen warm en koud water (keuken, WC, badkamer …. )
- Chape en vloerisolatie op alle vloeren in alle ruimtes
- keuken inclusief alle apparaten en sanitaire toestellen (2 toiletten, bad, douche en badkamermeubel)
- vloeren en wandtegels
- binnendeuren
** Lastenboek verkrijgbaar op aanvraag.
De verkoopprijs is exclusief btw (21% op 234.000,- constructiewaarde) en exclusief notariskosten en registratiekosten (12% op 90.000,- grondwaarde).
Stedenbouwkundige info in aanvraag.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. Burgemeester Henrylaan 2D def
Rotem centrum: energiezuinige nieuwbouw woning op 481m²
€ 324.000
| Bouwjaar |
2024
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Na verlijden van de koopakte
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
Nieuwbouw - niet van toepassing
|
| E peil |
10
|
| Prijs |
€ 324.000
|
| Grondwaarde |
€ 90.000
|
| Constructiewaarde |
€ 234.000
|
| BTW |
€ 49.140
|
| Registratiekosten |
€ 10.800
|
| Ereloon notaris |
€ 2.381
|
| Totale prijs |
€ 383.940
|
| Totale opp. grond |
481 m²
|
| Bewoonbare opp. |
148 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
Gelijkvloers
Inkomhal | 9 m²
Zitplaats | 37 m²
Keuken | 9 m²
Wasplaats | 8 m²
Toilet | 2 m²
Carport | 19 m²
Verdieping 1
Nachthal | 9 m²
Toilet | 2 m²
Badkamer | 10 m²
3x Slaapkamer | 40 m²
Dressing | 7 m²
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Plat dak
Raamwerk | Aluminium
Verwarming | Centraal verluchtingssysteem
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Warmtepomp
Zonnepanelen
Omgeving
Dorp
Landelijk
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Onderwijs - Secundair onderwijs
Locatie
Burgemeester Henrylaan 2D
3650 Dilsen-Stokkem