Terug naar overzicht

Ref. DILSEN - Rijksweg 371C

Rendabele opbrengsteigendom op goede locatie

Op een toplocatie langs de Rijksweg in Dilsen ligt deze opbrengsteigendom die bestaat uit 3 entiteiten: woning met 3 slaapkamers - carwash - wassalon.
De woning en de carwash zijn verhuurd, het goed draaiende wassalon met alle apparaten zijn in beheer van de eigenaar en zit - apparaten inclusief - in de verkoop.
Ook de PV installatie van 22.500 wp uit 2010 met groene stroom certificaten van € 350,-/1.000 kwh (tot 2030) is inbegrepen in de verkoopprijs.
Deze investering heeft een netto rendement van 7%.
De woning is in 2015 gerenoveerd: nieuwe badkamer, keuken en vloeren op gelijkvloers. In 2000 is het dak vervangen. De zolder is bereikbaar met een vaste trap en kan ingericht worden als extra slaapkamer of hobbykamer. De centrale verwarming van de woning draait op stookolie. Momenteel is de woning verhuurd.
De carwash is momenteel verhuurd en zorgt voor een mooi rendement. Eveneens is er de mogelijkheid om zelf de uitbating ter harte te nemen.
Het wassalon ten slotte is momenteel nog in het beheer van de eigenaar. Zowel uitbating als alle apparaten zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Het salon genereert een mooie verdienste en heeft een goede omzet.
Inbegrepen apparaten van het wassalon:
- 4 wasmachines van het merk "IPSO" type "HW64"
- 2 wasmachines van het merk "IPSO" type "HW131"
- Strijkmangel van het merk "IPSO" type "CI-Ranger"
- 4 droogkasten van het merk "IPSO" type "ST30" met dubbele trommel
- Koffiemachine van het merk "BIANCHI"
- Snoepautomaat van het merk "6PE" type "DRX-25"

Bij verdere interesse bezorgen wij u de exacte cijfers na een bezoek ter plaatse.

INDELING

WONING:
Gelijkvloers (+-82m²):
- Inkomhal
- Woonkamer: eet- en zithoek
- Keuken
- Badkamer

Verdieping (+-76m²):
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Nachthal

Zolder (+-34m²)

Kelder (+-8m²)

Carwash (+-119m²)

Wassalon (+-138m²)

- Wassalon
- Berging
- Bureau
- Toilet

PRO:
- Rendement van 7%
- Goede ligging: centraal in het Maasland, aan de Rijksweg op 10 minuten van de snelweg
- Wassalon in eigen beheer (inclusief de apparaten)/mogelijkheid tot zelf uitbaten van de carwash
- Geen renovatieverplichting
- Eigenaar zorgt voor AREI conform attest van elektriciteit

Stedenbouwkundige info in aanvraag.

€ 549.000

Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2015
Algemene staat
Goede staat
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

EPC
325 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240215-0003144260-RES-1
Label
epc waarde d

Prijs
€ 549.000

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Stijn

Gsm nr.: +32 497 45 28 15

E-mail: [email protected]

Comfort

Aardgas

Elektriciteit

Internet

Riolering

Stadswater

Stookolie

Telefoon

Zonnepanelen

Omgeving

Commercieel

Gezondheid - Apotheker

Gezondheid - Huisdokter

Gezondheid - Tandarts

Locatie

Rijksweg 371
3650 Dilsen-Stokkem