VERKOCHT!!
Deze mooie pastoriestijl woning met ruim 195m² woonoppervlakte ligt in het rustige Lutselus bij Diepenbeek, op een boogscheut van de oprit tot de autosnelweg E313. Lokale winkels, school, sportclub en openbaar vervoer zijn in de onmiddellijke nabijheid. Het prachtige perceel is volledig omzoomd met een volwassen haag, hetgeen de privacy waarborgt en een gezellig gevoel creëert. Kinderen hebben alle ruimte om te ravotten, huisdieren kunnen vrij rondlopen.
Het huis heeft een prestigieuze voorgevel met hieraan een praktijkruimte van 35m², ideaal om een vrij beroep uit te oefenen. Door de grote raampartijen is lichtinval overal in de woning gegarandeerd. Er is een ruime leefruimte met aansluitend de keuken, voorzien van alle apparatuur. Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers, waarvan de tweepersoonskamer met dressing. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en badkamermeubel met als extra een apart toilet. Met een vaste trap naar de zolder beschikt u over een grote hobbyruimte, welke u eventueel nog kan omvormen naar een bijkomende slaapkamer.
INDELING:
Gelijkvloers:
- Inkomhal
- Toilet
- Woonkamer met parketvloer
- Eetkamer met parketvloer
- Keuken met granieten werkblad
- Wasplaats met inbouwkasten
- Praktijkruimte
Verdieping 1:
- Nachthal
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Dressing
- Badkamer met dubbele lavabo - ligbad - douche
- Toilet
Verdieping 2:
- Zolder: 2 ruimtes /gedeeltelijk afgewerkt
Kelder:
- Betonvloer: kelder onder volledige woning
PRO:
- Zeer goede ligging
- Ruim perceel met veel privacy
- Instap klaar
- Praktijk van 35m²
- Solide woning met veel uitstraling en bewoonbare oppervlakte van 195 m²
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Terug naar overzicht
Verkocht
Ref. DIEPENBEEK - Lutselusstraat 122
Statige klassieke woning met 3 slaapkamers en praktijkruimte op perceel van bijna 10a
| Bouwjaar |
1999
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
vanaf 1 april 2025
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
266 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241205-0003469342-RES-1
|
| Label |
 |
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 922
|
| Totale opp. grond |
967 m²
|
| Bewoonbare opp. |
195 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Verdieping -1
Kelder | 62 m²
Gelijkvloers
Inkomhal | 5,08 m²
Toilet | 1,5 m²
Woonkamer | 25,07 m²
Eetkamer | 19,1 m²
Keuken | 6,25 m²
Wasplaats | 9,6 m²
Zitplaats
Bureau | 35 m²
Verdieping 1
Nachthal | 12,96 m²
Slaapkamer | 11,95 m²
Slaapkamer | 12,54 m²
Slaapkamer | 14,04 m²
Dressing | 4,84 m²
Toilet | 1,26 m²
Badkamer | 10,05 m²
Verdieping 2
Zolder | 50 m²
Comfort
Aardgas
Airco
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Centrum
Dorp
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Locatie
Lutselusstraat 122
3590 Diepenbeek