Deze woning vindt u op een zeer gunstige zichtlocatie, vlakbij het ronde punt in het centrum van Opglabbeek. Mits vergunningen de ideale plek voor een handelspand + woonfunctie of opbrengsteigendom met optimale zichtbaarheid. Het huis dient verbouwd te worden maar heeft een degelijke structuur en beschikt over grote ruimtes. Bijkomend voordeel is dat het perceel ook langs de achterzijde met de wagen bereikbaar is en een 4tal parkeerplaatsen voor gasten of klanten vooraan heeft.
Er is ruim 54m² kelderruimte en de zolder is met een vaste trap bereikbaar.
INDELING:
Gelijkvloers (±115m²):
- Inkomhal
- Winkelruimte
- Technische ruimte/magazijn
- Woon- annex eetkamer
- Berging
- Badkamer/toilet
- Veranda
- Keuken
- Trappenhal
Verdieping (±70m²):
- Nachthal
- Badkamer
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Slaapkamer 4/één persoonsslaapkamer
- Trap naar zolder
Zolder (±18m²)
Kelder (±54m²)
PRO:
- Schitterende locatie met goede zichtbaarheid en parkeergelegenheid
- Solide basiswoning met mogelijkheden om naar eigen smaak te verbouwen / uit te breiden
- Genk en oprit van de snelweg (E314) binnen 10 minuten bereikbaar
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. OUDSBERGEN - Weg naar As 5
Ruime te renoveren gezinswoning op toplocatie in het centrum van Opglabbeek
€ 320.000
| Bouwjaar |
1950
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
609 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241026-000342631-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 320.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 870
|
| Totale opp. grond |
509 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Verdieping -1
Kelder | 54 m²
Gelijkvloers
Inkomhal | 11,52 m²
Handelsruimte | 12,6 m²
Woonkamer | 34,5 m²
Badkamer | 9,6 m²
Berging | 9,6 m²
Veranda | 18 m²
Keuken | 12 m²
CV ruimte | 22 m²
Ooit gediend als magazijn
Garage | 20 m²
Verdieping 1
Badkamer | 12 m²
Slaapkamer | 20 m²
Slaapkamer | 14 m²
Slaapkamer | 12 m²
Slaapkamer | 5 m²
Nachthal | 6 m²
Verdieping 2
Zolder | 18 m²
Neem contact op met onze vertegenwoordiger
Geert
Gsm nr.: +32 493 33 88 89
E-mail: [email protected]
Comfort
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Omgeving
Centrum
Commercieel
Drukke ligging
Gezondheid - Apotheker
Locatie
Weg naar As 5
3660 Opglabbeek