Terug naar overzicht

Ref. Mariahofstraat 53

Unieke hoeve midden in natuurgebied te Bree.

De natuur aan je voordeur, een adembenemend vergezicht vanuit je zetel binnen of vanop het terras, zonder enige geluidsoverlast, dat is het Mariahof!
Als je de poort van het privé domein opent, kan je kiezen uit diverse wandelpaden waarlangs Schotse Hooglanders grazen, nabij rondhuppelende herten en konijnen. Op de gele wandelroute kan je nog meer beestjes spotten vanuit de vogelkijkhutten. Onder andere de grauwe klauwier, de snor, roerdomp, houtsnip en watersnip broeden er in dit gebied en de visarend en de grote zilverreiger overwinteren hier of pleisteren er tijdens de trek.

Een deel van de boerderij Mariahof, die in 1942 werd gebouwd, werd in 1971 als de actuele woning verbouwd. De huidige eigenaar renoveerde de inrichting systematisch en paste nieuwe technieken toe zoals o.a. een hybride houtkachel en 3.900 Wattpiek aan zonnepanelen.
Door behoud van de vele zichtbare balken en spanten, afwisseling van natuursteen met tegelvloer, parket en laminaat voelen de grote leefruimtes warm en gezellig aan.
De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor een permanent contact met de buitenomgeving.

Het woonerf van ca. 1.214m2 is met de wagen bereikbaar langs de linker- en rechter grens van het perceel.

Ligging: Midden in het natuurgebied tussen Bree, Bocholt en Weert, op 5’ rijden van het centrum van Bree.

Extra's:
- groene stroomcertificaten tot 2032 met een gemiddelde waarde van 875,- Euro per jaar.
- inbraakalarm

Heeft u interesse? Gelieve te reageren via het contactformulier of te mailen naar [email protected].

Bouwjaar
1971
Renovatiejaar
1995
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Na overleg
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Neen

EPC
205 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c

KI (niet geïndexeerd)
€ 669,00

Totale opp. grond
1.214 m²
Bewoonbare opp.
225 m²

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Natuurgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Verdieping -1

Kelder | 24 m²

Gelijkvloers

Eetkamer | 18 m²

Zitplaats | 17 m²

Woonkamer | 45 m²

Keuken | 10 m²

Badkamer | 6 m²

Toilet | 3 m²

2x Inkomhal | 15 m²

Terras | 50 m²

Fietsenberging | 30 m²

Verdieping 1

4x Slaapkamer | 68 m²

Bureau | 11 m²

Nachthal | 15 m²

Toilet | 2 m²

Dressing | 4 m²

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Jos

Gsm nr.: 0472 85 53 80

E-mail: [email protected]

Comfort

Beglazing | Dubbele

Keuken | Geïnstalleerd

Raamwerk | Hout

Verwarming | Stookolie

Airco

Alarm

Elektriciteit

Riolering

Stadswater

Stookolie

Telefoon

Warmtepomp

Zonnepanelen

Omgeving

Platteland

Rustig

Locatie

Mariahofstraat 53
3960 Bree