Terug naar overzicht

Ref. Filterstraat 65 BREE

ENERGIEZUINIGE WONING OP RUSTIGE LOCATIE DICHTBIJ CENTRUM

Niet van nieuw te onderscheiden vindt u deze knappe, instapklare woning in de Filterstraat te BREE. In 2022 koos de eigenaar voor een totaalrenovatie. Dit louter met kwalitatieve materialen en bijzondere aandacht voor het energetische aspect. De doordachte uitvoeringsmethodes en hoogwaardige technische installatie resulteren in energielabel A en zeer gunstige verbruikscijfers.
Bijkomend valt de aangename leefomgeving meteen op. Dit in de ruime zin van het woord: zonovergoten leefruimtes, volledig aangelegde tuin en een zeer rustige ligging.
Het geheel werd smaakvol afgewerkt en wordt volledig geschilderd voor overdracht. Het enige wat u moet doen is verhuizen.
Zijn er nog extra’s? Ja. De eigenaar zal nog een nieuwe -kwalitatieve- keuken plaatsen. Dit gebeurt in samenspraak met u, als koper.

TROEVEN:
- Hoogwaardige renovatie
- Technische installatie: warmtepompboiler, ventilatie D+, zonnepanelen, ...
- 100% instapklaar
- Rustige locatie op slechts 2 kilometer van het centrum
- Topafwerking met kwalitatieve materialen

INDELING:
Gelijkvloers:
- Inkomhal
- Gastentoilet
- Leefruimte: zit- en eethoek, leeshoek / bureel
- Keuken: open keuken aansluitend aan berging
- Sas / wasplaats: aansluitend aan keuken

Verdieping:
- Nachthal
- Badkamer
- Twee tweepersoons slaapkamers
- Eénpersoons slaapkamer

Kelder: technische ruimte / opbergruimte

Tuin: volledig aangelegd; omheind en voorzien van beplanting; aangenaam zuid-gericht terras; ruime tuinberging.

ALGEMEEN:
- Verwarming met gas; toekomstgericht mogelijkheid tot overschakeling op warmtepomp
- Keramische tegelvloeren
- PVC ramen

€ 385.000

Bouwjaar
1950
Renovatiejaar
2022
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
in overleg met eigenaar, uitgesteld genot
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
geen materialen aanwezig

EPC
95 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231010-0002989350-RES1
Label
epc waarde a

Prijs
€ 385.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 585,00

Totale opp. grond
528 m²
Bewoonbare opp.
148 m²

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Verdieping -1

Kelder | 12 m²

voorraadkelder met technische installatie

Gelijkvloers

Inkomhal

toegang tot toilet, kelder, met hout afgewerkte trap

Keuken | 12 m²

half-open keuken gekoppeld aan leefruimte

Woonkamer | 38 m²

zit- en eethoek, bureel; mooi zicht op omliggend groen en aansluitend terras

Wasplaats

inkomsas / berging

Toilet

hangtoilet en handwasbakje

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer | 14,5 m²

tweepersoons slaapkamer

Slaapkamer | 12 m²

tweepersoons slaapkamer

Slaapkamer | 9 m²

Badkamer | 5 m²

badkamer met inloopdouche en lavabo / kasten

Toilet

bijkomend toilet op badkamer

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Geert

Gsm nr.: +32 493 33 88 89

E-mail: [email protected]

Comfort

Dak | Lessenaarsdak

Keuken | Geïnstalleerd

Raamwerk | Aluminium

Verwarming | Aardgas

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Stadswater

Telefoon

Vloerverwarming

Zonneboiler

Zonnepanelen

Omgeving

Gezondheid - Apotheker

Gezondheid - Huisdokter

Gezondheid - Tandarts

Gezondheid - Ziekenhuis

Locatie

Filterstraat 65
3960 Bree