Aangename woning met mogelijkheden op schitterend perceel van 11a55ca

Deze splitlevel woning vindt u in Gerdingen, een rustige en residentiële deelgemeente van Bree op ongeveer 2 km van het stadscentrum. Het interieur is aangenaam en heeft een aantrekkelijke uitstraling. Grote troeven zijn de rust en het fantastische vergezicht vanuit de tuin. Ideaal wanneer u op zoek bent naar een woning met voldoende privacy en ruimte voor uw gezin. Met de wagen bent u op 5 minuten in Bree, met de fiets op 10 minuten. Kinderen kunnen met de fiets naar school, sportclub en jeugdvereniging.

De huidige eigenaar heeft de binnenzijde van de woning reeds grotendeels geactualiseerd; zowel optisch als technisch. De elektrische installatie werd vernieuwd / herkeurd, toevoerleidingen grotendeels vervangen en vloerverwarming werd reeds geplaatst in de woonkamer.
Binnen de 5 jaar na aankoop dient u te voldoen aan de renovatieverplichting; hier zijn enkele 'quick wins' mogelijk mits isoleren van de zolderruimte en navullen van de spouw.

INDELING:

Gelijkvloers (+- 145m²):
- Inkomhal
- Woonkamer
- Keuken
- Nachthal
- Toilet
- Badkamer
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3

Kelder (+-120m²)
- Grotendeels onderkelderd met deels daglicht

PRO:
- Schitterend perceel met uiterst gunstige ligging
- Woning is in 2021 binnen grotendeels opgefrist
- Elektriciteit is AREI conform

Stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag