Terug naar overzicht

Ref. Burgemeester Henrylaan 2A - woning 2C

Rotem centrum: energiezuinige nieuwbouw woning op 481m²

Rotem: Nieuwbouw woning op een perceel van 481m²

Mooie en praktische nieuwbouw woning op een centraal gelegen perceel aan de Burgemeester Henrylaan, nabij het centrum van Rotem.
De strakke architectuur met gevels uitgevoerd in een grijs genuanceerde baksteen, afgewisseld met oppervlaktes in hout, zorgt voor een mooie overgang naar de aansluitende carport en de omliggende tuinzone.
Door een zeer goed geïsoleerde gevel, dubbele beglazing in aluminium ramen, > 5.200 Wp aan zonnepanelen, een degelijke ventilatie en een actuele warmtepomp wordt een E-peil van minder dan 10 bereikt. Door dit bijzonder lage E-peil heeft u bijna een energie neutrale woning waardoor U gedurende 5 jaar geniet van 100%  vrijstelling op de onroerende voorheffing.

De woning wordt casco+ opgeleverd.
Samengevat komt dit neer dat volgende uitvoering inbegrepen is in de prijs:
- Volledige elektrische installatie
- Vloerverwarming en -koeling volledig op het gelijkvloers + op de verdieping op de overloop en de badkamer met een warmwater boiler van 190L, aangesloten op een warmtepomp.
- Ventilatieunit Renson Flux 275m³/u
- Regenwaterrecuperatie met pomp en filtersysteem aangesloten op een put van 10.000L
- Meer dan 5.200 Wattpiek aan zonnepanelen
- Aansluitingen warm en koud water (keuken, WC, badkamer …. )
- Chape en vloerisolatie op alle vloeren in alle ruimtes
**  Lastenboek verkrijgbaar op aanvraag.

Volgende afwerking kan u naar eigen smaak invullen:
- keuken en sanitaire toestellen
- vloeren en wandtegels
- binnendeuren
Deze afwerking, de aanleg van het terras en tuin zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs.

De verkoopprijs is exclusief btw (21% op 209.000,- constructiewaarde) en exclusief notariskosten en registratiekosten (12% op 90.000,- grondwaarde).

Stedenbouwkundige info in aanvraag.

€ 299.000

Bouwjaar
2024
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
Na verlijden van de koopakte
Beschikbaar vanaf
29/03/2024
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - inventaris
Nieuwbouw - niet van toepassing

Label
epc waarde a
E peil
10

Prijs
€ 299.000
Grondwaarde
€ 90.000,00
Constructiewaarde
€ 209.000,00

Totale opp. grond
481 m²
Bewoonbare opp.
148 m²

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing

Gelijkvloers

Inkomhal | 9 m²

Zitplaats | 37 m²

Keuken | 9 m²

Wasplaats | 8 m²

Toilet | 2 m²

Carport | 19 m²

Verdieping 1

Nachthal | 9 m²

Toilet | 2 m²

Badkamer | 10 m²

3x Slaapkamer | 40 m²

Dressing | 7 m²

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Jos

Gsm nr.: 0472 85 53 80

E-mail: [email protected]

Comfort

Beglazing | Dubbele

Dak | Plat dak

Raamwerk | Aluminium

Verwarming | Centraal verluchtingssysteem

Elektriciteit

Riolering

Stadswater

Warmtepomp

Zonnepanelen

Omgeving

Dorp

Landelijk

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs

Onderwijs - Secundair onderwijs

Locatie

Burgemeester Henrylaan 2A
3650 Rotem